摘要：对于这些无贷款业主来说，这无疑是个好消息。 然而，SuburbTrends的创始人Kent Lardner警告称，这种情况也带来了潜在的挑战。

据RealEstate网站4月1日报道，一份最新报告揭示，澳洲多个地区的无贷款房屋业 主实际上占据了巨大的财产优势。

根据SuburbTrends的数据，这些财富持有者在澳洲各地的分布情况，以及他们所拥 有的无抵押财富的数量，被一一揭示出来。

对于这些无贷款业主来说，这无疑是个好消息。 然而，SuburbTrends的创始人Kent Lardner警告称，这种情况也带来了潜在的挑战。

（图片来源：RealEstate）

阿德莱德 拥有无贷款的房产是许多人心中的梦想，他们期望能够尽早实现这一目标。

数据分析机构SuburbTrends发布的新报告显示了一些城区中，房产业主完成还款的 比例最高。 其中，南澳的阿德莱德西部地区West Lakes是无贷款房产最多的地区。

该地区共有5298处私人住宅，其中53%，即2811处房产完全没有债务。 而紧随其后的是Clarendon，在884处住宅中，有456处（52%）无贷款；One Tree Hill的779处住宅中，391处（50%）无负债；Toorak Gardens有5712处住宅，其中 2783处（49%）已无贷款。

报告作者Kent Lardner指出，这种高比例的无贷款房产可能会使得年轻买家难以进 入市场。

他表示：“无贷款比例高的地区通常房产交易量较低，地产供应减少，使得年轻人 和低收入者更难进入市场。”

“长期来看，拥有房产的人会持续积累财富，而租房者则可能面临不断上涨的住房 成本带来的压力。”

（图片来源：RealEstate） 墨尔本

在墨尔本，从Thomastown到St Albans、Fawkner和Altona Meadows等地区，许多房 主已经偿清了贷款。

根据SuburbTrends的数据，这些地区与Brighton、Balwyn和Toorak一起被列为房产 无贷款比例最高的地区之一。

在一些房价相对实惠的区域，如Keilor Downs（典型房屋价格为76万澳元），无贷 款房主已超过有贷款者，占比51%。

在墨尔本大都会区，Flinders的业主中有64%已还清贷款。该小镇有1240处无贷款 房产，房价中位数为410万澳元。

SuburbTrends名单中，其次是住房价值不超过100万澳元的区域，包括Reservoir 的西北部和Taylors Lakes，两地的无贷款比例均为54%。

而类似Brighton、Toorak、Balwyn、Wheelers Hill和Beaumaris这样的高房价地 区，仍然有超过40%的家庭无贷款。

（图片来源：RealEstate）

悉尼 悉尼多个热门城区成为无贷款房产的聚集地，使房主拥有完全偿清的房产，这也加 剧了房市内部的财富不均。

较多业主无贷款居住的区域包括北海岸的Bayview、Elanora Heights、Avalon和 Palm Beach，以及Sutherland Shire的Illawong和Alfords Point。

根据SuburbTrends的数据，其他无贷款比例较高的区域还包括北岸的Castle Cove、Northbridge、Mosman、Hunters Hill、Woolwich和Turramurra。

在这些城区，业主们的无抵押房产财富总计超过50亿澳元，为他们在应对如高利率 等市场挑战时提供了强有力的保护。

（图片来源：RealEstate）

布里斯班 在黄金海岸，无贷款房产的业主掌握着价值754.5亿澳元的巨大财富。

新的数据揭示了该城市一些意想不到的无抵押房产财富集聚地。 然而，随着这些无贷款地带的扩展，没有父母支持的年轻购房者开始在富裕业主主 导的市场中面临更多挑战。

根据SuburbTrends基于人口普查和当前市场数据的分析，家庭友好的Burleigh Waters地区有43%的私人住宅无贷款。

在这个地区，整体无抵押房产价值约为29.7亿澳元，使其在黄金海岸无贷款房产榜单上位居首位。

退休社区Hope Island紧随其后，42%的房主无贷款，总无抵押财富约为29.3亿澳 元；而在Runaway Bay，50%的业主无负债，总财富达22.1亿澳元。

排名前十的地区还包括Mermaid Waters（25.8亿澳元）、Robina East（25.1亿澳 元）、Palm Beach（25亿澳元）、Broadbeach Waters（22.8亿澳元）、Paradise Point-Hollywell（22.8亿澳元）、Surfers Paradise-North（22.3亿澳元）以及 Tamborine-Canungra（21.8亿澳元）。

来源：澳洲商业观察ABR