摘要：谢家湾街道民主村“15分钟高品质生活服务圈”，北至龙腾大道，南至直港大道和谢家湾街道界，西至谢家湾正街，东至长江岸线，面积1.55平方千米，包含华润·凌江、解放台、劳动一村、民主村、直港大道5个社区。
谢家湾街道面向社会重点发布
民主村“15分钟高品质生活服务圈”
第一批投资机会清单
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谢家湾街道民主村“15分钟高品质生活服务圈”，北至龙腾大道，南至直港大道和谢家湾街道界，西至谢家湾正街，东至长江岸线，面积1.55平方千米，包含华润·凌江、解放台、劳动一村、民主村、直港大道5个社区。
其中，民主村、劳动一村、直港大道社区曾为“百年兵工厂”建设厂家属区，其历史底蕴深厚，属于典型的紧邻万象城商圈的开放式老旧社区，2021年11月正式启动城市更新，2023年被住建部列为完整社区十大典型案例之一。2023年8月，民主村的《微改造巧利用 创新提升业态》被商务部列为60个全国城市一刻钟便民生活圈典型案例之一。
本次投资机会清单共涵盖资产盘活类、文化旅游类、社区服务类3大类，资产盘活类9个，文化旅游类7个，社区服务类3个，共计19个项目，可招商面积共计13704.41平方米。
民主村综合载体
项目概况：项目总面积约2996平方米，位于民主村二期核心区域，在成熟的街区范围内，民主村综合载体已进行提档升级，具备完善的设施和良好的市场环境。
场景区位：民主村二期
联系方式：李锡侬 13048445644
投资机会：拟招商引资作为综合载体使用，嵌入文创基地元素，旨在通过深度挖掘本土文化资源，吸引有效的商家进驻。
新建产业载体
项目概况：位于民主村二期核心区域，闲置楼房资源丰富，如A01（1楼约133.95平方米、2楼约98.83平方米），A02-1（约64.88平方米），A02（约2楼200.69平方米），A04（1楼约132.99平方米、负1楼约132.99平方米），C08（约69.61平方米），C09（约45.31平方米），C10（约61.29平方米）以及S08（约58.42平方米）等新建载体，可改造为商业空间或办公场所。
场景区位：民主村二期
联系方式：李锡侬 13048445644
投资机会：拟招商引资作为文创、餐饮和娱乐消费等多元业态使用。
置地大厦闲置楼宇
项目概况：资产面积1902.41平方米，地理位置好，交通便利，周边紧邻轨道交通2号线、轨道交通环线。房间采光好，结构好，便于打造，物业管理方是华润物业，服务管理好。
场景区位：谢家湾正街45号21层
联系方式：赵华 13330350866
投资机会：拟招商引资作为商务办公、商业、餐饮业等使用。
重庆二九六文体村
项目概况：项目占地约33亩，现剩余空置面积约2500平方米，区位紧邻万象城和杨家坪两大商圈，周边围绕着华润二十四城组团、东原九城时光组团、珠江花园组团等大型住宅社区。项目改造及运行的总投资规模约1.68亿元。本项目被纳入2024年重庆市重点城市更新项目，老旧厂房焕新升级成为多元化经营于一体的文体综合园区，项目目前已经涵盖篮球、羽毛球、网球、乒乓球、健身等主流体育运动业态，同时已经配备中医理疗、咖啡、茶室、摄影等配套业态，入驻率已达80%+。
场景区位：民主四村靠川外九龙附小
联系方式：蒋道明 18502317777
投资机会：拟招商引资作为优质餐饮、休闲娱乐、素质教育、文化创意等使用。
劳动一村微型停车场
项目概况：占地面积共250平方米，临近快闪广场及华润万象城，周边有餐馆、居民楼，地理位置好，位于辖区居民楼附近，可服务周边居民停车，停车需求大。
场景区位：劳动一村28栋旁坝子区域和12栋背后坝子区域
联系方式：吴映 87672990
投资机会：拟招商引资作为停车场使用。
东原·九城时光闲置商铺
项目概况：项目共涉及47个未出租商铺，面积4671.82平方米，位于九滨路2号，地处南北大道立交桥旁，门口多条社区道路，车行畅通、人行便利、四通八达，周边紧邻轨道交通2号线、轨道交通环线，与川外附小、296文体村毗邻。现已有中坦建设、中国电信、重庆双成社区服务、七秒脆乌鱼等商家入驻。
场景区位：九滨路2号
联系方式：刘曼莉 18584569124
投资机会：拟招商引资作为餐饮业和休闲娱乐业等使用。
华润·凌江社区待出办公用房
项目概况：建筑面积265.22平方米，紧靠万象城及华润二十四城，人流量大。资源性质属社区用房，功能定位应以服务社区居民为核心，兼顾商业运营的可持续性。
场景区位：万象城北区一楼
联系方式：傅涵 68517143
投资机会：拟招商引资作为公共服务区、商业服务区和文化活动区等使用。
谢家湾智慧图书馆（万象书屋）
项目概况：建筑面积120平方米，书屋分为三个功能室空间，采用现代风格装修，整体由全落地隔热透光玻璃和钢柱组成，内设家具全由铝材质制作，屋内灯具、空调等设备全通过智能控制操作。书屋整体外观绚丽美观，内部设施节能环保，有效突出了全方位自助功能。万象书屋周边企业2500余家，常住人口36000余人，人流量大。
场景区位：谢家湾正街55号万象城南区LG层
联系方式：杨希88251211
投资机会：拟招商引资作为咖啡、茶饮等业态使用
公共空间利用
项目概况：民主村一期电梯、街区等可利用广告位丰富。15分钟高品质生活服务圈内商业氛围浓厚，人流密集，是广告投放的理想场所。此外还可设置路牌、指示牌等公共设施。
场景区位：民主村一期、二期
联系方式：潘超 13206136001
投资机会：拟招商引资作为商业、文旅等宣传资源等使用。
“我当一日‘村民’”沉浸式旅游策划
项目概况：民主村地处九龙新商圈核心位置，交通便利，曾为“百年兵工厂”建设厂家属区，历史底蕴深厚，周边旅游资源丰富，同时毗邻万象城等大型商场，基础设施配套完善。可通过虚拟现实、互动体验等方式，让游客感受民主村的历史变迁、文化传承和现代生活，打造独特的沉浸式旅游体验。
场景区位：民主村片区
联系方式：潘超 13206136001
投资机会：拟招商引资打造沉浸式旅游项目，设计多条体验线路，服务于针对政务、商务、研学等人群的考察导览和面向普通游客的沉浸式休闲游。
“我穿越一次‘建设厂’”电瓶车营销策划
项目概况：民主村历史底蕴深厚，曾为“百年兵工厂”建设厂家属区，属于典型的紧邻商圈的开放式社区，可利用电瓶车作为交通工具，带领游客穿梭于民主村的历史与现代之间，体验“穿越”之旅，同时宣传电瓶车品牌。
场景区位：民主村
联系方式：潘超 13206136001
投资机会：拟招商引资用于电瓶车租用代理和电瓶车导游服务。还可以推出电瓶车主题游览线路，如“历史建筑之旅”“美食探索之旅”等。
我吃一次“村民餐”策划
项目概况：民主村升级建有“社区食堂”，可融合民主村历史与文化元素，设置特色小吃摊位、手工艺品展示、地方文化表演等，让游客在品尝美食的同时，感受民主村的文化氛围。
场景区位：民主村
联系方式：潘超 13206136001
投资机会：拟招商引资作为美食销售、配套服务、主题商业资源等使用。
“我带一份‘民主礼’”文创产品营销策划
项目概况：民主村地处九龙新商圈核心位置，交通便利，周边旅游资源丰富，具备独特的文化元素和创意资源，适合开发文创产品。可设计并销售以民主村为主题的文创产品，如纪念品、艺术品、日用品等，传播民主村文化，提升品牌形象。
场景区位：民主村
联系方式：潘超 13206136001
投资机会：招商合作方负责文创产品的设计、生产与销售，共同打造具有特色的文创产品系列。举办文创产品展销会、限时折扣等活动，提升产品知名度和销售量。
“我听一次‘民生为大’”红色党课策划
项目概况：民主村地处九新商圈核心位置，交通便利，周边旅游资源丰富，有建设厂等历史人文资源，可利用民主村的历史背景与红色资源，开展红色党课教育，讲述党的奋斗历程与民生改善故事，增强党性教育效果。
场景区位：民主村一期、二期
联系方式：潘超 13206136001
投资机会：招商合作方负责党课策划与执行，包括但不限于课程内容设计、讲师邀请、场地布置等，共同打造红色教育基地。
“我看一场‘民主村村晚’”策划
项目概况：民主村具备浓厚的文化氛围和独特的社区特色，适合举办大型文化活动。在民主村原有影响力的基础上，策划并执行具有地方特色的晚会活动，吸纳各个地区、省市在民主村打造“村晚”，逐步扩大涉及单位影响力。
场景区位：民主村片区
联系方式：潘超 13206136001
投资机会：负责晚会的策划、组织、执行及宣传相关事宜，邀请社区居民和游客参与，展示社区文化魅力。
“我逛一次‘民主村市集’”策划
项目概况：民主村地处九龙新商圈核心位置，交通便利，周边旅游资源丰富，与城市轨道线、高快速路等综合交通通道紧密连接，同时毗邻万象城等大型商场，基础设施配套完善。民主村综合市场和周边商业设施为市集的举办提供了良好的条件。
场景区位：民主村二期
联系方式：潘超 13206136001
投资机会：拟招商引资作为市集等使用。面向整个民主村区域策划并组织集市活动，提升社区活力。可通过软广植入、冠名赞助、定制节目、市集摊位租赁及销售提成、线上流量分成等方式实现盈利。
“我寄一封‘1号信’”策划
项目概况：“1号信箱”，是居民向党委、人大代表、议事代表反映心声的重要渠道，也是居民参与监督干部作风的有力见证。以“1号信”为媒介，可开展一系列书信文化活动，如书信展览、书信创作、书信投递等，增强社区文化氛围，促进文化交流。
场景区位：民主村一期
联系方式：潘超 13206136001
投资机会：拟招商引资共同升级打造“1号信箱”，提供特色邮票、明信片、信纸等，附带线上线下的邮寄服务，传递民主村的文化与情感。
“我听一次‘民主村解说’”策划
项目概况：民主村具备丰富的历史文化和社区特色，需要专业的解说服务。利用民主村丰富的历史背景，向游客和居民展示其独特的历史文化和发展变迁，提升民主村的知名度和文化影响力。
场景区位：民主村
联系方式：潘超 13206136001
投资机会：培训发掘专业解说员，为游客提供讲解服务，提升游客的旅游体验。
物业管理
项目概况：民主村作为城市更新重点区域，物业管理水平对社区品质至关重要。结合社区特点，提供定制化、智能化的物业管理解决方案，提升社区居住环境和管理水平。
场景区位：民主村
投资机会：拟通过社会投资引入资金和资源，支持民主村物业管理服务质量的提升。
来源：见十新闻
