摘要：中环顶流南大板块，除了华润、中建、保利，还有一个神秘低调的楼盘，聚丰雅居即将入市，它紧邻山姆烟火气更足，同时7号线、15号线双地铁配套，价格可能还有大惊喜，小房弟大家带来独家实地测评。

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中环顶流南大板块，除了华润、中建、保利，还有一个神秘低调的楼盘，聚丰雅居即将入市，它紧邻山姆烟火气更足，同时7号线、15号线双地铁配套，价格可能还有大惊喜，小房弟大家带来独家实地测评。

聚丰雅居地处南大板块和上大板块之间，位于祁连山路紧邻热闹聚丰园路，整个小区只有2栋楼113套房源，面积段约100-148平，预计价格远低于华润望云和中建铂樾。

交通方面，聚丰雅居到15号线丰翔路站步行约500米，7号线锦秋路站步行约700米，开车上外环高速、沪嘉高速都比较方便。

配套方面，这里步行到南大华润万象汇也就600米，与山姆会员店一路之隔，旁边聚丰园路整条街都是饭店和底商，属于目前南大烟火气最足的小区。

产品方面，聚丰雅居是一个非常迷你的社区，本地开发商打造，由一栋高层、一栋多层组成，比较有趣的是小户型集中在多层这一栋，数量相对更少。

小区人车分流设计，目前建筑已经实景呈现，样板间就在实体楼栋内。

户型方面，更偏向于本地改善。

主力115平做了3房2厅2卫，整体三开间朝南的布局很正气，每个房间都做足了空间，但可惜次卫空间上只能算是0.5卫功能。

主力132平的3房2厅2卫，也是三开间朝南，客厅空间更加开阔，厨房外有设备平台可以利用。

小户型104/106平都是3房2厅1卫设计，三代同堂不太够用。

交付标准方面，聚丰雅居用料还是比较扎实的，整体配置威能地暖、大金中央空调、书香门第实木复合地板、欧派定制门，客厅有岩板背景墙，主卧也有皮质背板设计，厨房用了博世五件套+弗兰卡水槽，卫生间配置高仪龙头花洒、唯宝马桶台盆、松下浴霸，没有太多浮夸的设计，但肯定对得起它的价格。

总结

聚丰雅居是南大一个神秘低调的迷你楼盘，小房弟觉得它更偏向于本地改善，以及更关注周边配套、双地铁便利性的客户。

考虑到目前南大新房热度尚在，如果你能接受它整体放大的户型设计，或许也可以来这里看一看。

来源：魔都小房弟一点号