摘要：今天就是假期前的最后一天了，站好假期前的最后一班岗，《新Mall月览》栏目也如期而至。据铱星云商不完全统计，4月新开业的商业项目有11个，入市体量约92.7万㎡。

每月一盘：4月新开商业项目11个，商业体量合计约92.7万方。

今天就是假期前的最后一天了，站好假期前的最后一班岗，《新Mall月览》栏目也如期而至。据铱星云商不完全统计，4月新开业的商业项目有11个，入市体量约92.7万㎡。

表格内容/数据来源网络，不足之处请指正
注：北京奥园CITY街因找不到确切面积，故不计入总体量统计

从地区上看，华南地区的项目有4个；华东有3个；华北2个；华中和西南各占1个。

从商业体量上看，本月依然是小规模商业项目居多，不足5万方的小体量商业有4个，其中非标商业榕发·悦动广场为福州首个以「运动娱乐」为核心体验的主题商业综合体，主打「运动+」概念。

体量在5-10万方（含5万方，不含10万方）的中小型商业项目有2个，分别为南京JLC金陵中環和武汉远洋里CITYLANE（一期）。体量在10-15万方（含10万方，不含15万方）的中等型商业项目有3个，分别为iN城市广场、罗湖益田假日广场和佛山顺德万象汇。其中，商业建筑面积近13.8万㎡的佛山顺德万象汇是华南体量最大万象汇。大于15万方的大体量商业项目有1个，为K11 ECOAST。

本月有3个项目为存量改造代表，其中iN城市广场的前身为中信城市广场，中信城市广场也是深圳第一家综合购物中心，深圳的第一家星巴克就位于此，可以说，这里承载了无数来深奋斗者的青春回忆。华堂·新辰汇的前身则为伊藤洋华堂亚运村店，也是老百货升级成为购物中心的又一典型代表。

在城市方面，最受瞩目的当属于深圳，28、29、30日，每天一个新项目“炸场” ，分别为位于前海蛇口太子湾的K11 ECOAST、福田区的iN城市广场以及罗湖区的罗湖益田假日广场。开业期间恰逢五一小长假，这三个项目也将开启一系列狂欢活动。

K11 ECOAST在海滨长廊、海边剧场开启连续5天的海滨音乐现场；iN城市广场则以“Do nothing MALL无乐不作你说了算”为主题，开启一场融合运动、音乐、时尚、宠物、艺术等多元体验的开业活动。罗湖益田假日广场带来了英国艺术家山姆·王尔德深圳首展，同时还将开启露营民谣音乐会、“漫步罗湖”城区欢乐行、桃花灵龙巡游等趣味活动。

☆ 成都京东MALL

4月19日，四川首家京东MALL——营业面积近4万㎡的京东MALL成都新南中心店正式开业。据悉，该项目此前已于3月15日开启试营业。

京东MALL成都新南中心店共有4层，引进线下经营的一线品牌200多个，共有超20万种可售卖全渠道商品，实现线上线下同款同价同服务。

区别于传统家电家居卖场，京东MALL成都新南中心店以沉浸式家场景购物体验引领消费新风潮，汇聚电竞娱乐、咖啡烘焙、个护美妆、潮流家电、家居家装、全屋定制、数码电脑、手机通讯等30个主题体验专区。

☆ 佛山顺德万象汇

4月25日，佛山顺德万象汇正式开业，该项目商业建筑面积近13.8万㎡，是目前顺德最大商业综合体，也是华南体量最大万象汇。

以“MALL+街区”的建筑形态，佛山顺德万象汇打造滨水公园、空中围院、下沉庭院等多处特色空间场景。

在品牌上，佛山顺德万象汇共引入340余家重磅品牌，其中超50%为佛山、顺德首进品牌。包含万象影城、永旺超市、MELAND CLUB、星际传奇、MUJI、NITORI宜得利家居等重磅主力店以及聚福名苑、德记、好利来、去茶山、阿嬷手作等近百家餐饮美馔。

☆ 榕发·悦动广场

4月25日，体量约5.15万㎡（地上2.6万㎡的城市体育公园+地下2.55万㎡的潮商业）的榕发·悦动广场正式开业。

榕发·悦动广场定位为福州首个以「运动娱乐」为核心体验的主题商业综合体，主打「运动+」概念。地上公园规划350米环形跑道/露营躺平区/休闲商务空间/慢调时光/风雨连廊/林下健身区/城市景观区/运动活力场等能量空间。地下则打造有约1.9万㎡的体育商业和6500㎡潮流消费。

项目引进了5大福建/福州首店、10+网红品牌、超10000㎡运动主题空间，包含福州首家浪漫星空影厅——金逸影城、福州首个Little Guagua甜品店、福州首家牛满分潮汕牛肉火锅等。同时汇聚麦当劳、朴大叔拌饭、张亮麻辣烫、紫谈、马香远等众多餐饮品牌。

超10000万㎡的福州最大运动主题空间引进有福建首家专业级射箭社交场——职箭联盟射箭馆、挑高10米国际标准泳道——壹号泳池、超鹿运动、X·space异空间台球俱乐部等运动品牌。

☆ 武汉远洋里CITYLANE（一期）

4月27日，体量约5万㎡的武汉远洋里CITYLANE（一期）正式开业。据官方介绍，该项目总体量17万方，分期开发，此次开业的一期以「文化生活」为主题，携手60余个生活方式及创新品牌亮相。

作为街区式商业，武汉远洋里CITYLANE规划有13栋单体建筑，建筑设计上，以“荆楚道古今”的建筑风格，悬山顶、挑檐、竹编立面、寺前广场等元素重现汉阳旧城肌理。

品牌矩阵上，武汉远洋里CITYLANE引进有味堂里、山城老跑·鲜切牛肉串串、火门美式烤肉店3家汉阳首店以及安小牛、朴门上素、全时制堡、AIYO爱呦4家武汉首店。同时，还包含精致素食料理、禅意茶舍、新中式养生医馆等具有东方审美的原创品牌。

☆北京奥园CITY街

4月27日，北京奥园CITY街开启试营业，该项目将于五一正式开街。

北京奥园CITY街坐落于奥运村街道的北京奥林匹克公园内，融合了体育文化、旅游体验和多元消费，为游客和市民带来集“双奥”遗产元素展示传播、体育主题文化产品销售、体育研学和运动休闲体验于一体的复合型消费新场景。

北京奥园CITY街汇聚文化、旅游、商业、体育多业态商家，引进有奥林匹克官方授权产品店、北京礼物主题店、2025年成都世运会特许商品（北京）首店、红旗新能源车展示首店等数十家品牌商户，其中不少店铺都是区域首店。

未来，北京奥园CITY街还将联动周边鸟巢、水立方等地标，探索“日间休闲+夜间潮玩”的全天候消费模式，持续释放文商旅体融合发展的叠加效应。

☆ K11 ECOAST

4月29日，K11 ECOAST正式开业，该项目为总建筑面积达22.85万㎡的K11 ECOAST海滨文化艺术区中的商业部分，是K11在中国内地的首个旗舰项目，除了 K11 ECOAST以外、还包含多功能文化空间K11 HACC、新世代办公空间K11 ATELIER及海滨长廊Promenade。

在空间场景上，K11 ECOAST特别打造有4400㎡连接全球文化艺术的创意街区——K11 ECOAST DAST创意零售街区，涵盖艺术·文化体验、潮玩·潮流艺术、设计·生活方式、二次元·青年文化，旨在为Z世代创造多元体验场域。

聚焦新一代城市消费者,特别是Z世代对生活方式的多元诉求，K11 ECOAST集结户外运动、宠物友好、艺术生活、亲子家庭、创意零售与餐饮等多样化业态，引进深圳首家NBA HOOP PARK篮球公园、全国首家线下旗舰店酷骑、云顶马术、伶伴喵迹·艺术中心、闻献、d'strict华南首店、ART HOUSE深圳首座艺术首店等60+品牌。

☆ iN城市广场

4月29日，iN城市广场正式亮相，该项目体量约14万m²，为中信城市广场爆改而来。全新亮相的iN城市广场，以「年轻力生活情绪场」为全新内核，重新分割305个铺位，引入220个品牌，配套硬件全面升级，停车位也增加到1100个。

在空间场景上，iN城市广场将3万平的广场打造成深圳最大的户外运动公园，并将室内下沉广场进行了室外化改造，以大量绿植造景和可供休憩的木质阶梯，构建最Chill都市绿洲。

项目引入了公路商店全国首家非标旗舰店、Wandering滑板深圳首家赛事级场地旗舰店、UPTennis网球深圳首家赛事级场地旗舰店、星巴克臻选华南001号祖母店、TREK华南首家骑行友好旗舰店，以及火星宠物、杜克来了、T.iA 、BOHRHOO、欢造牧场、古堡面包、mogu等华南首店。

同时，引入香蕉攀岩深圳赛事级岩馆旗舰店，翠湖酒楼、点都德、orbit one等深圳旗舰店；NIKE STYLE L2、New balance UCC、Crying Center、SLOWFAST、春花戏院、添时制糖水店等深圳首店。

☆ 南京JLC金陵中環

4月29日，南京JLC金陵中環开启试营业，其为香港置地在内地打造的第四座“中环系”项目。

南京JLC金陵中環商业体量约9万㎡，在场景上，以中国文学名著《红楼梦》为根，从地铁通道开始，邀请以创意插画而闻名爆火潮流圈的荷兰艺术家DIGIWAY，打造南京最美的地铁通道「潮游大观」。

在品牌上，南京JLC金陵中環带来了30%南京首店、超50家首发品牌的阵容，引进Lululemon概念店、方所南京首店、Ole南京首店、HARMAY南京首店、DRUNK BAKER南京首店、芸山季南京首店、BAPE STORE首店、I.T全新形象店、Christian louboutin南京首家精品店等。

☆ 浦发唐城印象天地

图源：ChiLL在唐镇

4月28日，体量约4.9万㎡的浦发唐城印象天地正式开街。该项目聚焦家庭"和"社交"，打造一个集"Family & Social Park"理念于一体的元气商业中心。

作为社区商业，项目布局有餐饮、娱乐教培、家居配套等业态。在品牌上，则引进了苏小柳点心、盒马NB、一茶一舍、苏小柳、Peet's，manner、哥哥的深夜食堂、半酌烧烤小酒馆、KFC、大牛寿喜烧等品牌。

☆ 华堂·新辰汇

4月29日，华堂·新辰汇正式开业。该项目的前身为北京伊藤洋华堂亚运村店，去年9月，其更名为“华堂·新辰汇”并闭店进行升级改造。

官方资料显示，重装焕新的华堂·新辰汇经营门类融合了购物、餐饮、文娱、健康等多元业态，打造出一个集时尚、休闲、民生消费于一体的综合性商业空间。

同时，引进有见黔山贵州酸汤火锅北京首店以及星巴克臻选、Lavazza、Gridcoffee、费大厨、很久以前、滨寿司、椒爱、胖哥俩、小吊梨汤、江边城外、蛙来哒、沙胆彪等区域首店。此外，华堂·新辰汇还配套了中影双奥影院、优享健身、雅澜养生等高端服务品牌，为顾客提供全方位的休闲及健康体验。

聚焦家庭客群，华堂·新辰汇设置有童趣天地儿童区，打造专为儿童设计的游乐设施，场内还引进有丰富多样的儿童服饰和儿童玩具。