摘要：当长沙五一商圈、滨江新城商圈等传统商业地标持续焕发光彩时，长沙大城北正在书写着新的商业传奇。历经多年悉心培育，开福区福元路商圈以34万平方米商业体量、17座商业综合体的规模强势崛起，构建起覆盖50万消费人群的“黄金十字走廊”，成为长沙大城北“磁力十足”的商业消
福元路商圈车水马龙、流光溢彩。
福元路商圈业态丰富，成为居民休闲娱乐消费的好去处。
本文图片由开福区浏阳河街道办事处提供
陈 新
一座城市的商业脉动，总在商圈更迭中激荡出时代强音。
当长沙五一商圈、滨江新城商圈等传统商业地标持续焕发光彩时，长沙大城北正在书写着新的商业传奇。历经多年悉心培育，开福区福元路商圈以34万平方米商业体量、17座商业综合体的规模强势崛起，构建起覆盖50万消费人群的“黄金十字走廊”，成为长沙大城北“磁力十足”的商业消费新中心，绘就出“商贸+文体”的发展新图景。
多元绽放：
商圈格局的华丽蝶变
夜幕降临，华灯初上，福元路商圈焕发出一天中最为热闹的光彩。润和国际广场的美食街区内，餐饮美食店灯火辉煌，座无虚席;珠江星环的奢侈品橱窗前，时尚买手们的身影往来穿梭，目光被一件件精致商品所吸引;河马公园商场中，亲子家庭的欢声笑语此起彼伏，温馨氛围满溢;五矿LIVE的潮流街区，众多网红品牌齐聚一堂，年轻人成群结队，打卡、购物;龙湾商业广场的亲子主题区，每逢周末便热闹非凡，成为家庭消费的热门打卡地;英祥春天商业广场的艺术展览空间，为整个商圈增添了一抹浓厚的文化韵味。这座24小时活力四射的消费磁场，正以持续攀升的热度，为长沙商业带来了全新的活力。
商圈，作为城市商业的核心承载地，集中展现了一座城市、一个城区的商业品质与消费活力。福元路商圈与其他商圈相比，独具魅力。自2003年起，历经岁月沉淀，其商业综合体数量从最初的1个稳步增长至如今的17个，商业体量拓展到34万平方米。在这里，高端大气的时尚业态与贴近生活的亲民业态相互交融、相得益彰。
众多商家为何对福元路商圈情有独钟?首先，其占据着得天独厚的“黄金地段”。在开福区政府、地铁1号线、福元路大桥的协同带动下，福元路商圈与芙蓉北路、东二环共同构筑起“黄金十字走廊”。如今，区域内“五纵四横”的道路网络已全面成型，交通便捷程度极高，福元路更是成为长沙东西向至关重要的经济大动脉，承载着源源不断的消费洪流。
沿着福元路自西向东漫步，在这条约3公里长的繁华轴线上，润和国际广场、珠江星环、龙湾商业广场、河马公园商场、英祥春天商业广场、五矿LIVE等商业综合体错落分布，共同勾勒出一幅绚丽多姿、流光溢彩的商业画卷。不同风格的商业综合体，满足了消费者多样化的消费需求，共同编织起强大的消费“磁场”。
从消费人群来看，福元路商圈常住人口近10万，其辐射范围覆盖金鹰片区及“两河流域”，影响50万消费人群。这里不仅有龙湖、五矿、珠江等知名房企打造的高端住宅，还吸引了弗慧谷、乐创园等文创基地入驻，众多高净值人群、年轻创客汇聚于此，为商圈注入了强劲的消费动力，持续释放着消费潜能。
“从清晨早餐时段网红咖啡店门前的排队人群，到凌晨2时精酿啤酒屋内依旧满座的热闹场景，这里时刻都充满着人气。”商圈运营负责人指着实时客流热力图，自豪地介绍。走出办公楼，便能踏入繁华的商业街，如此便捷的生活，正是福元路商圈吸引众多白领的关键所在。“下班后，能在附近和朋友一起逛街购物，这种感觉太惬意了。”银行员工小李感慨地说。
从白领下班后的一杯香醇精品咖啡，到全家周末的沉浸式购物体验，这里凭借永不落幕的商业活力，等待着每一位消费者在此续写精彩故事。
政企协同：
厚植发展的强劲势能
商圈繁荣的背后，是开福区“营商—护商—兴商”的生态闭环。
开福区政府积极发挥引领作用，出台一系列极具针对性的政策，为福元路商圈的稳健发展保驾护航。政府专门设立专项扶持资金，对新入驻商圈且符合产业导向的优质企业给予实实在在的资金补贴，帮助企业有效减轻前期运营的成本压力，让企业能够轻装上阵、安心发展。同时，大力简化行政审批流程，全力推行“一站式”服务模式，将原本分散在多个部门的审批事项集中整合办理，极大地缩短了企业开办所需时间，显著提高了办事效率，为企业发展节省了宝贵的时间与精力。
“各位商贸企业代表，若有任何需求，请尽管向我们提出，我们定会全力以赴为企业排忧解难，做好全方位服务。”开福区浏阳河街道党工委书记周春雷带领街道干部深入走访大型商业综合体和辖区重点企业代表，面对面倾听企业诉求，积极解决实际难题。
在企业服务方面，浏阳河街道精心建立“班子联点、党建指导员驻点、企业专员”服务机制，并常态化开展走访调研活动。由街道主要领导挂帅，通过上门走访、茶话会、早餐会等丰富多样的形式，广泛收集企业面临的困难诉求，详细梳理形成问题清单，为企业提供精准、贴心的一对一服务，全力帮助企业解决政策解读、用工招聘、配套服务等多方面的问题，实现帮扶服务的“全覆盖”与“全天候”，助力企业加速发展、不断做大做强。
为充分释放消费潜力，浏阳河街道联合区商务局、区市场监督管理局等相关部门，积极策划并开展各类丰富多彩的促消费活动。在新春消费季，投入26万元专项资金补贴商家，成功掀起消费热潮，带动消费金额近300万元。多场直播带货活动更是精彩纷呈，在“五矿长沙・Live一周年庆”直播期间，直播时长将近3小时，吸引超1.6万人在线观看参与，成功促成超2000笔交易，带动消费额达150万元，印证着“服务力即生产力”的发展逻辑。
此外，街道还牵头策划了观影补贴活动、区域厨艺大赛、食宿浏阳河等特色品牌活动，并通过与区文旅局紧密合作，全面整合各方资源，利用社交媒体平台、线下广告投放等多种渠道，对活动进行全方位、多角度的宣传，进一步强化了商圈的对外宣传效果，逐步树立起独特的商圈品牌形象，有效提升了商圈的知名度、影响力与辐射范围。
未来可期：
双轮驱动的商业版图
2024年中央经济工作会议释放强烈信号——“全方位扩大国内需求”居九大任务之首。这一清晰部署，为城市商业革新按下加速键。
对于区域发展而言，一个极具吸引力的商圈，无疑是促进消费升级、增添区域活力、拉动经济增长的一张“王牌”，而建设一个高品质的消费中心，有助于形成强大的客流聚集效应，显著提升区域发展竞争力。
“商圈是促进消费升级的关键载体，是加速人流、物流、资金流汇聚，推动经济发展的重要引擎。”周春雷表示，福元路商圈目前已汇聚了数百个国内外知名品牌。随着龙湖开福天街建设的稳步推进，“1+3+N”(龙湖+五矿、润和、珠江+其他已开业商业体)的“一核三极多点”发展格局将逐步形成，打造长沙城北消费中心的条件正日益成熟。
当传统商圈陷入同质化竞争，福元路商圈以“错位竞争+场景革命”破局。目前，11万平方米的龙湖开福天街正在加速建设中，建成后将进一步提升辖区商业能级。同时，洪山公园正在广泛征求社会各界对项目建设的意见建议，致力于将其打造成为城北高品质体育公园。“我们正在打造‘商贸+文体’双轮驱动新模式。”周春雷透露，在建的龙湖开福天街将与洪山体育公园形成文商旅闭环，新商业空间将补全高端消费链条，进一步提升辖区人居环境品质与商圈价值，将商圈塑造成为娱乐休闲消费的理想之地。
不可否认，福元路商圈在开福商业消费领域已发挥着引领作用。然而，要打造成为成熟、完善的商业中心，仍需在招商引资、基础设施建设、品牌影响力提升、文商旅联动发展等诸多方面持续发力。在此过程中，福元路商圈面临着一系列挑战。
如何有力推进商圈的建设与提升?“新兴商圈必须跳出‘大而全’的旧思维。”湖南工商大学经济与贸易学院教授、博士生导师杨水根指出三大升级路径：一是要推动商圈整体升级。围绕打造城北高端商业聚集地的定位，突出特色主题，积极推进多领域一体化融合发展，创新打造特色化商圈布局，构建多层立体业态，以满足不同层次消费者的需求。二是加强商圈运营创新。推动多端口有机融合，精准打好招商、营运、策划“组合拳”。积极引入特色品牌与新业态，巧妙融入科技时尚元素，全面升级硬件设施，精心塑造独特的商圈品牌形象，提升商圈的吸引力与竞争力。三是注重智慧商圈赋能。充分利用新技术，丰富数字化、智能化应用场景，实现多主体联动的智慧服务，全力打造线上线下一体化的智慧消费生态，提升消费者的购物体验，实现差异化发展，进一步塑造开福区商业的崭新形象。
当春日的微风轻轻拂过湘江，福元路商圈正以蓬勃的朝气、旺盛的人气、浓郁的商气，书写着长沙城北商业的崭新传奇。
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