摘要：当冬奥火炬照亮首钢园，当中央经济会议定调"新质生产力"，京西石景山正以雷霆之势崛起为首都经济新动能！

首钢特钢园项目介绍》》》

前言

当冬奥火炬照亮首钢园，当中央经济会议定调"新质生产力"，京西石景山正以雷霆之势崛起为首都经济新动能！

近千家国家高新技术企业和市级专精特新企业，深深扎根在京西这片创新创业的热土，面对星辰大海的一次次全力奔赴，勇攀行业顶峰的一次次向“新”而行！

SHOUTEGANG 首特钢园

首特钢园，这座矗立于长安街西延线的5A超甲级地标，正以"科技+金融+文化"三重赋能，打造企业抢占政策风口、链接万亿商机的战略要塞。

首特钢园区是由首钢集团主导开发，位于北京石景山核心区域，地处西长安街畔。规划用地80多公顷，总建筑面积约100万平方米。依托百年工业遗产与现代产业资源，打造集高端制造、科技创新、企业服务于一体的产城融合示范区。

首特钢目前已纳入中关村科技园石景山园。作为石景山园南区的重要组成部分，将依托先进的产业政策、优越的营商环境，承接高精尖产业，迎来产业升级新契机。

01 政策解读：中央定调 北京行动

✅ 中央经济工作会议释放强烈信号：2025年科技创新与数字经济仍是主战场，以科技创新引领新质生产力发展，建设现代化产业体系。

✅ 北京市加码建设：北京高度重视科技服务业发展，相继出台了《北京市加快科技创新发展科技服务业的指导意见》《北京市科技服务业“双百”工程实施方案（2021-2025年）》等政策文件，有效促进科技服务业高质量发展，不断以科技“软”服务锻造高质量发展“硬”实力。

✅ 京西行动计划：北京市石景山区将营造科技创新生态，设立10亿元科技专项资金，支持企业开展科技攻关。

02 黄金坐标：西长安街 区域辐射

战略要塞：

长安街西起点，地处京津冀协同发展核心区，可快速连接中关村、金融街等经济枢纽。

交通网络：

l 地铁：毗邻地铁1号线古城站，6号线、M11线、S1线及多条公交线路汇集，交通优势明显，发展前景广阔。

l 主路：西长安街、阜石路、莲石路、北辛安路、杨庄大街5条主干道环绕，1小时直达雄安。

l 公交：399、921、325、358、370等多条线路覆盖。

03 硬核配置：弹性空间 智能办公

灵活空间：

✅5A级写字楼：

首特钢大厦单层面积2100㎡，层高3.2米，智能化办公标杆。

✅ 工业厂房：

l科研厂房（2200㎡，层高8.5-11.5米）：低成本快速改造，满足中试需求。

l筑福厂房（5000㎡，层高10米）：模块化空间，30㎡起租，灵活适配初创至规模化企业。

5A级写字楼

科研厂房

全维配套：

✅餐饮：园区内设燕鼎食堂（可定制服务）、首特钢大厦3000㎡配套食堂及高端餐饮品牌。

✅住宿：1公里内配建首钢三十七度公寓，拟改造12000㎡人才公寓，提供优惠居住方案。

✅教育：配备国际学校、小学及城市休闲公园，满足家庭需求。

✅技术资源：紧邻首钢技术研究院、中试基地，形成技术转化闭环。

✅商业生态：南接新能源汽车交付中心、创业大厦ABC座，北邻冬奥网红地标首钢园。

04 生态赋能：政企超级连接器

l 政策直通车：

入驻企业可享受北京市及石景山区针对高端制造、科技创新类企业的税收减免政策。

l 服务生态：

宝蓝与首特钢强强联合，一站式招商企业服务，政策+基金”双轮驱动，助力企业腾飞。

1、企业主营业务服务：

在工商注册、公司结构、产品模式、融资计划、资金用途、市场扩张等方面进行全程指导，为科创企业孵化注入“新动能”。

2、宝蓝盛融：

企业流动资金、股权、期权及债权融资等专业的咨询与服务。

3、企业基金：

园区设立“首特钢科创孵化基金”，对通过评审的优质项目提供启动资金支持。

4、宝蓝盛世：

为企业提供互联网接入，综合ICT信息化等网络服务。

5、宝蓝盛装：

为企业提供一站式装修装饰，工程改造等服务。

工业新地标 · 产业新生态，从百年工业底蕴，到未来产业引擎。

首钢特钢园以百年工业底蕴+未来产业生态为核心，通过黄金区位、全维配套、灵活空间、政策赋能及绿色智慧五大优势，打造京津冀协同发展的产城融合新标杆，为企业提供从初创到腾飞的全生命周期支持！

来源：宝蓝Baoland