摘要：河南建业地产的项目可以说是遍布在河南的每一个城市，那时只要有人说要买房无一不扬言说“买房就要买建业”但没想到现在变成了“过街老鼠”。

号称“河南王”的建业地产开始亏钱了，2024年度公司归母净利润亏损33.08亿元。

截止2022年的统计数据，建业已经负债将近1500万，并被媒体报道要大规模裁员，裁员人数高达7000人！

河南建业地产的项目可以说是遍布在河南的每一个城市，那时只要有人说要买房无一不扬言说“买房就要买建业”但没想到现在变成了“过街老鼠”。

三年时间过去了，一直被传要破产的建业集团，反而成了河南房地产企业压倒性的第一。胡葆森这位创始人真的有两下子。

胡葆森毕业于郑州大学，后又因工作被派送香港工作，他认为在香港不仅是工作好工资高，更多的是开阔自己的眼界增进自己的社会经历。

在大家都以为他会在香港定居的时候，他却辞去了工作，凭借在香港炒楼花赚的钱回到了河南创业。

胡蓓森清楚河南虽然市场不好，但竞争对手少。他在香港地产行业经营多年，掌握了房地产经济的运作方法。

老家郑州正是他大显身手的机会，成功之后，还曾与王石、冯仑称为“中国房产三君子。胡葆森对河南的感情很深。

在那时海南地产发展迅速，人人都想去沿海地区分一杯羹的时候，他却反其道而行，选择坚守河南。

胡葆森知道外面的世界很大，但是外面的能人也很多，他选择坚守好自己的一亩三分地，做好中原市场。

他深知一线和二线城市的市场终究会饱和，他迅速打入三四线小城市，抢先占领市场。事实证明他的判断是对的，建业集团在他的带领下急速成长。

2008年胡葆森成功度过了全球金融危机，许多产业都倒下了，只有建业集团屹立不倒。从此建业的辉煌时代开始了。

建业地产项目遍布122个县，收益高达破千亿，甚至打破了全国记录在河南省销售破千亿，那时候的他为当地河南发展做出了巨大贡献，无不让人连连叫好。

可他的野心并不止于如此，他还不惜花60亿的金额来打造“只有河南，戏剧幻城”，并开始投资足球队。

2021年建业集团成功完成在港股的上市，胡葆森感叹“2021年是里程碑的一年”，那时候的建业一直在盈利。

可谁都没想到建业集团有一天遇到属于它的“经济寒冬”，疫情来了，建筑工地全面停工，建业的损失超过50亿元，资金出现大问题。

建业集团收益是有的，但在债务面前显得微不足道，随着社会经济持续下滑，建业集团的收益也是不乐观的。

建业集团很多项目停滞不前，公司不得不向政府提出求救，国家出资救了他一次，但是这并不是长久之计。

2023年快70岁的胡葆森为挽救投入了大半辈子的事业，顶着一头白发四处奔走。外界对于建业破产的传言轰轰烈烈。

为了安定购房者的情绪，胡葆森出现在了新东方创始人俞敏洪的直播间。他对着所有人保证，

不管建业经济状况如何，建业的小区一定不会烂尾，这是做人的底线！

2024年08月，建业集团被爆裁员高达7000人，占整个集团的60%，员工赔偿还得分期支出，此外，就连在职人员也都降薪40%。

裁员、降薪就连赔偿都要分期，可以看出建业集团的状况已经非常不好了，真是风光无限好，只是近黄昏啊！

今年，胡葆森已经70岁了，但是他仍旧不敢退休，还在努力的维持建业。近几年他一直在不停的甩卖资产，停掉未开工的项目。

胡葆森投资的文化地产项目其实相当成功，或许外地人不知道，但是他投资的“只有河南”在当地人气很高，根本不愁门票卖不出去。

业内人士评价说，胡葆森的投资是对的，但是远水救不了近火。他的文旅项目需要时间才能回本盈利，无法解决目前建业的困局。

无论如何，至今为止，建业还是没有倒下，甚至还在不断卖出新的房子。在这两年里，胡葆森也尽力偿还了自己的美元债，没让建业倒下。

现在的房地产产业一直处于低迷状态，建业集团是否能逆风翻盘还需要有待考量，毕竟，什麽事都充满未知，任何决定都能改变未来。

建业如今还能不断的稳定交房，虽然速度慢了，有些项目干脆放弃不卖了，但至少没有大量制造烂尾楼。

胡葆森如今的心情大概和王健林是一样的，只要能平稳落地就好。他们两个的年纪都不小了，余生都要为自己的房地产事业负责到底了。

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2024-11-08

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每日经济新闻

2022-11-16

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来源：史记鉴赏