摘要：据天猫好房置业意向大数据调查显示，在预期购置房产的人群中，接近70%的购房者倾向于有着国企背景的开发商。此外，73%的购房者以现房、准现房为目标首选，20%将目光瞄准二手房，仅7%考虑购入期房。

  一直以来，买房要考虑的因素总是有着多个维度：地段、价格、产品、配套、品牌……

  但鉴于近几年房企暴雷、楼盘停工、建筑烂尾等现象屡见不鲜，不少购房者把“交付力”和“产品力”排在了考量因素的前两位。

  毕竟，房子的各种规划再高大上，也必须建立在最终顺利交付、品质兑现的前提下。

  相对而言，资金实力雄厚，社会责任感强，产品品质过硬的国企，在产品力、交付力方面更有保障。

  据天猫好房置业意向大数据调查显示，在预期购置房产的人群中，接近70%的购房者倾向于有着国企背景的开发商。此外，73%的购房者以现房、准现房为目标首选，20%将目光瞄准二手房，仅7%考虑购入期房。

  现房能直观地展现房屋的居住形态，切身考察楼盘情况，规划格局、建筑立面、户型格局，实地查看房子的空间、光照、私密性等，各项品质结构一目了然。

  因而，“国企+现房”已经成为了当下最优的“确定性”置业选择，也是抵御市场波动最可靠的组合。

  在昆明，具备“国企”+“现房”双保险的项目屈指可数，云锦东方就是典型代表。

  一、国企实力 兑现品质

  “期房信任危机”蔓延的当下，“所见即所得”的现房成为“确定性”代名词。云锦东方深谙此道，以425亩超大体量打造巫家坝封面大盘，并坚持全系现房销售，成为片区的“零风险”置业必选项。

  从承载中华百年民族工业历史的上海徐汇滨江，到见证中国西南航空枢纽百年风采的巫家坝，云锦东方的高质产品基因一脉相承，不但对选址有着严苛的要求，在产品打造上也是极为用心。

  当昆明楼市陷停工阴云时，云锦东方已实现双主题水景花园、酒店式大堂全呈现，以“所见即所得”的“确定性”重新定义昆明豪宅标准，更以国企实力助力巫家坝从“潜力股”向“绩优股”蜕变。

  并且，项目楼栋最大间距达80米，部分户型南向面宽超14米，采光与视野均属片区标杆。从赏石到悦水、从揽绿到趣林，业主无论是在家推窗见景、还是楼下临水驻足，每一个瞬间都是一幅山水国画。

  以旁观者视角解读，云锦东方至少承载着三重使命：用94%得房率碾压周边竞品，用5000元/㎡装标重塑豪宅精装标准，更要用249㎡大平层锚定“昆明版陆家嘴”的豪宅天花板。

  二、全维配套 锁定未来

  豪宅的价值，一半源于产品，一半源于地段。云锦东方所在的巫家坝，被官方定义为“昆明城市新中心”。

  6月6日，飞虎大道北段（起点：飞虎大道与广福路交叉口，终点：飞虎大道与万德街交叉口）正式通车，有效缓解了周边区域交通压力，方便市民出行；法务区与总部经济集聚高端客群，带来强劲租赁及改善需求；温德姆、诺富特等酒店落地，则进一步激活商务社交场景。

  而云锦东方的开发节奏与片区配套的兑现速度同步——今年4月，已交付地块商铺正式开盘，后续会引入精品超市、咖啡馆和早教机构，打造“步行5分钟生活圈”，形成“入住即享成熟配套”的完美闭环。

  部分客户最关注的教育配套方面，云师大实验中学巫家坝校区（小学、中学）已正式开学，师资力量强、教学水平高，对于业主及潜在购房者而言，无异于吃下了“定心丸”。

  优质教育资源兑现的背后，一场更隐秘的配套战争正在上演——距离学校1.2公里的巫家坝运动中加速施工开业，昆明市第一人民医院分院、巫家坝运动中心、中央法务区等配套，商务、医疗、文体资源高度聚合，巫家坝片区正从“城市蓝图”向“实景画卷”的兑现蝶变。

  三、全系现房 消弭疑虑

  巫家坝片区“加码”兑现的同时，云锦东方实现了全系现房销售，建面约140㎡纯粹洋房、建面约249㎡全景大平层，做到了极少见的3.15米层高，高度、宽度双重进阶。

  其中，建面约249㎡大平层配备独立电梯厅、10.2米景观阳台，实现“阳光平权”与CBD全景视野双奢享。精装标准更是行业标杆，全屋搭载美国开利多联机空调、德国唯宝洁具、日本松下智能家居系统，单方装标超5000元/㎡。

  具体来看，四房两厅三卫格局，做到了四开间朝南的排布，最大程度实现“阳光平权”。

  南北双面采光的一体化餐客厅连接阳台，为空间增添通透感的同时，给公区留出了阔绰天地，可以hold得住任何一场家庭派对。南向外接约10.2米景观阳台直面小区中央大花园，搭配落地巨幕玻璃，带来无比震撼的全景式开阔视野。

  双主卧套房，均以星级酒店套房体系设计打造，超大主卧尺度，配置步入式衣帽间与超大尺度卫浴，生活尊享感拉满。

  结语：穿越周期的价值 与城市共生长的资产

  楼市调整期，资产配置的逻辑愈发清晰——唯有占据城市核心资源、具备不可复制性的豪宅，方能抵御波动，实现价值跃升。

  云锦东方的三重价值逻辑——以国企实力兑现品质，以现房消弭疑虑，以全维配套锁定未来，与巫家坝的成长深度绑定。当飞虎大道的车流穿梭不息，云师大附校的书声琅琅入耳，诺富特酒店的灯光渐次点亮，昆明新中心的澎湃生命力，在此清晰可触。

  这不仅是单个项目的胜利，更是一场关于城市进化与资产逻辑的范式革命。在行业调整周期，云锦东方用“确定性”书写了一个答案：真正的豪宅，永远是城市封面的共建者。

来源：乐居网昆明