摘要：说明：市场有变化，以上房源数据仅供参考之用，一切以实际成交数据为准，预约看房敬请联系：
100~200平米
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200~300平米
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300~400平米
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400~500平米
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500~600平米
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600~700平米
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700~800平米
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800~900平米
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900~1000平米
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1000~1500平米
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2000~23000平米
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说明：市场有变化，以上房源数据仅供参考之用，一切以实际成交数据为准，预约看房敬请联系：
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深圳宝安中心区：湾区“黄金三角”核心引擎，总部企业抢滩登陆！
🌆 片区整体介绍：23平方公里的“大湾区皇冠明珠”
深圳宝安中心区，位于粤港澳大湾区核心腹地，珠江口东岸，与前海、南山共同构成深圳市“双城市中心”之一。规划总面积23平方公里，涵盖滨海片区（7平方公里）、碧海片区（8平方公里）和大铲湾片区（8平方公里），定位为宝安的行政、商业、商务、文化、体育和总部经济中心。
核心标签：
粤港澳大湾区“黄金三角”核心区
前海合作区“扩区”战略支点
深港科创合作与国际要素流动的“超级接口”
🏢 业态分布：总部经济+数字经济+现代服务业三核驱动
1. 总部经济集聚区
宝安中心区已吸引12家创新型企业总部落户，涵盖金融、卫星通信、智能终端、文化创意等领域：
金融领域：宝安农商银行总部
科技制造：vivo全球总部、麦克韦尔科技总部
卫星通信：亚太卫星通信总部
供应链管理：怡亚通供应链总部
文化创意：紫荆文化集团总部
2. 数字经济与人工智能
华为（深圳）全球具身智能产业创新中心：推动人工智能、低空经济、智能网联汽车等前沿产业发展。
腾讯“互联网+”未来科技城：首期主体工程2025年完工，预计产值超3000亿元。
国家级高新技术企业：7397家（连续8年全国区县级第一）。
专精特新“小巨人”企业：277家（全国区县第三）。
3. 现代服务业集群
深港股权交易中心、前海国际先进技术研究院、深港智能制造共性技术平台等机构入驻，构建“科技+金融+服务”生态链。
金融机构：多家银行、证券、保险区域性总部集聚。
🚇 区位优势：海陆空轨铁五维立体交通
1. 轨道交通
地铁1号线、5号线、11号线、12号线四线交汇，宝安中心站为重要换乘枢纽。
20号线、9号线、15号线、28号线、深港机场联络线规划中，未来将实现：
2站直达深圳宝安国际机场
3站到前海
5站至南山科技园
2. 路网系统
“一高速、四快速、九主干道”立体交通网络，支撑片区高效运转。
深中通道（2025年通车）：30分钟直达中山，连接珠江口西岸。
3. 航空与港口
宝安国际机场：15分钟车程，全球航线覆盖。
大铲湾港区：深圳西部重要物流枢纽，支持“海陆空铁”多式联运。
4. 政策红利
享受前海合作区“双15%”税收优惠（企业所得税15%、高端人才个税15%）。
大湾区建设重点发展区域，深圳市现代化城市中心核心引擎。
🏬 核心商业大厦与园区：免佣直租，企业0中介费！
核心商务楼宇（部分）
名称
高度/体量
特色
鸿荣源壹方中心220米地标双塔，自带36万㎡壹方城商业，海景写字楼农商行总部大厦200米深圳网点最多银行总部，金融圈层纯粹海纳百川大厦180米北交所深圳服务基地入驻，上市服务一站式前海人寿金融中心170米险资龙头自建，金融+科技混播生态鹏鼎总部大厦160米全球PCB龙头自建，上下游企业扎堆重点产业园区
腾讯“互联网+”未来科技城：200万㎡超级园区，首期2025年开园，聚焦AI+物联网+云计算。
湾区产业投资大厦：政府产业平台，在建即满租，政策补贴直达。
新桥东一号园区：先进制造示范园，已引进32家龙头企业。
📊 突出成绩：2024年硬核数据解读
1. 经济指标跃升
GDP：5300.43亿元，同比增长6.8%（全市行政区第三）。
规上工业总产值：首次突破万亿元（10505亿元），总量连续两年全市第一。
战略性新兴产业增加值：2405.4亿元，占GDP比重45.4%。
2. 产业升级成效
新增国家级单项冠军企业：6家（全市第一）。
新增上市企业：5家（全市第一），总量达69家。
人工智能产业产值：220亿元，同比增长7.6%。
3. 城市品质提升
教育：新建学校23所，新增公办学位4.63万座（全市最多）。
医疗：市人民医院宝安医院加快建设，燕罗湾区芯城医院立项获批。
生态：新建绿道碧道164公里，空气质量优良率达96.2%。
4. 营商环境标杆
全国唯一“营商环境年度城区”，亲清政企服务直达平台解决企业诉求3399件。
开展供需对接活动：203场，撮合成交额约30亿元。
来源：新浪财经
