摘要：“长征是宣言书，长征是宣传队，长征是播种机。" 1935年，毛主席用这句话定义了一场改写中国命运的远征；九十年后的今天，在十三朝古都洛阳，美的·君兰江山以四年坚守，续写着新时代的“长征”样本——这是一场穿越地产行业周期的价值征程，没有地理坐标，却同样波澜壮阔。

“长征是宣言书，长征是宣传队，长征是播种机。" 1935年，毛主席用这句话定义了一场改写中国命运的远征；九十年后的今天，在十三朝古都洛阳，美的·君兰江山以四年坚守，续写着新时代的“长征”样本——这是一场穿越地产行业周期的价值征程，没有地理坐标，却同样波澜壮阔。

01 雪山草地般的坚守：价值定力的淬炼

2021年4月，当美的置业以破竹之势摘得洛阳周山地块时，谁也没料到这将成为一场穿越周期的价值长征。同年12月，项目首开即创下14000元/㎡的房价天花板，精装修标准刷新洛阳人居认知。

然而，拿地时的高光与开盘时的喜悦没持续多久，彼时的地产行业，正迎来了前所未有的震荡。一些房企暴雷的余波未平，疫情又给市场蒙上阴影。降价、减配成为行业常态，君兰江山却选择了一条少有人走的路。

正如长征路上最艰难的是过雪山草地，楼市下行期最考验的是价值定力。在危急关头，以吕总、张总为首的项目团队召开了自己的“遵义会议”，锚定价值，力挽狂澜，用“三不铁律”在行业寒冬中坚守品质防线。

不降价：锚定价值，拒绝以价换量，捍卫业主资产。就像吕总所言：降价是会上瘾的毒药，而价值才是永续的良方。

不减配：精装标准全线升级，厨电、空调换装COLMO高端系。

不妥协：东区交付前主动提升园林品质，邀业主参与质检。

这些举措不仅稳住了市场信心，更在行业低谷中实现了价值突围，为洛阳献上一部当代豪宅的生存启示录。

02 四渡赤水般的智慧：逆势升级的战略

当年红军四渡赤水出奇制胜，君兰江山同样以灵活战术穿越周期：产品与服务不断做加法，坚定逆势升级，提速稳价，巩固豪宅价值站位。

产品升级+1+1+1三部曲

为强化产品定位，建立豪宅价值区隔，厨电空调配置升级COLMO系。2023年，项目对中央空调、燃气灶、烟机全系升级成COLMO系列，电梯加装空调、智能屏升级13寸超大屏幕。

为应对洛阳市场普降减配的市场乱象，西区未售装标再升级。2024年3月，项目针对西区未推售的10#11#13#三栋楼进行32项细节升级，悬浮吊顶、1500*750mm地砖、天然石材卫浴台面、厨房配置等。

为提升业主预交付口碑，2024年，针对整体东区交付区园林进行升级，更换树冠、 增加多样植被，并在小区交付前全面打开，邀约272户业主进行园林和入户质检。

服务升级+1+1+1三重奏

打造沿街绿化露营场景：为提升阵地体验和沿街形象，打造营销IP场景。2023年9月，自主改造周山绿化带，打造君兰江山露营公园，利用露营公园场景，承接多种资源导入类活动，极大促进圈层成交。

案场体验服务持续提升：为实现产品+服务双驱动，真正超预期兑现价值。2022年6月，案场从五感体验到接待服务模式，(预约制+管家、置业顾问2v1服务)

全面升级业主8大pro版尊享权：2024年9月，再次针后期物业推出了8大pro版尊享权益，落地美好生活发布会。

依托产品提升，营销通过多维度展示和传播，强化团队输出能力，在洛阳大市场量价暴跌的形势下，以稳健的价格，走出独立市场。

03 品质交付：三军过后尽开颜

正如长征胜利前的直罗镇战役，君兰江山在收官阶段展现出惊人爆发力。

东区交付实现“零差评”口碑，如同建立稳固的陕北根据地。2024年10月，东区272户交付时，项目组做了一个创举：提前三个月邀请业主参与找茬式预验房。这种近乎苛刻的交付前自查，最终换来业主的高满意度。东区交付好评直接带动西区去化，口碑的复利效应印证了“好产品自己会说话”的真理。

全盘高标准的交付计划，正以"六盘山上高峰"的气势稳步推进。2025年4月30日，西区一栋楼70户完美交付，业主口碑爆棚；6月30日拟再交100户，12月30日计划再交付150户。

04 价值突围：树立洛阳高端人居新标准

在穿越周期的长征路上，君兰江山以四大产品创新实现价值突围：

一梯一户先行者：全社区纯1T1户设计，拒绝中间户，归家尽显从容；

阳台开间纪录开创者：169㎡户型南向阳台达12.3米，创下同期洛阳住宅阳台最大开间纪录；

精装标准启蒙者：以COLMO电器、天然石材重新定义洛阳精装天花板；

价值主义引领者：市场普跌时，成为洛阳罕有的“量价双稳”的豪宅项目。

正如长征开辟了新道路，君兰江山为洛阳豪宅市场树立了新标杆。2023年，项目斩获“中原高定豪宅”金奖，这份荣誉实至名归。

05 下跃院墅：而今迈步从头越

当君兰江山即将完成这场穿越周期的价值长征，最后珍藏的10席下跃院墅，正以"买一层享三层"的创新设计，为这场征程画上璀璨的句点。这不仅是对产品力的终极诠释，更是对品质坚守的最好见证。

院子，自古以来就是中国人最浪漫的生活想象。美的君兰江山建面约120-383㎡的下跃院墅，以稀缺庭院藏纳生活万千风景，将东方居住智慧与现代生活需求完美融合：

• 约5.1—6米挑高设计，构筑大家族的活力空间，买一层得三层

• 约8.8米IMAX巨幕阳台，极目视野，延展出无限的空间格局
• 约28㎡星级套房主卧，瞰景飘窗营造私密休憩空间，优渥采光与观景视野共鸣人生旷达

• 超大花园面积赠送，满足洛阳人骨子里的院子情结。

更令人心动的是其开创性的空间设计：开拓下跃空间场景，可随心打造私人影院、专属健身区，或为孩子创建游乐天地。这种"买一层享三层"的创新理念，让生活有了更多可能，彻底焕新人居理想。

正如长征路上的每个重要转折都意义非凡，这最后的10席院墅不仅是君兰江山产品序列的巅峰之作，更是对四年品质坚守的最好诠释。院藏江山皆少墅，这份稀缺，这份珍贵，恰如长征精神般历久弥新。

当市场见证过君兰江山穿越周期的实力，当业主亲历过项目兑现承诺的诚意，这最后的珍藏院墅，正在以无可争议的产品力，赢得洛阳高净值人群的一致青睐。

06 长征精神的洛阳楼市启示

1、战略定力：在行业动荡时保持品质定力

君兰江山并非盲目硬抗，而是通过东区交付口碑反哺西区溢价，形成"交付—口碑—溢价”的闭环。

2、战术灵活：根据市场变化及时调整策略

当同行都在做减法，君兰江山却用做加法的豪宅哲学，持续迭代。

3、信念坚守：始终相信品质终将获得市场认可

在洛阳楼市的风云变幻中，君兰江山如同一位从容的君子，以兰之姿，守江山之诺。这场价值长征没有捷径，唯有用品质踏平周期沟壑，方能迎来最后的胜利。君子如兰，香如故；江山如画，终不负。

每一部伟大的史诗，都有它独特的时代注脚。九十年前，一场长征改写了中国历史；四年间，一场史诗级价值长征重塑了洛阳人居。君兰江山用实践诠释了：真正的好房子，要像红军战士一样经得起千难万险；真正的价值，终将在“万水千山只等闲”的从容中绽放光芒。

在房地产行业转型的关键时期，君兰江山的实践为我们提供了一个值得深思的样本：它不仅为洛阳带来了一个人居标杆，更留下了一份关于坚守与品质的时代答卷。正如长征精神穿越时空依然熠熠生辉，君兰江山对品质的坚守也必将在洛阳这座城市留下永恒的印记。（郭红敏）

来源：爱直播房产