摘要：2025年5月1日，我国首部《住宅项目规范》即将实施，首次从国家层面明确 "好房子" 标准——3米层高底线、4层以上强制配电梯、智慧化设施全覆盖等规定，标志着住宅市场从"规模竞争"向"品质竞争"的历史性转折。
2025年5月1日，我国首部《住宅项目规范》即将实施，首次从国家层面明确 "好房子" 标准——3米层高底线、4层以上强制配电梯、智慧化设施全覆盖等规定，标志着住宅市场从"规模竞争"向"品质竞争"的历史性转折。
在这场席卷全国的品质革命中，位于无锡市中心的安居·仁恒·夹城里早已先行一步：
当多数项目还在为满足新规指标而调整图纸时，这个长期稳居无锡千万级豪宅热销榜前列的红盘，正以"全维实景超越国标"的姿态，成为高改客群心中"好房子"的现实样本。
项目实景图
作为2023年无锡《高品质住区建设管理实施方案》落地后梁溪首个获认证的标杆项目，夹城里以"地段不可复制、实景超越所见、服务对标国际"三大硬核价值，重新划定城央豪宅的价值坐标轴。
项目实景图
眼下，项目南区3、10单元建面约190㎡、240㎡两大王牌户型，北区28单元建面约300㎡天幕大平层即将加推！属于无锡塔尖的抢房大战，又要开场了。
入市至今，安居·仁恒·夹城里创下三个“神话”：
★卖得最火——全市3.2万+/㎡豪宅销冠
★卖得最贵——900万以上房源占半壁江山
★卖得最快——每次加推都上演“抢房大战”
用业主的话说：“看过夹城里，其他房子都成了将就。”
项目实景图
数据不会说谎，当市场还在观望，塔尖人群却用真金白银投出宝贵的收藏票！
2024年克而瑞数据显示，夹城里以13.43亿成交金额、35567㎡成交面积、165套成交套数，包揽无锡单价3.2万+/㎡住宅三冠王，其中900万以上房源成交占比超50%。
数据来源：克而瑞
在180㎡以上大平层赛道，其154套的年成交量相当于每2套千万级豪宅就有1套出自这里。
更值得关注的是，在当下市场普遍依赖营销包装的环境下，该项目没有铺天盖地的广告轰炸、全靠口碑传播的热销态势，恰恰印证了高净值人群对 "实景可见的确定性" 的强烈诉求。
作为梁溪区高品质住宅的 "破冰之作"，夹城里的底气首先来自于"把工地变成实景示范区"的硬核操作。
入市至今三次重大实景开放——从美学示范区到景观园林、从会所设施到户型样板间，每一次都以 "比效果图更震撼" 的呈现力刷新市场认知。
项目园林实景图
1. 空间哲学：从"达标"到"标杆"的维度突破
新规要求住宅层高不低于3米，而夹城里建面约240㎡楼王户型以约3.15米层高打造奢阔空间，搭配约10.5米南向面宽与约11.3米纵深客餐厅，形成堪比星级酒店大堂的空间张力。
项目建面约240㎡样板间实景图
这种对"垂直尺度"的超越，不仅满足新规对居住舒适度的基本要求，更通过LDK一体化设计、双套房配置（主卧套房超43㎡），将空间价值转化为社交场景与家庭互动的载体。
项目建面约240㎡样板间实景图
正如参观过实体样板间的业内人士所言："当别人还在计算层高达标率时，夹城里已经在定义高净值人群的空间礼仪。"
2. 智慧赋能：从"选配"到"标配"的生活进化
针对新规中"智慧化设施应覆盖公共区域与套内空间"的要求，夹城里直接将华为鸿蒙智能家居系统纳入精装标配，实现全屋灯光、地暖、中央空调的智能控制。
华为鸿蒙智能家居系统实景图
更在玄关处配置鞋柜除菌、家政间嵌入式设备等细节功能，彰显对塔尖生活痛点的精准洞察。
这种"让科技服务于生活"的理念，在约2000㎡Y·time运动会所体现得淋漓尽致：恒温泳池连通下沉式庭院、健身房配备专业运动监测设备......从归家动线到社区生活，构建全场景智慧化生活圈。
Y·time运动会所实景图
更重要的是，会所由仁恒自持运营。拥有成熟运营经验的仁恒物业，将为业主提供高标准、精细化的服务体系。
3. 实景承诺：从"规划图"到"实景图"的信任重构
新规实施前夜，楼市正经历 "交付力大考"，而夹城里已完成三次实景升级：
GOA大象设计的"太湖风帆"立面（大面积玻璃+香槟色铝板线条）、新加坡诗加达团队打造的A区超300米中轴景观（含1700㎡中央水景与13大主题架空层）、李玮珉操刀的会所空间，均已实景呈现。
提前兑现政府 “好房子” 标准里关于建筑品质、空间舒适度、智慧化配置、交付确定性的四大核心要求。
项目外立面实景图
项目园林实景图
项目架空层实景图
更关键的是，项目由双国企无锡安居、梁城美景与仁恒置地联合开发，这种“双国企背书+行业品质标杆”的组合，不仅意味着资金链稳定、工程进度透明，更代表着三重“安心升级”：
①标准安心：严格遵循国标基础，如层高、建材工艺等核心指标均高于规范要求；
②实景安心：首创“工地即示范区”模式，让客户亲眼见证“政府底线之上的品质上限”；
③长期安心：仁恒物业提前介入服务体系搭建，区别于普通项目“交付即甩手”的模式，实现从建造到运营的全周期品质守护。
项目示范区实景图
夹城里用"实景示范区=未来生活场"的硬核兑现，让"好房子"不再是纸面上的参数，而是可触摸、可体验的真实场景。
这种将建筑美学、空间尺度、服务品质提前落地的能力，正是其逆市热销的底层逻辑。
此次加推的南区3、10单元，堪称夹城里的“王牌组合”：3单元主打建面约190㎡爆款户型，10单元则是楼王位置的建面约240㎡大平层，每一款都精准戳中高改人群的需求痛点。
项目效果图
1. 建面约190㎡爆款升级！性价比之王
即将加推的南区3单元建面约190㎡户型，在满足新规基础上做了三重升级：
· 约14米南向开间突破常规尺度，双阳台设计实现景观与功能分区；
· 双套房（主卧带L型飘窗、独立衣帽间）解决多代同堂的隐私需求；
· 玄关石材与地板分区、博世五件套厨具等精装配置，将 "空间舒适度" 细化到生活肌理。
数据显示，该户型过去每次加推去化率超9成，成为无锡改善客群的 "闭眼入" 选项。
2. 建面约240㎡南区楼王登场！只为少数人定制
作为南区楼王，10单元建面约240㎡户型以一梯一户的私密配置、正对中央泳池的IMAX级景观视野、中西双厨+独立家政间的高效动线，重新定义主城芯大平层的价值标杆。
项目建面约240㎡样板间实景图
其主卧套房面积达43㎡，配置双台盆卫浴、步入式衣帽间与L型飘窗，实现"卧室即度假空间"的居住体验。
项目建面约240㎡样板间实景图
全屋地暖、新风、中央空调三大系统，搭配唯宝卫浴、高仪五金等一线品牌，将精装标准提升至国际水准。
值得关注的是，该户型正对中央景观轴，站在约10.6米景观阳台即可俯瞰泳池与中轴水景，这种"IMAX级景观特权" 在主城核心区堪称绝版。
项目水景实景图
3. 建面约300㎡北区天幕藏品，雄踞瞰景C位
此外，位于北区28单元的建面约300㎡终极藏品户型也将同步加推，以"天幕视野+总统级配置"刷新无锡顶豪想象。
作为项目"楼王中的楼王"，占据社区中轴景观正席，约12米南向面宽搭配约270°环幕阳台，可俯瞰超300米景观中轴与中央泳池全景。
主卧套房面积超50㎡，配置独立书房、步入式衣帽间及双台盆卫浴；精装标准升级至德国当代、劳芬卫浴等顶奢品牌，堪称"可传承的家族资产"。
写在最后：
新规落地，标志着住房消费正式进入"品质溢价"时代。安居·仁恒·夹城里的热销启示我们：真正的好房子，不仅是满足国家标准的"合格品"，更是超越期待的"藏品级作品"。
双国企背书的稳健交付、仁恒31年国际社区营造经验、全周期实景兑现能力，共同构成其穿越市场周期的核心竞争力。正如一位业主在参观完实景示范区后所言："新规里写的是底线，而夹城里做到了上限。"
目前，项目南区3、10单元建面约190㎡、240㎡户型，北区28单元建面约300㎡户型即将加推，取证在即，火热预约中。
在主城龟背城芯土地资源日益枯竭的当下，这样一个既符合国家"好房子"标准，又在实景、户型、服务上实现全方位超越的项目，注定只属于少数懂得收藏"确定性价值"的塔尖人群。
来源：新锡望
