摘要：最近房地产界可是扔下了一颗“重磅炸弹”！住房城乡建造部颁发了新规定，今年5月1日就要开始实施啦！这新规和咱们老百姓未来的居住体验息息相关，到底咋回事呢？别急，下面就给大家唠唠。

最近房地产界可是扔下了一颗“重磅炸弹”！住房城乡建造部颁发了新规定，今年5月1日就要开始实施啦！这新规和咱们老百姓未来的居住体验息息相关，到底咋回事呢？别急，下面就给大家唠唠。

以前咱们常见的住宅层高，大多在2.8米左右，总感觉有点压抑。这次新规直接拍板，新建住宅建筑层高不低于3米 ！这看似不起眼的0.2米，却能带来翻天覆地的变化。

更高的层高，就像给房间开了更大的窗户，阳光可以更肆意地洒进屋子，新鲜空气也能畅通无阻地穿梭其中。而且，智能家居、新风系统这些“高科技”也有了更充足的安装空间，以后在家享受智能生活、呼吸新鲜空气都不是事儿！

对于开发商来说，这层高增加，成本肯定也得跟着涨。但从长远看，高品质住宅才是未来的趋势，就像好车虽然贵点，但大家都知道它性能好更值得。相信以后3米层高的房子，会成为市场上的“香饽饽”，抗跌能力也更强，对咱们购房者来说，这可是好事儿！

以前7层以上才要求装电梯，很多住在4 - 6层的朋友可没少吐槽，爬楼梯爬得气喘吁吁，买个重物更是搬得叫苦不迭。现在好了，新规规定4层及以上住宅就要设置电梯，每个住宅单元至少1台。

这一改变，对老年人、小孩和搬重物的人来说，简直是“及时雨”。再也不用为了爬楼梯发愁，出行更轻松。而且，电梯轿厢尺寸也有了标准，通信信号还能全覆盖，以后坐电梯不仅安全有保障，就算被困也能第一时间求助。

对于老旧小区来说，加装电梯一直是个难题。现在新规就是“尚方宝剑”，各地肯定会加快推动。说不定以后老旧小区也能轻松实现“一键直达”，房子的价值也能跟着提升，真是一举两得。

邻里之间因为噪音产生矛盾的事儿可不少，楼上走路声、说话声，还有卫生间的排水声，常常让人苦不堪言。这次新规直击痛点，大幅提高了墙体和楼板的隔声性能 。

卧室、起居室与相邻房间之间墙、楼板的隔声性能要求从“不应大于75分贝”提升为“不应大于65分贝” ，这意味着以前像“打雷”一样的噪音，以后可能就像轻声细语。电梯、水泵等设备传播到室内的建筑设备结构噪声也有了限值要求。

以后在家，就能享受安静舒适的环境，再也不用担心被噪音打扰。邻里关系也能更和谐，不会因为一点噪音就闹得不愉快。

总的来说，这次住房城乡建造部发布的新规，桩桩件件都关乎咱们老百姓的切身利益，从空间体验到出行便利，再到居住环境的安静舒适，全方位提升居住品质。虽然短期内可能会带来一些成本上升等问题，但从长远来看，绝对是朝着“住有优居”迈出的坚实一步。让我们一起期待5月1日新规实施后，居住生活的全新改变吧！

来源：暖风@ds一点号