“局长处长上直播讲政策” 2025年第七期成功举办

摘要：8月28日，“局长处长上直播讲政策”第七期成功举办，北京住房公积金管理中心档案处处长、预售资金和租金监管专班负责人闵雪娇对住房租赁押金托管租金监管及住房公积金直付房租两个政策进行解读。首都之窗，北京时间，快手等媒体平台同步直播，观看量69万。

8月28日，“局长处长上直播讲政策”第七期成功举办，北京住房公积金管理中心档案处处长、预售资金和租金监管专班负责人闵雪娇对住房租赁押金托管租金监管及住房公积金直付房租两个政策进行解读。首都之窗，北京时间，快手等媒体平台同步直播，观看量69万。

《北京市住房租赁押金托管和租金监管暂行办法》旨在规范住房租赁企业在房屋押金和租金方面的管理。住房租赁企业向承租人收取的押金和超出三个月的租金，须按规定存到北京市住房资金管理中心开的监管账户。这个新政策给租户带来了三大安心保障亮点：

亮点一，监管主体权威可靠。市资金中心参与租押金监管，负责监管账户开立管理、确定承办银行等重要工作。作为政府直属事业单位，与租赁企业无利益关联，以第三方独立机构身份开展监管，严格按规定保障资金进账、退款安全，守护承租人资金安全。

亮点二，查询方式多元便捷。市资金中心提供主动短信提醒、网上查、掌上查、线下查等多种方式，方便承租人查询押金托管和租金监管账户内的余额。

亮点三，办理流程智能高效。租赁合同经租赁企业在住建委平台登记备案后，监管系统同步获取备案信息并生成应收应付计划。承租人选择直缴或代缴方式缴纳监管资金，资金确认入账后，系统自动更新合同账簿余额并向承租人发送短信通知。

2025年1月20日发布的《关于开展提取住房公积金直付房租业务试点工作的通知》，创新推出“提取住房公积金直付房租”业务模式。公积金中心根据缴存人的授权和申请，将缴存人可提取的住房公积金从其公积金账户直接划转至试点住房出租机构指定账户，用于支付房租。公积金系统联通住房出租机构平台，实现：“一次申请，自动交互，按期到账，一站办结”。2025年7月15日发布的《关于进一步扩大提取住房公积金直付房租业务试点范围的通知》，新增“按季直付”方式、开放存量合同办理，进一步扩大试点范围，以更精准的措施，更广泛的范围，更有效满足市民租房需求。