摘要：上海 茂名南路，一个居民小区，一年之内有5套二手房交易全靠居委会干部（现称党群服务中心）和物业牵手成功的。初听怀疑其真实性，细品有其逻辑性。现在二手房交易市场十分清淡，挂牌一两年无人问津实属正常。于是一些有经济实力，头脑灵活刚需人士就直接奔赴心意的地段优质房源

都说上海人精明，这是有道理的。一天听到这样的一个新闻，令人耳目一新。

上海 茂名南路，一个居民小区，一年之内有5套二手房交易全靠居委会干部（现称党群服务中心）和物业牵手成功的。初听怀疑其真实性，细品有其逻辑性。现在二手房交易市场十分清淡，挂牌一两年无人问津实属正常。于是一些有经济实力，头脑灵活刚需人士就直接奔赴心意的地段优质房源小区，亲临而为，走党群服务中心和物业，询问小区是否有人要出售二手房产，几经打听，还真碰到这样的住户，还是刚需的。

现在对于刚需的解释就是急需的，卖者有刚需，买者也有刚需。其特点就是双方都十分坦诚，所以只要有眼缘，几乎一拍而成。再说现在各区的不动交易中心都有“房东自卖”专门窗口，全程服务。

当然，象这样有交易成功率的小区，必须要有先天优势，如上述小区地属茂名南路，原卢湾区（现并入黄浦区）本就是上海的上只角，而且学区是清华中学，近靠瑞金医院，全国有名的一流三甲大医院，附近公共交通和十分便利的商业网店，体现其黄金地段优质配置的价值，是全国有实力人士追逐的目标。在上海，具备以上所具有的地段，优配二手房多的是，特别是在卢湾区徐汇区黄浦区，既是黄金地段，又具优配，还和著名景点毗邻，如和静安寺，一大会址，武康大楼，交通大学，上海影城新华路别墅一条街，这都是价值体显。

现在网络发达，我们在网络平台上，如著名的头条和抖音发表的文章，全国乃至全世界的网民都看得到。这种信息的传播真实快速，设想一下，如果上海限购放开，会不会全国有经济实力眼光敏锐人士，为其年老父母优质医疗和其子女就读一流的学校跑步进入上海，把本属上海人多余库存的优质二手房，争取到自己名下。

来源：68.68