摘要：佳爷房谈直播史上，非中午12点、晚上7点或者8点开播的场合不多。甚至开发商友人建议我们下午4点直播的时候，我们所有工作人员都是不理解的。

佳爷房谈直播史上，非中午12点、晚上7点或者8点开播的场合不多。甚至开发商友人建议我们下午4点直播的时候，我们所有工作人员都是不理解的。

直到下午三点我们到达这个项目的时候…这个项目是怀柔城区的首个好房子新盘，北京建工嘉棠澐玺。

先给大家说我在售楼处现场看到了什么。

样板间就是我去的9月8日周一这天开的，我下午三点进去的时候，售楼处里全是看房的购房者。

开发商友人跟我说的第一句是，一会儿下午四点直播只能一小时，因为5点之后接完孩子放学的客户就都要来了，那时候人太多没有直播条件了。

然后又补了一句，我去那边盯排卡客户去了，有照顾不周的地方多担待。

我知道嘉棠澐玺项目一共就224套房，就顺便问了一句，现在排卡多少了？

友人简单回复我，还没统计，不过50个肯定有了…

开样板间第一天，没到下班之后客户来访最高峰，已经排了50个~

这不就是奔着日光去了么？您能想象的到一个怀柔的新盘这么火么？

嘉棠澐玺在哪儿

怀柔主城两条路，南北迎宾路、东西府前街，嘉棠澐玺就位于府前街北一条街，迎宾路东，正经的怀柔核心区。

项目东侧是中关村第三小学怀柔学校；

项目往西约700米是万达广场；

项目往北约800米是滨湖公园；

项目往南一条街是很多本地人工作单位所在。

简单总结，这里是怀柔的‘芯’，因为现有配套全在周边。

另一件事，怀柔城区上一次有商品住宅供应是2019年，6年没供应。而6年后的嘉棠澐玺，又是最近20年市区供应的唯一一宗容积率在1.35的低密度商品住宅地块。

地块的位置、自身属性，都是拉满的。

怀柔主城首个好房子

嘉棠澐玺是今年5月份拿的地，而今年各区都在积极推动好房子。嘉棠澐玺自然不例外，做了好房子。

项目的建筑立面以巨幅玻璃为主、附以金属线条配合郎窑红釉色。顶部打造方胜纹，寓意平安、吉祥。这样的立面，在怀柔主城是当下独一份。

约48米宽阔大门配合水系景观，也是当下怀柔相当高档的住宅社区大门。

大门之后二进庭院为水系廊庭。阔景大门+二进水系、廊庭，在我印象里这是怀柔独一份。

而不管是上边说的外立面，还是大门、庭院、水系等，这都是当下好房子的标配。然而，当下的怀柔主城有且只有嘉棠澐玺一个好房子新盘项目。

当下怀柔主城顶配的户型产品

85平米三居做到南北通透、客厅面宽超4米、270°采光，这户型产品绝对没得说。

别看人家户型小，既是三居又不失家政间这样的独立收纳空间。

放眼整个京楼这样的小三居户型格局也是少有的，更何况，南向还带花池。

约97平米南北通透，南向全落地窗、外接花池，主卧带独立卫生间、有独立家政间、带餐边柜…在我印象里，真没想到怀柔城区同面积段还有谁有这样的户型产品。

怀柔城区独一份的精装标准，几乎做到买床能入住

项目为精装交付，其中厨卫基本都是一些知名一线品牌。厨房甚至包含烟机、灶具、洗碗机、蒸烤一体机、冰箱、燃气热水器、净水器、凉霸这‘八件套’。这是很多单价10万+的豪宅项目也不一定能全配齐的。

收纳空间，从餐边柜到到橱柜、卫生间镜柜，这些全部为交付标准，并且板材选用均为环保板材。

这标准，拿到北京市区也算很能打的标准了。

记得去嘉棠澐玺直播那天，快要到下午5点下播的时候，售楼处已经开始‘上人’了。这么讲吧，我走的时候样板间已经排队了。这是一个工作日的下午，不是休息日。

看着川流不息的看房人，给我的感觉就是这项目哪怕明天开盘估计也能日光。

结尾处也提示大家：

如果您是怀柔本地人，想要改善居住品质。听我的，嘉棠澐玺是必看项目。

如果您已经决定要买嘉棠澐玺。听我的，多做点前期准备，多备几套可选房源。

想了解京楼新盘更多信息，可以后台私信咨询。

来源：佳爷房谈一点号