前8个月山东共出让涉宅用地457宗，中海地产拿地金额超54亿元

摘要：9月8日，市场机构克而瑞发布的2025年1—8月山东房企拿地排行榜数据显示，前8个月，山东共出让涉宅用地457宗，建筑面积约2438万m²，成交总价约626亿元。其中，中海地产是唯一在济南、青岛拿地的央企，共斥资54.9亿元，在拿地金额TOP20房企中排名榜首

新黄河记者：苏冉

9月8日，市场机构克而瑞发布的2025年1—8月山东房企拿地排行榜数据显示，前8个月，山东共出让涉宅用地457宗，建筑面积约2438万m²，成交总价约626亿元。其中，中海地产是唯一在济南、青岛拿地的央企，共斥资54.9亿元，在拿地金额TOP20房企中排名榜首。

报告显示，8月份，山东共出让涉宅用地47宗，建筑面积约249万m²，成交总价约45亿元，成交量价同环比均下降。其中，核心城市济南和青岛均出让1宗非主城区住宅用地。

土地市场供应端非常活跃，8月共推出105宗住宅用地，建筑面积约586万m²，供应规模创年内月度新高，将推动9月成交规模走高。

今年前8月，拿地金额TOP20房企共斥资284亿元，占全省土地出让金45%，新增土储建面约580万m²，占全省土地出让规模的24%，可见头部房企普遍聚焦城市高价值地块。具体来看，中海地产（54.90亿元）、淄博城运（25.18亿元）、保利置业（19.28亿元）位列房企拿地金额榜前三名；山海湖置业（80.22万㎡）、淄博城运（76.57万㎡）、慧聪置业（54.99万㎡）位列房企新增土储榜前三名。

从区域分布来看，青岛、济南作为核心城市吸引品牌房企高价竞地，两地包揽了榜单中全部单价破万的地块。中海地产是唯一在济南、青岛拿地的央企，共斥资54.9亿元，摘得济南5宗住宅用地（建面约39万m²）和青岛1宗住宅用地（建面约9万m²），可见中海的投资重心更偏向济南。保利置业同样聚焦省会，联合历下城发斥资16亿元摘得CBD片区高价值地块，同时把握住威海主城高价值地块的投资机会，斥资超3亿元摘得环翠区地块。

保利发展、中国金茂两家央企则聚焦青岛。保利发展斥资16亿元摘得青岛主城区2宗住宅用地（建面约13万m²）；中国金茂秉持区域深耕战略，摘得青岛主城及高新区2宗宅地（建面约16万m²）。