摘要：曼联官宣10万人新球场计划：老特拉福德旁将建英国最大足球场。英国2025年最适合租户和房东的城市已经揭晓，曼彻斯特排名第一，其成功得益于庞大的学生人口和较高的租户满意度。2024年英国房价最昂贵的邮政编码区域排行榜揭晓。英国首次购房者买房最便宜的10个地区揭晓

跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：

【曼联官宣10万人新球场计划】

曼联官宣10万人新球场计划：老特拉福德旁将建英国最大足球场。

英超豪门曼联正式公布一项重磅计划——在现有老特拉福德球场旁建造一座可容纳10万人的全新体育场。

这一项目若落地，将超越温布利球场（9万座位），成为英国容量最大的足球场馆，同时也标志着全球最负盛名的足球圣地之一即将迎来历史性变迁。

【英国最适合租房的城市揭晓】

英国2025年最适合租户和房东的城市已经揭晓，曼彻斯特排名第一，其成功得益于庞大的学生人口和较高的租户满意度。

这座充满活力的北部城市拥有62%的租赁家庭，共133,126套出租房产。

房东的成功也受到庞大学生群体的推动，该市学生人数高达 88,997 人。且拥有2,788 条交通连接，进一步提升了租赁市场的吸引力。

此外，曼城的年轻人占比为17%，就业率达65%，为寻求机会和文化氛围的租户提供了理想的居住环境。

因此 ，曼彻斯特凭实力成为最具吸引力的租赁城市。

同时，租户满意度最高的城市——牛津。牛津（Oxford）以 78% 的租户满意度 成为最受租户欢迎的城市，同时46,250 名学生也带动了租赁市场的需求。

这里53% 的居民选择租房，但由于房价较高（同比上涨 10% 至 £549,581），许多人被迫选择租赁。

伦敦作为全国最大的租赁市场，拥有超过180万套出租房。

但这里的租赁成本也是最高的，管如此，伦敦仍凭借 19,430 条交通线路 和 76% 的就业率，吸引大量租户涌入。

【英国房价最昂贵的地区】

2024年英国房价最昂贵的邮政编码区域排行榜揭晓。

根据最新的房产交易数据分析，W1B、W1K 和 SW1X 是去年英国房价最高的邮政编码区域。

英国最昂贵的邮政编码区域，其房产平均售价接近 440万英镑，根据最近更新的全年交易记录显示，伦敦仍然占据英国十大最贵房产市场中的九个。

在所有区域中，威斯敏斯特（Westminster） 的 W1B（从皮卡迪利广场到摄政公园） 和 W1K（海德公园东侧）房价最高，其中 W1B 的 中位成交价达 440万英镑，W1K 则为 370万英镑。

伦敦最贵邮编区如下：

伦敦以外邮编区，房价最贵的排名如下：

【首次购房者买房最便宜的10个地区】

英国首次购房者买房最便宜的10个地区揭晓：

在过去五年里，工资增长已经超过了首次购房者房产的平均要价涨幅。因此，尽管这在一定程度上提高了首次购房者的借贷能力，但购房负担能力仍然十分紧张。

这是因为，即便抵押贷款利率有所下降，首次购房者的平均月供（以两居室或更小房屋为例，按30年贷款期限计算）仍比五年前高出 £350（+59%）。

目前，典型的首次购房者每月支付 £940 的抵押贷款，而2020年时的月供仅为 £590。不过，这仍然比 2023年7月的高峰期 低 £155。

目前，五年期固定抵押贷款的平均利率为 4.69%，相比之下，2020年3月时仅为 2.22%，而2023年7月时则达到了 6.11%。

贷款专家 Matt Smith表示：

更高的抵押贷款利率意味着购房者在考虑买房时，不仅要衡量是否能够满足房屋的要价，还需要计算每月的按揭支出是否在可承受范围内。

【邓迪大学裁员】

邓迪大学将裁员超过600人以填补3,500万英镑的财政赤字。

此次裁员将涉及632个全职岗位，其中包括197个学术职位、119 个学校内的专业服务岗位，以及316个总部专业服务岗位。

裁员将影响大学的所有学院和行政部门，总体上将减少约20%的员工。

此外，大学还计划出售部分建筑和知识产权资产，以帮助财务恢复。

临时校长兼副校长 Shane O'Neill 教授表示：

“当前的财政危机迫使我们思考一些非常根本性的问题，涉及大学的规模、结构、平衡以及未来发展方向。”

来源：英伦房产圈