摘要：REITs，也叫不动产投资信托基金。这种产品主要募集资金投资于不动产，然后将收益分给投资者。

现在，REITs产品是越来越多了。

REITs，也叫不动产投资信托基金。这种产品主要募集资金投资于不动产，然后将收益分给投资者。

REITs投资的不动产品种比较多，比如写字楼、百货商场、购物中心、高速公路、工业厂房、产业园等。

相比股市，REITs的收益更稳定，波动更低。

和房地产相比，REITs还有一个特点，高度的透明度和流动性。可以随时在证券市场买卖份额，资金轻松出入。

保险资金是非常喜欢REITs这类产品的，期限长，收益稳，耐心的做一个包租公。很多REITs产品里都有保险资金的身影。

现在公募REITs已扩容至73只。今年市场表现非常强。

63只已上市REITs中62只年内实现正收益，平均涨幅超过10%。

跑赢A股市场六成以上个股， 6只累计涨幅超过20%。

比如，嘉实物美消费REIT、华安百联消费REIT、华夏首创奥莱REIT今年以来涨幅居前，分别达到27.68%、23.09%、21.39%。

看名字，就大概知道这类REIT是消费类，投资的是商场、购物中心。

嘉实物美消费REIT年内涨幅最高，该基金为首批上市的消费基础设施类REITs

这几年来，REITs持续获得资金热捧。有几个原因：

普遍分红意愿较强，21只最新股息率超5%。

今年一季度尚未结束，已有10只REITs进行了分红，分红总额达到5.42亿元。

多家机构表示，看好REITs长期投资空间。

中泰证券研报认为，长期看REITs 具备较强配置属性，建议关注板块轮动及扩募带来的投资机会。此外关注宏观环境、政策环境、基础设施资产运营基本面改善等带来的机会，

REITs有风险吗？有的。二级市场上，就和股票一样，也是波动的，有涨有跌，只是波动幅度没有股票大，也要注意回撤风险。

上周，A股出现回调，上证回到3400点下方，创业板指、科创50、北证50大幅走弱。

从行业看，石油石化行业指数涨幅居首，为1.51%。近期，黄金价格突破新高，黄金板块也涨幅不错。

从ETF来看，TMT ETF 跌幅最深，平均下跌5.07%。油气和黄金主题ETF涨幅居前。

嘉实、富国标普石油天然气勘探及生产精选行业ETF复权单位净值增长率超过4.8%；汇添富、博时、银华中证油气资源ETF净值增长率超过3.4%。

华夏、华安、永赢、工银、国泰中证沪深港黄金产业股票ETF增长率超过1.2%。

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来源：慧读财经