摘要：“2021年，花400万买的楼带院子的房子，那会儿就觉得捡到了宝，推开门就是花园，夏天可以烧烤，冬天可以晒太阳，每天种花养草，日子过得特别惬意。

可如今住了才几年，就恨不得早点搬走，每天都要应付楼上扔下来各种垃圾，梅雨季节不是衣柜发霉就是墙皮渗水，

夏天更崩溃，一去院子，满腿都是蚊子包。隐私问题也让人头疼，自从住进来，我家白天黑夜从不拉开窗帘，一亮灯就跟“现场直播”似的，总觉得外面有人在窥，

本来以为只有我这么倒霉，结果一问身边几个同样住一楼的邻居，大家的遭遇居然都差不多！”

曾经风靡一时的一楼带院神户型，如今正悄悄变成“万人嫌”。为啥一楼带院突然不香了？

第一，圆了一辈子的田园梦

过去20年，一楼带小院成了“抢手货”，几乎开盘就秒光，甚至有人为了买到一楼小院房，加预算，走关系。

为啥？

就是因为买不起别墅，但又想圆一个田园梦，所以一楼带院房成了“香馍馍”，平时养花种菜摘果，喝茶烤肉聊天，这样的生活让无数人向往。

②推开门就是户外，出行太方便

对于老人来说，一楼最大的吸引力就是无障碍出行，开门就是户外，买菜遛弯不用等电梯。

对于孩子来讲，小院就是休闲区，开门就是自己的游乐小天地。

对于住一楼的每一个住户来说，遇上停电、电梯故障，也不用担忧爬楼痛苦。倘若出现紧急情况，开门就能逃生。

这些日常里的便利，让一楼带小院成了无数家庭的 “梦中情房”。

③户型稀缺

一楼带院子的房子，一直都是稀缺户型，买房的时候销售都会告诉你这种房子的升值空间更大，能够享受“半别墅”的生活品质，

小院里种花养草，种葱种蒜，好像这类房子买了就是赚到，住进去就是人生赢家。

可住久了才发现：理想很丰满，现实却骨感。

①太潮湿

住一楼虽然接地气，但是代价也很高。

一楼特别潮湿，尤其是梅雨季节，墙上都能“流汗”，家具衣服都长霉，洗都洗不掉，而且实木家具还能嗅到一股捂坏的木头味。

都说24小时开除湿机，家居环境才能更干燥，试过以后才发现，根本挡不住潮湿。

②隐私太差

一般，一楼院子做木栅栏都是半人高，要不然就是用装饰性的矮花坛，这种设计虽然不影响通风，但隐私却大打折扣。

白天在院子里浇花，路过的人都要往里一瞥，总有种被“监视”的感觉，让人很不自在。

尤其是晚上家里开灯的时候，整个家对于路过的人，更是一览无遗。

②安全隐患大

都说住一楼不用担心火灾、地震等突发情况，抬脚就是户外，逃生最快。

但是真正住过一楼才知道，一楼的安全隐患其实也不少，甚至整天都住的提心吊胆。

首先就是防盗问题，一楼窗户离地面近，门口又挨着小区道路，就算装了防盗栏、贴了防窥膜，甚至在门口装了摄像头，也防不住那些 “顺手牵羊” 的人。

其次就是高空抛物，这种事简直就是防不胜防，会不会出现高空抛物，全看你楼上住户的素质，然而现实中，扔烟头、纸巾、果皮甚至老干妈瓶子的事件屡屡发生。

给你说个真事，之前我们楼上邻居甚至往楼下扔下一把水果刀，索性院子里没人，否则后果不堪想象。

关键是这种情况一旦发生，想追责太难了。就算装了监控，有时也找不到具体是哪户扔的，最后不了了之，讨不到说法，受了损失只能自认倒霉。

③虫害成了家常便饭

因为离绿化带最近，一楼成了小生物的乐园。

每到徬晚坐在院子里喝茶，几分钟就能爬满七八只蚊子。孩子在草坪上跑一圈，就被咬得满腿包，半夜痒得睡不着。

而且，在院子里还经常能发现蛇、老鼠，野猫之类的，尤其是小强经常光顾，厨房卫生间喷了杀虫剂也没用，过几天又能看到家里小强满地跑，这事真能把日子搅得鸡飞狗跳。

④打理好院子太不容易了

都说有院子的房子圆了自己的田园梦，可现实是，打理院子特别考验人的精力和耐心。

每天天一亮就得花时间照料愿意：擦户外桌、洗地、剪枝、拔草、浇水…

要是赶上刮风下雨，院子里乱成一锅粥，开得再漂亮的花也被雨水打烂，这种情况下，你还得费力清扫战场，更严重的地势低直接被水淹就惨了。

而且，种的花草还得好好打理，否则很快就杂草丛生、虫害泛滥。

①选物业靠谱的小区：封闭式管理、有巡逻、监控全面，能够保障居住安全。

②搞清楚院子到底归不归你：别听销售说“院子是送的”，产权和使用权一定要明确。

③选地势高、排水好的一楼：不然一下大雨，院子秒变“池塘”。

④问自己有没有时间打理：愿不愿意花时间除草、种花、收拾院子？如果没兴趣，或者没时间，真不建议买一楼。

写在最后：

来源：万子婳