摘要：＞300㎡：需先通过住房城乡建设部门的消防验收，再向消防部门申请消防安全检查。

在北京地区开设旅馆或宾馆，需办理以下消防手续并满足相关要求：

一、消防手续要求

面积区分：

≤300㎡：向消防部门申请消防安全检查合格证。

＞300㎡：需先通过住房城乡建设部门的消防验收，再向消防部门申请消防安全检查。

＞10000㎡：属于特殊建设工程，需进行严格的消防设计审核、施工监督和竣工验收。

审批时限：

消防部门应在受理申请后7个工作日内完成检查并出具结果。

二、消防设计审核与验收流程

设计阶段：

提交消防图纸设计，通过施工图联合审查（包括消防和装修设计）。

需提供原建筑消防验收意见书、规划审批总平图等材料。

施工阶段：

按审核合格的图纸施工，确保消防设施（消火栓、喷淋系统、报警系统等）符合标准。

验收阶段：

提交竣工资料，申请消防验收。

消防部门现场检查疏散通道、消防设施功能和布局。

验收合格后领取《特殊工程消防验收意见书》。

三、消防应急预案制定

预案内容：

明确应急疏散程序、员工职责分工、灭火救援措施。

包括报警设施测试、应急广播播放、电源切换等步骤。

演练要求：

定期组织消防演练，提高员工应急能力。

演练后总结问题并优化预案。

四、疏散通道设计标准

宽度要求：

单面布房疏散走道≥1.1米，双面布房≥1.4米。

疏散楼梯净宽度≥0.9米，耐火极限≥1小时。

标识与照明：

设置连续疏散指示标志（间距≤20米，距地≤1米）。

应急照明照度≥1.0勒克斯，确保断电后正常使用。

五、消防设施配备要求

灭火器配置：

按面积配置4KG以上ABC类干粉灭火器（100㎡配2具，厨房20㎡配2具）。

灭火器需定期检修，压力表指针在绿色区域为正常。

消火栓与自动灭火系统：

高层和大型旅馆设室内消火栓和自动灭火系统。

消火栓前保持通畅，张贴使用说明。

报警与应急照明：

设置火灾自动报警系统和消防应急照明。

应急照明接入双回路独立电源，确保可靠性。

六、北京地区特定要求

并联办理机制：

消防验收与开业前检查可并联办理，节省企业时间。

严格执法：

未通过检查擅自开业，将面临罚款（3万-30万元）或停业整顿。

七、合规建议

提前咨询：

装修前联系当地消防部门，确认具体要求和流程。

图纸审查：

确保消防图纸设计合规，避免后期整改。

员工培训：

加强消防技能培训，确保员工掌握疏散和灭火技能。

总结：开设旅馆或宾馆需全面规划消防手续，从设计到验收需严格遵循标准，确保合规后再开业，以避免法律风险和经济损失。

来源：蓝姐说