摘要：房地产高管和经纪人表示，在经历超过15年的低迷之后，亿万富翁和家族理财办公室对世界群岛的需求已重回正轨。市场报告显示，一些岛屿的售价约为5000万至1.25亿迪拉姆，最高可能达到5.88亿迪拉姆。

近期，超级富豪纷纷将资金投入迪拜世界群岛（Dubai’s World Islands），这里迎来了新一波开发浪潮。

房地产高管和经纪人表示，在经历超过15年的低迷之后，亿万富翁和家族理财办公室对世界群岛的需求已重回正轨。市场报告显示，一些岛屿的售价约为5000万至1.25亿迪拉姆，最高可能达到5.88亿迪拉姆。

据悉，迪拜世界群岛包含300个岛屿，在2008年爆发金融危机之后，开发工作被迫暂停。

开发商Nakheel在2008年完成了97%的填海工程，并交付了三个项目：黎巴嫩岛、阿根廷岛的安纳塔拉度假村和“欧洲之心（Heart of Europe）”的早期项目。

虽然该群岛的大部分地区尚未开发，但现状已有所改变。一位不愿透露姓名的房地产业内人士表示，一些大型开发商购买了一些岛屿，准备用来建设精品酒店项目，但这些交易尚未得到证实。

房地产公司Benco和DevCore创始人兼首席执行官本·班达里(Ben Bandari)说：“世界群岛的买家来自欧洲、亚洲、海合会、俄罗斯、印度、美国，这些人已经在全球拥有优质房产。”

“事实证明，稀缺性对许多买家来说至关重要。朱美拉棕榈岛距离谢赫扎耶德路只有五分钟路程，而世界群岛的业主只需乘船或直升机即可到达。”

酒店业加速扩张

世界群岛的大型酒店项目正在建设中。奥地利开发商Kleindienst Group正在推进其耗资60亿美元的“欧洲之心”项目，将在2027年前建成20个主题酒店，提供超过5000间酒店客房。

创始人兼董事长约瑟夫·克莱因迪恩斯特(Josef Kleindienst)说：“目前，15家酒店处于不同的建设阶段，另外5家酒店将在今年开工，每家酒店的建设周期均为两年。”

“欧洲之心”项目唯一一家全面运营的酒店，是去年正式开业的摩纳哥voco酒店（voco Monaco），但仅限成人入住。此外，尼斯酒店（Nice Hotel）也已竣工，正处于开业前阶段。

稀缺性决定定价

去年5月，阿里（Ali）和阿米拉·萨瓦尼（Sajwani）兄妹的Amali Properties顺利推出，一共有24栋别墅。圣保罗和乌拉圭岛上的22栋别墅在几周内就成功出售，回笼资金高达14亿至15亿迪拉姆。

据悉，Amali部分别墅的售价高达2.5亿迪拉姆，而“欧洲之心”水上别墅和套房的售价也相近。与全球顶级资产相比，其定价颇具竞争力。

班达里说：“独家性是驱动买家付费的重要因素，因为这里的房子只有全球少数人才能拥有。”

但是，尽管投资者持乐观态度，但世界群岛的基础设施建设仍是一个问题。这些岛屿尚未接入迪拜市政公共服务，开发商必须自行建设电力、供水和废物处理系统。

本文资料源自arabianbusiness

来源：迪拜人