摘要：在一级建造师考试的知识版图中，《建设工程法规及相关知识》占据着举足轻重的地位，是每位考生都必须攻克的关键关卡。这项考试作为建筑行业极具权威性和影响力的执业资格考试，每年都吸引着无数怀揣建筑梦想、渴望在行业中崭露头角的考生踊跃参与。

在一级建造师考试的知识版图中，《建设工程法规及相关知识》占据着举足轻重的地位，是每位考生都必须攻克的关键关卡。这项考试作为建筑行业极具权威性和影响力的执业资格考试，每年都吸引着无数怀揣建筑梦想、渴望在行业中崭露头角的考生踊跃参与。

一级建造师考试的通过率近年来一直维持在 5% - 10% 的区间，这一数据直观地反映出考试的高难度与激烈竞争程度 ，法规科目在其中扮演着不容小觑的角色。从题型分值分布来看，《建设工程法规及相关知识》满分为 130 分，由 70 道单项选择题和 30 道多项选择题构成。单选题每题 1 分，共计 70 分，这类题目主要考查考生对基础知识点的记忆和简单理解，像建设工程法律体系中各种法律的基本概念、施工许可制度的申请条件等，都可能以单选题的形式出现。而多选题每题 2 分，共 60 分，其难度相对较高，它更侧重于考查考生对法规知识的综合运用与分析能力，往往一道题目会涉及多个知识点的串联，例如在考查合同法律制度时，可能会将合同的订立、效力、履行以及违约责任等多个方面的知识融合在一个题目中，要求考生全面考虑，准确作答。考生需要达到 78 分才能顺利通过该科目考试。

在建设工程领域，清晰掌握法的形式与效力层级是依法行事的基础。法的形式多样，宪法由全国人民代表大会制定，是我国的根本大法，具有最高的法律效力，像是国家的根本制度、公民的基本权利和义务等根本性问题都由宪法规定 ，它是其他法律制定的依据和基础，任何法律都不得与宪法相抵触。法律则是由全国人民代表大会及其常务委员会制定，命名通常为《XX 法》，像《民法典》《建筑法》等。《民法典》中的合同编对建设工程合同的订立、履行、变更、转让、终止等方面都作出了详细规定，为工程建设中的合同行为提供了基本准则；《建筑法》更是直接针对建筑活动，包括建筑许可、建筑工程发包与承包、建筑工程监理等内容进行规范，保障建筑活动的有序进行 。

行政法规由国务院制定，名称多为《XX 条例》，比如《建设工程质量管理条例》，它对建设工程的质量监督管理、各方主体的质量责任和义务等进行了明确，从建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位到工程监理单位，在工程建设的各个阶段都必须遵守该条例的规定，确保工程质量达标 。地方性法规、自治条例、单行条例是由省级、设区的市级人大及常委会制定，如《XX 省（市）XX 条例》，它们结合当地实际情况，对国家法律和行政法规进行细化和补充，在本行政区域内具有法律效力。

部门规章由国务院下属各部委制定，形式为《XX 规定、办法、实施细则》 ，在各自的部门权限范围内适用。地方政府规章由省级、设区的市级政府制定，同样用于规范本地区的行政管理事务。

法的效力层级遵循一定原则，宪法至上是根本，上位法优于下位法，例如法律的效力高于行政法规，行政法规高于地方性法规和部门规章。特别法优于一般法，当特别规定与一般规定不一致时，优先适用特别规定，在建设工程领域，如果有专门针对某类工程的特别法规，就优先于一般的建设工程法规执行。新法优于旧法，新颁布的法律如果与旧法有冲突，以新法为准 。但在实际应用中，也会出现一些冲突场景，如地方性法规与部门规章冲突时，由国务院提出意见，若国务院认为适用地方性法规，则直接裁决适用；若认为应当适用部门规章，需提请全国人民代表大会常委会裁决。部门规章之间、部门规章与地方政府规章冲突时，由国务院裁决 ，这些规则确保了法律适用的准确性和公正性。

建设工程物权制度涉及诸多重要概念，对工程建设的顺利开展和各方权益保障意义重大。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。比如房屋作为不动产，购房者只有在办理了产权登记后，才真正拥有房屋的所有权。建设用地使用权是指建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施 ，开发商通过出让或划拨等方式获得建设用地使用权后，才能进行房地产开发建设。

居住权是指居住权人按照合同约定，对他人的住宅及其附属设施享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要，这一权利在保障弱势群体住房权益等方面发挥着作用。地役权是为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利，例如为了使自己房屋获得更好的采光，与相邻土地所有者签订地役权合同，限制其在一定范围内建造过高建筑物。

抵押是债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿，在建设工程中，施工单位可能会以其机械设备等财产为抵押物，向银行贷款以满足工程资金需求 。动产质权是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿 。留置权是指债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照法律规定留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿，在建设工程中，如果建设单位未按时支付工程款，施工单位可能依法对已完成的部分工程行使留置权 。

在实际案例中，某开发商 A 与施工单位 B 签订建设工程施工合同，合同约定工程竣工后支付工程款。工程竣工后，A 因资金周转困难无法按时支付，B 便对该工程部分行使留置权，促使 A 尽快筹集资金支付款项，保障了自身权益 。但在物权应用中也可能出现问题，如不动产物权登记错误，可能导致产权纠纷；地役权合同约定不明，引发相邻权争议等，这些都需要在工程建设中谨慎处理，依据相关法律规定维护自身合法权益 。

知识产权在建设工程中不可或缺，专利权、商标权、著作权是其重要组成部分。专利权的客体包括发明、实用新型和外观设计，发明专利权的期限为二十年，实用新型专利权的期限为十年，外观设计专利权的期限为十五年，均自申请日起计算 ，申请人需向国家知识产权局提出专利申请，经审查合格后授予专利权，像建筑施工中发明的新型施工工艺或设备，可申请专利权保护。

商标权的取得需经商标局核准注册，商标专用权包括使用权和禁止权两个方面，有效期为十年，自核准注册之日起计算，期满可续展，续展次数不限，建筑企业可将其企业名称、标志等申请注册商标，提升企业品牌辨识度和市场竞争力 。著作权的取得较为特殊，作品创作完成即自动产生，无需登记。对于建设工程领域的作品，如设计图纸、施工方案等，著作权归属有明确规定，如果是职务作品，作者享有署名权，著作权的其他权利由法人或者其他组织享有，法人或者其他组织可以给予作者奖励 。

三者在权利属性、授予机关、保护条件、适用领域和保护期限等方面存在区别。权利属性上，著作权具有人身权和财产权双重属性，而专利权和商标权只是财产权 ；授予机关不同，著作权自动取得，专利权由国家知识产权局授予，商标权由国家商标局授予；保护条件各异，著作权要求作品具有独创性，专利权要求发明创造具有新颖性、创造性和实用性，商标权要求商标具有识别性；适用领域有别，著作权主要涉及文学、艺术和科学领域，专利权和商标权主要发生在工农业和商业领域 ；保护期限也不同，如前文所述，各自期限和续展规定不同 。

在建设工程中，保护知识产权至关重要。建设单位和施工单位应在合同中明确知识产权归属和使用条款，防止侵权纠纷。若发生侵权，可能面临民事赔偿、行政处罚甚至刑事责任。例如某建筑公司未经授权使用他人专利技术进行施工，被专利权人起诉，不仅要赔偿经济损失，还可能受到相关行政处罚，情节严重的，相关责任人可能承担刑事责任 ，所以企业必须提高知识产权保护意识，依法维护自身权益 。

建设工程担保制度为工程建设的顺利进行提供了有力保障，包含保证、抵押、质押、留置和定金等多种担保方式 。保证是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为，在建设工程中，投标保证、履约保证、支付保证等较为常见，如银行开具的履约保函，就是银行作为保证人，承诺在承包商不履行合同义务时，按照保函约定向业主承担赔偿责任 。

抵押是债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保，前文提到施工单位以机械设备抵押获取贷款就是典型应用，可抵押财产包括建筑物、建设用地使用权等。质押是债务人或第三人将其动产或权利移交债权人占有，将该财产作为债务的担保，权利质押的标的物如汇票、支票、债券、可以转让的基金份额、股权等，在建设工程投标中，投标保证金可以采用银行保函或现金支票等质押形式 。

留置是债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照法律规定留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿 ，定金则是当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金 ，在建设工程合同中，定金常用于约束双方履行合同义务。

在工程建设中，不同担保方式应用场景各异。投标阶段，投标保证可确保投标人诚信投标；履约阶段，履约保证和工程款支付担保保障工程顺利推进和款项支付 。选择担保方式时，需考虑担保成本、担保效率、风险承担能力等因素 。例如某大型建设项目，业主为确保承包商按时按质完成工程，要求承包商提供银行出具的履约保函，同时为保障自身支付工程款的能力，向承包商提供支付担保，通过合理运用担保方式，有效降低了工程建设中的风险，保障了工程的顺利进行 。

制定科学合理的学习计划是备考的基石。建议将备考时间划分为基础学习、强化巩固、冲刺模拟三个阶段 。在基础学习阶段，按照教材章节顺序，逐章学习，每天保证 2 - 3 小时的学习时间，全面梳理知识点，例如先学习建设工程法律体系，了解各种法律的层级和适用范围，再深入学习物权、合同等具体法律制度，每周安排一天时间对本周所学内容进行总结回顾 。强化巩固阶段，每天可安排 3 - 4 小时，重点攻克重点难点，进行专项练习，如针对合同法律制度，集中做相关练习题，加深对知识点的理解和运用 。冲刺模拟阶段，临近考试，每天保持 2 - 3 小时的学习，主要进行模拟考试和错题分析，按照考试时间和要求完成模拟试卷，提前适应考试节奏 。

利用思维导图能够有效梳理知识体系，提高学习效率。制作思维导图时，以章节为主题，将每个章节的核心知识点作为分支展开 。比如在建设工程物权制度章节，以 “物权” 为中心主题，将 “所有权”“用益物权”“担保物权” 作为一级分支，再将 “建设用地使用权”“抵押权”“质权” 等作为二级分支，依次展开，每个分支上标注关键要点和记忆口诀，方便记忆和回顾 ，通过思维导图，能够清晰地看到各知识点之间的逻辑关系，有助于系统掌握知识 。

总结归纳错题是提升学习效果的关键环节 。建立错题本，将做错的题目按照章节和知识点分类整理，分析错误原因，是知识点理解错误、记忆模糊还是粗心大意导致 。对于因知识点理解错误的题目，重新学习相关知识点，补充笔记；记忆模糊的，加强背诵和记忆；粗心大意的，提醒自己下次注意 。定期回顾错题本，避免再次犯错，通过对错题的分析和总结，能够发现自己的知识薄弱点，有针对性地进行强化学习 。

口诀记忆法能让复杂的知识点变得朗朗上口，易于记忆 。例如，法的形式记忆口诀 “宪律行地自，部门地方规”，分别对应宪法、法律、行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例、部门规章、地方政府规章 ，帮助快速记住法的各种形式 。再如，委托代理终止的情形口诀 “干完了、不想干了、不能干了”，对应代理期限届满或者代理事务完成、被代理人取消委托或者代理人辞去委托、代理人丧失民事行为能力、代理人或者被代理人死亡、作为被代理人或者代理人的法人、非法人组织终止 ，生动形象，方便记忆 。

联想记忆法通过将知识点与熟悉的事物、场景联系起来，加深记忆 。在记忆知识产权中专利权的保护期限时，可联想 “爱你一生一世（20 年）、十分爱你（10 年）、一往情深（15 年）”，分别对应发明专利权 20 年、实用新型专利权 10 年、外观设计专利权 15 年 ，这样的联想使枯燥的数字变得有趣且容易记住 。又如，在记忆建设工程担保方式中保证的概念时，可联想银行保函，就像银行给承包商做 “保证人”，承诺在承包商不履行合同时替他承担责任，通过具体的例子，更好地理解和记忆保证的概念 。

选择优质的练习题至关重要，推荐官方教材配套练习题，其紧扣考试大纲和教材内容，题目质量有保障；历年真题能让考生熟悉考试题型、命题风格和难度，了解考试重点和趋势，通过做真题，还能发现自己在知识掌握和答题技巧上的不足 ；一些知名培训机构编写的模拟题，在知识点覆盖和题目难度上也有较高水准，可作为补充练习 。刷题频率建议基础学习阶段，每学完一个章节，及时完成该章节的练习题，巩固所学知识；强化巩固阶段，每周安排 2 - 3 次集中刷题，每次 2 - 3 小时，进行专项练习或模拟试卷练习；冲刺模拟阶段，每天或隔天进行一次全真模拟考试，按照考试时间和要求完成试卷 。

错题分析是刷题的关键环节 。做完题后，认真分析每一道错题，找出错误原因，针对不同原因采取不同措施 。如对知识点理解错误，重新学习相关内容，查阅教材、笔记或参考资料，加深理解；记忆错误，加强背诵和复习；审题错误，提醒自己下次仔细审题，圈出题目关键词 。将错题整理到错题本上，注明错误原因和正确解答思路，定期回顾，通过错题分析，不断完善知识体系，提高答题能力 。刷题平台方面，“233 网校 APP” 界面简洁，拥有海量试题，包括每日一练、章节练习、模拟考场、历年真题等，还具备大数据锁分、错题归纳、智能评分等功能，能根据做题数据为考生提供个性化学习建议；“一级建造师助手 APP” 学习资源丰富，涵盖录播视频、直播课、题库、学习包等，题库包含章节题库、模拟试题、历年真题等，还支持在线提问和笔记记录，方便考生学习和交流 。

曾经有一位考生小李，他本身工作繁忙，每天能用于学习的时间有限，但他凭借着合理的时间规划成功上岸。他将每天的零碎时间充分利用起来，早上提前半小时起床，背诵法规中的重要条文；午休时抽出 20 - 30 分钟，回顾前一天学习的知识点；晚上下班后，从 7 点到 10 点，集中精力学习 2 - 3 小时，雷打不动 。在备考过程中，他也遇到过心态崩溃的时候，尤其是在做模拟题错误率较高时，一度怀疑自己能否通过考试 。但他没有放弃，而是通过运动来释放压力，每周安排 2 - 3 次慢跑，每次 30 分钟左右，在运动中调整心态，重新找回学习的信心 。

还有考生小张，她在备考初期学习进度缓慢，效果不佳 。后来她加入了一个备考学习小组，与其他考生相互交流学习心得，分享资料，互相监督学习进度 。在小组的激励下，她的学习积极性大幅提高，学习效率也显著提升 。大家在群里每天打卡学习，遇到问题随时讨论，营造了浓厚的学习氛围 。最终，小张顺利通过了一建法规考试，她感慨地说，学习小组不仅帮助她提高了知识水平，更在精神上给予了她莫大的支持 。这些过来人的经验告诉我们，合理安排学习时间、及时调整心态、积极寻求学习伙伴的支持，都是备考一建法规的有效方法，只要坚持下去，就一定能在考试中取得理想的成绩 。

《建设工程法规及相关知识》虽然内容繁杂，但只要掌握了重点考点，运用科学的备考方法，就一定能够攻克这一难关 。在备考的道路上，或许会有疲惫、会有迷茫，但每一位努力的考生都在向着梦想靠近 。希望大家在备考过程中，合理规划时间，善于总结归纳，多与其他考生交流分享，不断提升自己 。衷心祝愿每一位考生都能在考试中发挥出最佳水平，顺利通过一级建造师考试，在建筑行业中开启属于自己的辉煌篇章 ！

来源：天哥教育