摘要：占据河西中奥东新城科技园核心板块，手握南师附中新城小学+ 初中双本部学区，门口就是地铁7 号线梦都大街东站。

占据河西中奥东新城科技园核心板块，手握南师附中新城小学+ 初中双本部学区，门口就是地铁7 号线梦都大街东站。

颐和源璟凭这组“地段王炸配置”，自去年6 月交付至今，二手房市场表现持续领跑。

颐和源璟实景图

更难得的是，这个稀缺的“双学区 + 科技住宅”品质次新盘，还兼顾了通勤与生活的全能性。

3 公里生活圈更是收揽河西繁华—— 金鹰、龙湖天街、元通华采、IFC、双创园网红餐饮街区环伺，不缺主城喧闹，却尽得顶配生活质感。

除了地段底气

这些“硬实力” 更撑住成交热度

颐和源璟的持续热销，不止靠地段加持，小区本身的品质与配置同样戳中改善家庭需求：

双地块高颜值+ 高规格：分南北两地块，大门对向而立，各配会客厅与大面积迎宾水景；铝板+ 玻璃幕墙外立面，多年后仍能稳占梦都大街“颜值 C 位”。

稀缺高配会所+ 亲民物业费：作为河西中少有的带高品质会所的小区，A地块下沉式会所覆盖健身器械区、恒温泳池、瑜伽室、乒乓球室、桌球室、儿童娱乐区等，地面还设网球场；5元/㎡的物业费已包含会所使用费，在同类改善次新小区中极具性价比。

户型适配全需求+ 交付标准拉满：作为河西中唯一有小户型科技系统房的次新盘，115㎡起步的面积段兼顾刚需与改善——600-700 万预算可入115/125㎡三房（满足学区刚需），800万 +可择143/162㎡四房（实现舒适改善），1200万左右能拿下188㎡楼王户型（一步到位）；升级包家电更是顶配，松下智能门锁、美诺厨电/ 洗烘套装、铂浪高水槽、杜拉维特洁具等均为交付标准。

品质背后的“靠谱队友”

开发商实力铸就口碑

颐和源璟能在地段优势之外，做到“交付即热销、品质无短板”，核心离不开背后开发商的硬核支撑。

作为深耕南京高端改善市场十余年的品牌房企，颐居建设始终以“打造经得起时间检验的精品社区”为目标。

尤其在河西板块已成功打造多个标杆项目，从前期选址、中期设计，到后期交付与社区运营，每一步都彰显着成熟的开发经验与对业主需求的深度洞察。

选择颐和源璟，不仅是选择一套“地段好、户型优”的房子，更是选择一个“有实力、重兑现”的开发商作为后盾，买房更安心，居住更省心。

来源：金童说好房