小阳春双冠王，璞逸丰宜引燃2025人居热潮

摘要：红势不息，再燃热潮，网签开启7天，三环封面红盘璞逸丰宜持续霸榜，以9.45万/㎡网签均价、3.44亿元销售额的高光战绩，斩获北京丰台区2025年成交单价与金额双料冠军！瞩目的热销数字，不仅印证了市场对高端改善需求的旺盛，更揭示了璞逸丰宜以三环地段、好房子基因、

红势不息，再燃热潮，网签开启7天，三环封面红盘璞逸丰宜持续霸榜，以9.45万/㎡网签均价、3.44亿元销售额的高光战绩，斩获北京丰台区2025年成交单价与金额双料冠军！瞩目的热销数字，不仅印证了市场对高端改善需求的旺盛，更揭示了璞逸丰宜以三环地段、好房子基因、科技人居为核心的价值逻辑。

三环金脉核芯，尽揽百亿更新红利

璞逸丰宜择址南三环东铁营板块，直线距离三环约300米，是北京内城近年罕见的低密住宅作品。紧邻地铁5号线刘家窑站、与10线地铁汇聚的宋家庄站，6站直达国贸CBD，快速通达丽泽商务区，三环中轴的优势区位，吸引东西城、朝阳外溢的高净值客群青睐。

另一方面，东铁营板块为丰台分区规划中的重点更新区域，板块城市更新总投入约212亿元（相关数据来源于《关于丰台区东铁营棚户区改造和环境整治项目核准的批复》，仅供参考）。百亿城市更新风口已开启，随着板块城市界面、配套升级，将引发新一轮价值蝶变。璞逸丰宜作为提前卡位发展红利的稀缺标的，吸引注重高潜力价值的高端改善客群认可。

（以上图片及文字引自《北京市丰台区FT00-0512、0517、0518街区控制性详细规划（街区层面）（2022年- 2035年）》（草案），仅供参考）

作为板块开发的先行者，金茂亦擅于前瞻性布局，与城市共进，共迎价值蝶变。同样是在三环中轴区域，北京金茂府以“一平方公里的城市理想”城市更新样板，助力首都商务新区发展，响誉全国。此次而璞逸丰宜同样以城市更新视角打造城市更新样板，结合两处街角公园、城市家具、城市景墙等设计，以千米超级周界缝合城市肌理，引领区域城市届面焕新、城市功能升级，让众多高净值客户预见未来的价值图景，果断抢占难得的价值机遇。

“好房子”基因，产品力全面革新

随着时代发展，人居需求向新，“好房子”成为当下热势探索的话题。今年春季两会指出，“适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’”，再一次为行业发展指明方向。

而金茂从打造开山之作开始，就已在诠释好房子的品质标准。好设计、好材料、好建造、好服务、好科技，是金茂的“长期主义”，同时引领行业标准。璞逸丰宜全面满足两会倡导的好房子标准，并且率先落地《北京市高品质商品住宅设计导则（试行）》，部分楼栋首层设置架空层，设计南向阳台+开敞式花池，引领北京高端人居发展新方向。

丹韵银律立面：璞逸丰宜外立面以“丹韵银律”为设计理念，采用棕红色石材与铝板，呼应紫禁城宫墙的厚重感，同时融入伦敦梅菲尔区的现代典雅。建筑采用“外立面平权”设计，面面皆美，打破传统豪宅“南立面精致、北立面敷衍”的局限。

自然疗愈园林：园林设计携手MIND迈德景观团队，秉持与安缦、虹夕诺雅等静奢酒店同样的疗愈理念，塑造“森、丘、屿、瀑、溪、岭”六大地形，会所景观引入真苔藓覆盖的景石与四季植被，南北区打造三大千平园中园、四大IP场景，形成全境东方游园的沉浸式体验，让居者感受视觉与心灵的双重疗愈。

超高使用率空间：首创阳台+开敞式花池双配置，最高产品使用率达到94%。建面约190㎡户型，南向超阔四面宽，三重玄关、双十字轴空间、约5.6米客餐同宽阔厅、主卫双台盆+观景浴缸等配置，兼顾功能性与舒适度；建面约153㎡户型以6.7米客厅面宽刷新同面积尺度标准；建面约135㎡户型，四叶草格局，LDKG一体化设计，南向4.2米面宽客厅+双套房设计。

高定隐奢精装：世尊设计团队以摩登东方美学诠释璞系的宁静平和气质，大量应用曲线元素，白冰玉、青石等局部玉石应用，部分户型艺术漆天花板、液态金属漆背景墙、奢妆品理念的皮革缝线等多重匠心细节，无不体现了璞逸丰宜“极致生活的讲究”的匠心理念。

高定大会所体系：约2000㎡浮岛合院会所+架空层泛会所+三重下沉庭院组合，高定会所配置观景茶室、私宴厅、行政酒廊、泳池、健身房、壁球馆、瑜伽室、艺术廊道八大功能，引入专业运营团队，升级圈层美学生活方式。

全维产品力革新，再次彰显金茂的产品锻造实力。

12大科技系统为基，6S居住场景革新人居

作为中国绿色智慧住宅的开创者与引领者，金茂多年来持续迭代12大科技系统，成为独特的价值优势。璞逸丰宜打造舒温、舒湿、舒氧、舒净、舒静的五舒环境，领新内城健康人居。例如，地源热泵系统通过地下土壤恒温特性实现高效节能，毛细管网辐射系统则通过均匀控温提升体感舒适度，24小时置换新风系统通过底送顶排的方式持续输送清新鲜氧，适幼级健康舒居环境，呵护一家人的舒适日常。

此外，璞逸丰宜首发“6S居住场景”，从科技舒居、深度睡眠、健康饮水到智能生活等方面，直击现代人居痛点，革新人居理念。例如，主卧节律照明系统模拟自然光变化，热水直饮系统保障水质安全，智慧家居实现无感通行与场景联动，让双手更自由。让科技深入生活，不仅提升了居住体验，更以节能环保，践行了国家“好房子”政策导向。