摘要：商务部新闻发言人何咏前表示下一步，商务部将会同有关部门加快落实行动计划，指导地方积极探索，培育一批数智供应链领军企业和中心城市，及时总结推广好经验做法，推动全国数智供应链建设取得积极成效，为完善现代商贸流通体系、有效降低全社会物流成本、优化消费供给水平提供坚实

商务部：将会同有关部门加快落实数智供应链发展专项行动计划

5月29日电，商务部新闻发言人何咏前表示下一步，商务部将会同有关部门加快落实行动计划，指导地方积极探索，培育一批数智供应链领军企业和中心城市，及时总结推广好经验做法，推动全国数智供应链建设取得积极成效，为完善现代商贸流通体系、有效降低全社会物流成本、优化消费供给水平提供坚实支撑。

中信证券：宏观政策将更加积极降准降息仍有空间

5月28日，中信证券2025年资本市场论坛在上海开幕。中信证券首席经济学家、FICC首席分析师明明表示，我国宏观政策将更加积极，降准降息仍有空间。明明表示，5月8日，央行下调政策利率0.1个百分点，7天期逆回购操作利率从1.5%调降至1.4%，预计2025年逆回购可能还存在1-2次降息，幅度在20个-30个基点。5月15日，央行降准0.5个百分点，预计将向市场提供长期流动性约1万亿元。在地方政府化债、支持实体经济修复等诉求下，政府债供给料提速，2025年央行或将再降准1次，幅度或为50个基点。从产业政策角度看，中信证券宏观与政策首席分析师杨帆认为，科技创新政策承前启后，战略性新兴产业和未来产业或迎持续增长。后续政策重点或在强化基础研究、深化科技产业融合、培育教育科技人才优势等方面。战略性新兴产业注重安全规范与应用拓展，重点聚焦智能网联汽车、低空经济与商业航天等领域，同时关注供给侧结构性改革政策的出台。今年未来产业的重点领域或是6G、具身智能和人工智能等，后续创设国家级引导基金、落地债市“科技板”、加大基础研究财政支出等政策或渐次落地，以持续构建未来产业投入增长机制。

重庆拟435亿元回收323宗闲置土地

重庆市巴南区政府近日发布《2025年第一批拟使用政府专项债券收回存量闲置土地价格公示》，宣布拟使用土地储备专项债券依法收回6宗存量闲置土地。分别为巴南区李家沱组团I分区I07-3-1地块、巴南区界石组团S分区S58-1地块、巴南区界石组团S分区S52-1、S45-2地块、巴南区界石组团S分区S50-1地块、巴南区界石组团S分区S45-3地块、巴南区界石组团S分区S51-1地块，土地持有人涉及重庆赛宁房地产开发有限公司、重庆赛创房地产开发有限公司、重庆兴洲企业管理有限公司、重庆坤锦房地产开发有限公司，回购金额14.56亿元。

在此之前，九龙坡区、南岸区、北碚区等20余个区县也加入了回收行动，其中九龙坡区累计回收15宗土地，面积约1218亩，收购价款约96亿元；南岸区累计回收10宗土地，面积约599亩，收购价款38亿元；北碚区回收5宗土地，面积约623亩，收购价款近10亿元。截至目前，重庆回收的闲置土地共涉及323宗，面积约2.27万亩，拟回购金额超过435亿元，回收土地多为非居住用地。

5月29日，上海市住房公积金管委会表示，为支持职工筹集住宅老旧电梯更新费用，改善居住条件，近日市住房公积金管委会印发了《关于上海市住房公积金支持老旧电梯更新有关政策的通知》（沪公积金管委会〔2025〕2号），将自2025年7月1日起施行。根据《通知》规定，住宅老旧电梯更新项目经业主依法表决通过，小区业主大会与施工单位签订施工合同后，需要分摊电梯更新费用的居民即可提取住房公积金账户内的存储余额，用于支付电梯更新中个人应分摊的自筹部分的费用。

天津远洋大厦二期提前百日冲出正负零 预计2028年竣工

5月29日，天津远洋大厦二期项目由中建八局承建，提前100天全面冲出“正负零”，标志着这座“津门新地标”已成功跃出地平线，开启从“深潜”到“崛起”的新跨越。项目地处天津市河北区，建设高度218米，地下5层，地上38层，总建筑面积约10.79万平方米。南临海河，东临大沽桥，毗邻天津站，地理位置优越，是海河沿线重要的地标建筑，预计2028年竣工。

5月29日，北京首都开发股份有限公司发布关于提供财务资助的公告。公告显示，首开股份近期向7家合联营项目公司提供股东借款41100.2万元，5家控股项目公司向其他股东调拨盈余资金135262万元，两项合计金额为176,362.20万元。此次财务资助旨在支持公司及其控股子公司按出资比例提供同等条件的股东借款，以及控股项目公司在资金充裕时按出资比例临时调用闲置盈余资金。

金科股份重整进展：管理人已经启动破产服务信托的招募和遴选工作

5月29日，金科股份董事长周达在业绩会上表示，根据重整投资协议，目前金科股份重整投资人已按时超额缴纳一期、二期履约保证金共计约14亿元。剩余部分，重整投资人正积极考虑债权人权益和公司发展需求，力争大幅早于协议约定时间提前缴纳完毕。

管理人已经做好向中登公司提交“转增股票”各项资料准备，近期将向中登公司申请股票转增。此外，管理人已经启动破产服务信托的招募和遴选工作，计划将于6月初召开评审会议，尽快确定破产服务信托的受托机构，并在后续根据需要划转公司股权、有序推进信托平台的搭建。

万科：控股子公司为68.72亿港元银行贷款提供担保

5月29日，万科企业公告称，为满足经营需要，万科企业股份有限公司（以下简称“万科”）控股子公司Vanke Rainbow Investment Partner II Limited（“借款方”）向境外金融机构融资，贷款本金金额合计不超过68.72亿港元,期限不超过2年。公司之控股子公司以信用保证、股权质押方式分别为相应的融资提供担保。同时，控股子公司Vanke Rainbow Investment Partner ILimited作为共同借款人和借款方一起承担还款义务。截至2025年4月30日，公司及控股子公司担保余额788.16亿元，占公司2024年末经审计归属上市公司股东净资产的比重为38.89%。

5月28日，据天眼查法律诉讼信息，深圳市宝能投资集团有限公司、宝能地产股份有限公司及姚振华等因金融借款合同纠纷，被广东省广州市中级人民法院列为被执行人，执行标的达7.9亿余元。天眼风险信息进一步披露，深圳市宝能投资集团有限公司目前存在100余条被执行人信息，累计被执行金额超过522亿元。

5月29日，据利嘉阁研究部主管陈海潮透露，香港二手私宅市场近期表现慢热，受一手低价新盘竞争影响，5月二手私宅转手获利比率预计维持在61%左右，平均每宗赚幅微降至13%。自5月中旬起，随着关税战缓和及港元拆息回落，买家入市意愿已有所提升，预计6月份二手私宅市场有望止跌反弹。利嘉阁指出，关税战缓和与港元拆息下降对楼市构成利好，刺激了买家的购房意愿。这一趋势预示着6月份香港二手私宅市场可能会出现积极变化，转手获利比率和平均每宗赚幅有望迎来反弹。

5月26日，仲量联行发布研究报告预测，香港甲级写字楼2026年租金及售价将分别下跌超10%，楼龄超30年且缺乏维护的商厦价值跌幅或达20%。面对830万平方英尺新增供应及租户需求升级，该机构建议业主通过低成本改造提升竞争力。

报告显示，目前全港44%甲级写字楼楼龄超30年，该比例2030年将升至55.1%，到2035年约20%楼面或面临功能性淘汰。以观塘宏利广场为例，增设全港首个商用电动车快充站后，出租率升至90%以上。据了解，香港核心商业区97.4%甲级写字楼建于2015年前，高于其他国际城市。未来五年新增供应量相当于过去十年净吸纳量总和，市场竞争加剧背景下，老旧物业若未及时升级将面临租金压力及空置率攀升风险。

来源：房讯网