摘要：就在刚才，上海公布了最新一批新房过会名单，共有10个楼盘将推出1161套住宅，临近年中考之际，开发商终于开始加速推盘。

就在刚才，上海公布了最新一批新房过会名单，共有10个楼盘将推出1161套住宅，临近年中考之际，开发商终于开始加速推盘。

和过去几周一样，多个板块新房价格继续上涨，刷新区域纪录。

浦发莲园，浦东北蔡板块，本次均价9.56万每平，较上一批涨价约1800元每平。

润雲金茂府，普陀桃浦板块，本次均价9.16万每平，较上一批涨价约2600元每平。

保利海玥外滩序BUND98，杨浦东外滩板块，本次均价12.85万每平，较上一批次涨价约2100元每平。

象屿天宸雅颂，闵行浦锦板块，本次均价6.1万每平，较上一批涨价约1000元每平。

招商序，宝山淞南板块，本次均价6.91万每平，较上一批涨价约1100元每平。

可以看到，上述涨价楼盘都具有相同特点——楼市热度较高，涨价超过2000元的润雲金茂府和保利海玥外滩序BUND98上一次开盘都完成日光，因此具备充分的涨价理由。从某种角度来说，日光不就说明房价定低了吗？

而其余3个楼盘虽然没有日光，但认筹情况也非常好，所以本批次小幅涨价试探市场接受度。

除此之外，长宁区也终于有新房供应，和樾长宁将会推出48套房源，备案均价13.88万每平。

项目位于中环内，板块内没有什么竞品可以比较，如果以同环线为维度，可对比的是杨浦东外滩的中海云邸玖章，以及静安大宁的中建二局和大华项目，长宁价格应该介于杨浦与静安之间，日光应该不成问题。

当然，也不是所有楼盘都在涨价，郊区项目受制于去化压力，价格保持横盘状态。

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来源：乐财聚