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租房必看！租赁合同的效力出租人与承租人的六大义务！

《民法典》合同编规定了19 种典型合同，其中租赁合同在实践中的使用频率极高，仅次于买卖合同；

小林与房东签订房屋租赁合同，约定租期一年，未约定维修责任。入住期间发现卫生间水管老化导致漏水，小林多次联系房东维修未果，只好自行找人维修。后小林要求房东承担费用，房东以租客使用不当为由拒绝。租住的房子漏水，维修费用由谁承担？

2025年5月20日—2025年5月27日9:00前，凭身份证及保证金凭条在隆昌农商银行办公室登记报名。

房屋租赁是指出租人（一般为房屋所有权人）将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。

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出租人责任：出租房屋的消防安全由出租人全面负责，禁止出租不符合消防安全标准的房屋。若房屋所有权人将房屋委托他人管理，需签订消防安全协议，明确管理使用人的消防安全职责。

在租房过程中，涉及到的法律法规众多，其中最为核心的是《民法典》中关于租赁合同的规定。根据《民法典》的相关规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同的内容应当包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、

据中央广播电视总台《天天315》节目报道，开发商把科研用地配建的员工宿舍对外出租给个人，承诺“短期内付清20年租金后，租户不仅可以租住20年，还可以无偿使用该房屋到2059年，如果租住满5年想退租，不仅退还全部租金，还会向租户支付租金总额12.5%的补偿金”。

第一条为加强租赁房屋安全管理，维护社会治安秩序，根据《中华人民共和国治安管理处罚法》《中华人民共和国消防法》《中华人民共和国反恐怖主义法》《中华人民共和国网络安全法》《中华人民共和国电子商务法》《租赁房屋治安管理规定》等法律法规，结合本市实际，制定本办法。