摘要：10年前，大多数澳人对购买100万澳元的房子感到犹豫。2015年，全澳超过15,000 个区中仅有273个区的独立屋中位价达到或超过100万澳元。

10年前，大多数澳人对购买100万澳元的房子感到犹豫。2015年，全澳超过15,000 个区中仅有273个区的独立屋中位价达到或超过100万澳元。

（图片来源：RealEstate）

据RealEstate网站报道，当时，新州独立屋中位价仅为55万澳元，其他州大多数则 在40万澳元左右。

在塔州和南澳，一套普通独立屋价格分别为28万澳元和36.8万澳元。

到了2025年，百万俱乐部成员数量几乎翻了4倍，达到1073个。

根据对PropTrack数 据的分析，有800个区的独立屋价格超过100万澳元。

其中很多是10年前房价相对便宜的沿海地区——其中近80个区在2015年的中位价为50 万澳元或更低，独立屋甚至可以低于45万澳元购得。

例如，在靠近昆州边界的新州Tweed Heads West，10年前的独立屋中位价为39.85 万澳元。

现在，要购买一栋独立屋需要花费104万澳元，增长了161%。

该分析包括截至2025年5月的一年内至少售出30套房产的区，仅考虑独立屋价格， 不包括公寓或整体住宅中位数。

昆州的Sunrise Beach和Noosa Heads在10年间的增长率排名最高——房价分别从2015 年5月的58万澳元和69万澳元增长到现在的201万澳元和222.5万澳元。

在房价增长超过200%的百万俱乐部新成员中，全部位于新周和昆州的沿海地区，这 表明购房者越来越重视海滨生活方式带来的价值。

昆州2015年最便宜的区中，黄金海岸的Hemmant和Highland Park以及Noosa的 Pomona和Cooroy在2025年中位价超过100万澳元。

在维州2015年最便宜的、但在10年内中位价超过100万的区中，主要是区域性地 区，包括位于州北部的Bright、Mornington Peninsula的Bittern以及Geelong的 Manifold Heights。

维州最昂贵的Toorak在2015年至2025年间跌出了全澳十大最昂贵区，同样跌出榜单 的还有墨尔本内东区的Deepdene。

澳洲最贵的郊区现在全部位于新州，因为疫情以来墨尔本的房价有所下降。

更有甚者，10个最昂贵的区中，有9个的中位价超过500万澳元。而独立屋价格超过 200万澳元的地区数量增加到226个，与2015年相比增加了200多个。

10年前，只有3个区的独立屋中位价超过300万澳元，且没有任何一个超过400万澳元。

在西澳，2015年价格超过100万的区全部位于珀斯靠近市中心的海滩和河边区域， 包括Dalkeith、Cottesloe和City Beach。

该州现在增加了56个中位价超百万的区，许多是以前不被认为是高端的内陆地区， 这突显了该州在过去5年中特别由于人口增长和供应不足而出现的价格迅速上涨。

在南澳，2015年只有两个区的中位价超过100万澳元，现在有73个。

塔州目前只有 一个进入百万俱乐部的区——Sandy Bay，该地区2015年的中位价为64万澳元。

ACT百万俱乐部郊区增加了32个，从2015年的两个增加到目前。而北领地则没有任何一个区的中位价超过100万澳元。

来源：澳洲商业观察ABR