摘要：广州豪宅市场的流量最近快被这个项目“吸干了”——作为龙湖龙智造携手亚伦集团落子华南的首个项目——龙湖亚伦·央璟颂，4月26日晚于朗豪酒店火热开盘，开盘现场人气爆棚，首开更是直接狂揽8亿，再次凭实力火出圈，几乎凭一己之力让广州楼市回到那个“火热年代”。

广州豪宅市场的流量最近快被这个项目“吸干了”——作为龙湖龙智造携手亚伦集团落子华南的首个项目——龙湖亚伦·央璟颂，4月26日晚于朗豪酒店火热开盘，开盘现场人气爆棚，首开更是直接狂揽8亿，再次凭实力火出圈，几乎凭一己之力让广州楼市回到那个“火热年代”。

我们先看两组劲爆数据：

开盘前：300万+全网曝光！3000组客户踏破门槛，超350+组认筹。

开盘时：超600组客户现场选房！选房区5组客户抢一套，首开推出的1#、2#楼栋大部分售罄。

在开盘现场，许多买房人生怕自己抢不到心仪的房源，时刻紧盯叫号大屏幕。第一批抢到号的买房人兴奋无比，如同买彩票中大奖一般欢呼雀跃。

现场陪弟弟买房的王阿姨说，自己已经好久没看到广州新盘开盘能那么火爆：“这10年我参加了很多楼盘的开盘，真的好久没看这么多人扎堆来抢房的场面，有种恍如隔世的感觉！”

她的弟弟最终抢到了心仪的房源，他第一时间打电话给家人分享了喜讯：“说实话真的很紧张，今天来抢房的人太多了，能抢到只能说我们真的很幸运。”

龙湖龙智造是龙湖集团“一个龙湖”生态体系内生长出的智慧营造品牌，集成了龙湖集团全业态开发经验及行业领先的数字科技能力。截至目前，龙湖龙智造已累计获取代建项目150余个，总建筑面积超2400万平方米。

龙湖龙智造和亚伦集团这对CP堪称地产界的“王炸组合”，在杭州合作的金沙御湖境开盘直接狂揽11亿，南京央璟颂更是区域首个首开日光盘——早上开盘当日首开批次售罄，上演了一出“日光”神话！这回广州龙湖亚伦·央璟颂首开狂揽8亿，实际完全在双方预期之内。

只是，凭啥每次都是他们？当市场回归理性的时代，品牌情怀顶多算个入场券，真正的硬通货还得是实打实的六边形战士。

首先看选址，必须踩中城市未来发展的“七寸”，比如这次广州央璟颂的中轴岛心杀招。

有地产大V早就预言过，"洛溪岛就是下一个二沙岛，而且还是Plus版！"

事实证明确实如此：中轴南拓首站，承接万亿中轴外溢红利，398亿沙溪村旧改光速推进，洛溪岛早已经不止于潜力股，而是在广州城市版图上冉冉升起的一颗新星。

更难的的是，洛溪岛还具有“顶豪基因”，这里曾经诞生过星河湾半岛、南天名苑等等级豪宅，广州富人们早已经用真金白银投票。

现在挤破头抢央璟颂的哪是买房？分明是提前二十年占位广州新封面！

选址buff算是被龙湖叠满了！咱们来看一看，龙湖亚伦·央璟颂周边的配套有多顶？

三纵两横双地铁，1站万博、2站琶洲、3站珠江新城，新光/华快双动脉，15分钟无阻碍畅达三大CBD。

楼下就是10万㎡容屿ISLEMO，购物娱乐两不误，只需走下楼即可享受咫尺繁华生活和商场最新款。

仲元成员校-沙滘中学正式挂牌，这可是能让孩子少卷三年的名校直通车。三甲医疗体系，同步享受主城核心区的顶级医疗资源配套。

更绝的是开发商的大手笔操作，所有户型南向，270°环幕直接把珠江当客厅背景墙，站在阳台上，就能拥揽珠江新城东西塔+琶洲+万博的「亿元级」城景。

学铁商景观都是顶配，央璟颂拿的不是逆袭剧本，而是“全能选手”稳字当头的王者气质。

都知道龙湖园林是业界一绝，央璟颂这一次的实景示范区，又是一次教科书般的演绎。三大全球设计天团出手，示范区直接变网红打卡点，随手拍都是大片。

约50米恢弘门庭以纽约安曼同款黑晶水盘铺陈归家仪式，两侧两棵20年树龄的苍劲朴树静立迎宾。

树影婆娑间，约26米长的「琉光橱窗」景墙以36片通透宣纸玻璃幻变光影，将喧嚣隔绝于外。

穿过门庭，神性水院以多重镜面水系映照天光云影，琉璃光塔如灯塔般矗立，为归家路径注入诗意指引。

沿约160米游廊徐行，原生树木与光影交织成绿洲隧道，东京安缦同款的森林玻璃茶室悄然浮现。

转身步入下沉卡座区，无边水景从脚下向天际延展，仿若悬浮于珠江之上的孤岛，都市纷扰在此归于静谧。

曼谷安缦灵感的神树水庭深处，古木根系与镜池共生，执清茶倚坐观景，开启一场与自然的对话。

别人家卖房靠销售的三寸不烂之舌，而央璟颂顶流网红级的示范区，就是项目最好的“销售道具”，进示范区逛了一圈，出来后直冲售楼处下单的故事，在央璟颂里并不鲜见。

用前来看房的买房人话来说：“以为自己逛的是超豪华酒店，销售微微一笑说这只是小区园林。”

再来看户型，这一次龙湖在全系产品上都拿出了碾压同级的配置，简直打破区域产品力天花板。

以已经开放的92m²户型样板间为例，这户型简直是魔术师的手笔！南向12米超阔面宽什么概念？往往要115m²以上的大户型才做得到。

把豪宅标配的LDKGX空间塞进小户型，更是让同行望而兴叹。约50m²的一体化无界空间，直接把客厅+餐厅+厨房+阳台打包成「全家互动中心」。

这个户型更是堪称“送面积狂魔”，实际使用面积媲美市面115m²产品，直接多出一间房！

92m²户型也是首开卖得最快的，不仅因为上车门槛相对友好，更是因为拥有同级产品难以企及的居住尺度。

107m²户型作为改善入门产品，一样展现了极高的“质价比”。

约15米南向四开间，父母房+儿童房+客厅+主卧全部沐浴阳光。

约58m²的LDKGX无界方厅，X灵动空间设计，从容实现20人私宴厅/亲子乐园/私人影院等功能场景。

约6.8mIMAX阳台正对珠江，躺椅上一坐，一面CBD灯光秀，一面千年珠江潮汐。

主卧套房配置了步入式衣帽间、全明卫浴甚至还有L型转角玻璃窗，躺在床上瞰江不是梦想。

有网红博主看完房后表示：“在这阳台开直播，粉丝还以为我租了四季酒店总统套。”

仲量联行大中华区首席经济学家庞溟曾说过，“三十年间中国住房市场经历了周期变化，新增供给与存量规模的关系已显著转变，将向多元化和高质量方向发展。”

热销背后从来不是偶然。广州龙湖亚纶·央璟颂的热销，是多元高质产品力的胜利，也是龙湖式“好房子”的胜利。

它成功的关键在于三重能力—对城市发展红利的精准占位、对高净值人群生活方式的前瞻预判，以及对营造标准的极致把控，这要求开发商必须具备全产业链整合能力，这种成功现阶段似乎只有龙湖可以做到。

目前央璟颂建面约92-139㎡全系户型首推热藏中，各户型总价92户型320-340，107户型370-398万，125户型430-470万，139户型520-570万，首开推出1#、2#楼栋，目前所剩房源不多，有兴趣的朋友请及时入手。

来源：广州楼市君