摘要：如果有一天，一个曾经高调的大富翁突然不敢抛头露脸，要么是怕被当场抓个现行，要么是欠债不还当老赖。

大丈夫行走江湖，行不改名，坐不改姓。

如果有一天，一个曾经高调的大富翁突然不敢抛头露脸，要么是怕被当场抓个现行，要么是欠债不还当老赖。

昨天，南宁北湖冒出一个叫“央锦源著”的楼盘，就在大唐天城旁边。江湖早就传闻这是大唐地产的项目。

图 | 央锦源著开放现场

有新项目是好事呀！大唐在南宁多个项目，都是以“大唐”冠名的，为何唯独这次不敢抛头露脸？

昨天的北湖有点热闹，一个叫“央锦源著”的楼盘亮相了。

项目不大，仅5栋建筑。地段却不错，位于明秀北湖路口，地铁5号线站点旁，与大唐天城连成一片。

图 | 央锦源著区位示意图

很多地产人都说这是大唐地产的项目，那为何项目没有标注出“大唐”名号？

在“央锦源著”公众号，大V君好不容易在广告底部发现了关键信息，如果不用放大镜很难看清楚。

图 | 央锦源著开发商信息

这个项目的推广名是“央锦源著”，备案名叫“北湖央境”。开发商是“广西城邦投资有限公司”。

图 | 广西城邦投资有限公司相关信息

广西城邦投资有限公司成立于2024年12月11日，至今还没有半年时间。

从股权看，好像跟大唐地产没有半毛钱关系。

图 | 广西城邦投资有限公司股权架构（来源：爱企查）

可就这半年时间，广西城邦的工商动态信息变动频繁，一共19条。从时间线上看，2024年12月23日前，也就是广西城邦成立前，就获得了南宁行政审批局许可，许可内容为“北湖央境”。

图 | 广西城邦成立后工商动态信息变动频繁

很有可能，先前就有一个壳公司进行操作。接下来一顿操作猛如虎，不但投资人变更，法人也变更了。

图 | 广西城邦投资人和法人都变更了

投资人在2025年4月3日才正式变更为现在的上海两大股东。这也查不到与大唐有半毛钱关系？

别急，看看变更内容中“刘保兴”是谁？

通过爱企查搜索发现，“刘保兴”是“广西承运房地产开发有限公司”的法人代表。

图 | 广西承运地产相关信息（来源：爱企查）

很巧，广西承运的注册地位于：南宁市西乡塘区北湖街道北湖北路2号B1层062铺。

广西城邦和广西承运都将注册地放在“北湖街道北湖北路2号”。这就是现在的大唐天城所在地。

这个广西承运，在去年就暗地里拿了两宗地。

2024年12月11日，南宁市自然资源局的“2024年第五十七期建设用地使用权公开出让结果显示”，广西承运拿下了两宗地共约33亩，土地出让金共2.686亿元。

图 | 去年12月广西承运拿下北湖两幅共约33亩地块

很明显，这就是目前的“央锦源著”地块。

图 | 央锦源著地块位置图

那么广西承运又有何来头？

继续通过爱企查发现，广西承运有两大股东，一是南宁唐怡，二是厦门唐琨。原来，这是两颗“唐”，还有一颗来自厦门。厦门，正是大唐地产的发家地。莫非广西承运和大唐地产真有关联？

图 | 广西承运地产股权架构（来源：爱企查）

再看这个南宁唐怡，关系错综复杂，股东“大唐发展国际有限公司”和“大唐投资（香港）有限公司”的认缴出资额也很有趣，都是5万元。

作为一家有限公司，真出事了，责任也就5万元？

图 | 南宁唐怡股权架构（来源：爱企查）

爱企查提供的DeepSeek查询服务显示，南宁唐怡社保人数是0，才对外投资了7家公司。哪些打工人觉悟这么高，自觉采用特殊用工模式，享受“零社保”待遇？

而且，南宁唐怡的注册地在“南宁片区盘歌路8号大唐国际中心1号楼10层1006号房”。

图 | 南宁唐怡企业相关信息

再找“大唐投资（香港）有限公司”的信息发现，该公司不但对外投资了南宁唐怡，还投资了“厦门大唐房地产集团有限公司”，这就是大家熟知的“大唐地产”。

图 | 大唐投资（香港）有限公司对外投资

回头再捋一下企业关系：

大唐投资（香港）有限公司→南宁唐怡→广西承运→广西城邦之间关系一目了然。

作为地主的广西承运，与作为开发商广西城邦之间有哪些“投资人变更”协议，目前还不得而知，但可以肯定是要把广西城邦作为开发商推向前台，让大家感觉这跟大唐地产没半毛钱关系。

为何要让大家看到央锦源著的开发与大唐地产没有关系？

一是做责任风险切割，大家要找广西大唐地产与广西城邦之间有没有关系，到南宁唐怡这层就断了。

图 | 广西大唐地产与多家企业关系图

不得不佩服，这份“唐系”企业的资本设局非常精妙。根据股权关系，广西大唐房地产有限公司就算出大事，责任也找不到南宁唐怡头上，也找不到广西承运头上，但他们之间千丝万缕的关系却一目了然。

事反常态必有妖，为何不想让央锦源著姓“大唐”？

打开爱企查发现，今天的厦门大唐房地产集团有限公司的风险数据惨不忍睹。自身风险信息267条，司法诉讼251条。司法风险类风险出现频次最高，共计4097条。

图 | 厦门大唐地产自身风险数据惨不忍睹（来源：爱企查）

还有失信被执行人5条风险数据，被最高人民法院公示为“失信企业”。

列为被执行人数据13条，限制高消费16条。一般而言，只有老赖才有“限制高消费”的待遇。

大唐地产都成老赖了，怎么好意思让别人去追他？

还有一个，大唐地产在广西和南宁开发的楼盘烂尾的不少，出质量问题的也不少。大V君也懒得搜索，直接交给KIMI帮调查。

图 | 广西大唐地产开发楼盘信息（来源：KIMI）

KIMI回答说，延迟交付或烂尾风险的楼盘包括有阳光城大唐·檀境、五象澜庭府、大唐中南紫云印象、五象湖光学府。大唐院子曾有过停工、安吉大唐世家二期部分楼栋交付但存在减配问题。大唐世茂天悦交付仅一年，出现天花板裂缝、墙面渗水等问题。

图 | 去年5月9日熙岸世家实景，工地持续停摆

还有大唐世茂天悦、安吉大唐世家等楼盘因为交付质量问题被屡屡维权。

图 | 大唐世茂天悦交付一年就出出现严重的漏水问题

图 | 安吉大唐世家二期交付后业主草拟的诉求书

这么多问题楼盘，遍布南宁各大区域，有多少户业主受影响？大V君继续追问，这回连KIMI也答不上来了。

你想象一下，如果央锦源著的前缀加上“大唐”两字，大唐的业主和客户们是如何反应？

还有一点大家很好奇，大唐地产早早成为“被执行人”，但与大唐地产有关联的的广西承运竟然神奇地拥有2.686亿元去拿地。

这2.686亿元怎么来的？为何不被“执行”？

这些疑问让大唐地产的债主们、受伤业主们越想越气愤。

如何形容这种感觉？很像一个常见的社交媒体故事：一个渣男败光家产后，突然有一天成为榜一大哥，为美女主播刷火箭。

但大家感觉又有点无可奈何，这个榜一大哥可以换马甲的呀！

从广西承运到广西城邦，马甲换得真漂亮。好一招“金蝉脱壳”，但别忘了互联网都是有痕迹的，别以为大家就不知道这与大唐地产没有任何关系？

人在做，天在看。

来源：广西地产大V