摘要：中国房地产行业正迎来一场波澜壮阔的变革。2025年，“好房子”概念首次写入政府工作报告，宣告行业从规模扩张迈向品质比拼的新纪元。“房住不炒”定调下，满足人民对美好居住的向往，成为房企的时代使命。

中国房地产行业正迎来一场波澜壮阔的变革。2025年，“好房子”概念首次写入政府工作报告，宣告行业从规模扩张迈向品质比拼的新纪元。“房住不炒”定调下，满足人民对美好居住的向往，成为房企的时代使命。

“明者因时而变，知者随事而制。” 面对行业从“高周转”向“全生命周期服务”的深刻变革，‌中国电建地产集团有限公司‌（以下简称“中国电建地产”）以央企担当，主动破局。其“绿水青山”产品系热销全国，长三角、成渝等战略要地捷报频传，以实力诠释“品质即竞争力”的行业真谛。

此次品牌焕新，正值行业深度调整之际。中国电建地产以“国匠”精神，躬身作答“怎样造好房子”的时代之问。从绿色低碳到智慧人居，从社区营造到服务升级，一场以品质为核心的行业革命已然启幕。

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“绿水青山系”冲锋

电建多区域战绩辉煌

中国电建地产在全国市场佳绩频传，“绿水青山系”产品更是成为热销“主力军”，惊艳市场。其中，以“绿”为代表的北京长安华曦府、佛山岭南华曦府，以及郑州中原华曦府，更是热销传奇的缔造者。

北京长安华曦府效果图。

北京长安华曦府的表现堪称现象级。2024年12月15日首次开盘，千人摇号，上演“日光传奇”，首期约16亿元房源当天售罄。天朗网数据显示，2025年开年，距离首开仅25天，项目便登顶北京新房销售套数、销售面积、销售金额三榜TOP1，首开30天网签速达350套，刷新近两年北京新盘网签纪录。此后，1月两开两罄，斩获1月北京新房销售排行榜“三冠王”等多项殊荣；3月三期加推，三开三罄，以百天收官的极速战绩创造楼市神话。面对北京楼市疲软态势，其营销团队迎难而上，通过“精准定位 +极致营销”重构市场竞争力，以“反周期操盘”撕开市场缺口，在北京楼市中辟出一条“教科书级”的突围之路。

佛山岭南华曦府实景图。

佛山岭南华曦府同样表现出色，克而瑞数据显示，2024年5~12月，该项目签约套数达到255套，为大良TOP1（140㎡面积段以下），2025年3月该项目又斩获“大良签约面积第二（200㎡以下户型）”，成功跻身一季度大良签约套数前三名。到了5月，该项目再次斩获大良网签套数TOP1。

“无论是外部的生活配套，生态环境，还是项目内部的新规产品力，都实现了超预期配置。”一位地产从业人员分析，这种全方位的优势，正是该项目去年首次开盘后，在“五一”期间便热销2亿元的关键因素。

郑州中原华曦府效果图。

5月10日，中原华曦府•著宸开放二期建筑面积约170㎡样板间并举办媒体品鉴盛典。在项目团队引导下，媒体代表品鉴了第四代光幕奢宅样板间，其产品力有三大突破：空间上，约9.3㎡星空露台搭配LDKG一体化厅堂，得房率近100%且空间灵活；设计上，融合北方住宅经验，创新卧室与露台连通系统；隐私方面，增设不低于1.8米玻璃分户墙及金属隔栅，构建立体隐私体系，媒体人点评这是基于中原四代住宅模式的精准定制。

项目销售人员介绍，中原华曦府•著宸二期自4月2日启动蓄客至5月20日开盘，期间备受市场关注，总计迎来3400多组客户到访参观，单日最高到访量达350多组。首开当日，成功认购132套，认购总金额约3.68亿元，去化率高达100%，实现开盘即清盘。

此外，克而瑞数据显示，2024年1~12月郑州住宅项目面积榜上，电建中原华曦府项目荣登成交面积TOP2、销售金额TOP3。此次活动为郑州楼市增添活力，也为购房者带来优质选择，后续表现值得期待。

重庆高新泷悦长安园林实景。

铭腾机构数据显示， 水系代表项目重庆高新泷悦长安和重庆西永泷悦长安，双盘合计位居2025年2月重庆中心城区洋房业态销售金额榜首。据克而瑞数据显示，南京泷悦雅颂成绩同样优异，截至2025年一季度，连续10个月稳居仙林湖板块小户型销售套数TOP1。

南京泷悦雅颂项目水系图。

青-公馆系重庆之丘项目实景。

同样来自铭腾机构数据显示，在重庆，中国电建地产1~4月&4月位列重庆中心城区住宅套数TOP2，“五一”热销1.18亿元。

青-公馆系产品也亮点纷呈。重庆之丘尤为突出，荣膺重庆中心城区总价100万~140万元小高层/高层精装住宅成交面积、金额、套数三冠王。它坐落于重庆两江新区悦来板块，紧邻王家庄轻轨口，交通便捷，还设有免费临时停车场。其建筑风格高颜值，以独特美学勾勒未来生活蓝图，凭借优越地理位置与出众设计，成为当地热门之选。

在武汉，首个青-公馆系项目汉口公馆2023年10月开盘即罄，揽获多项殊荣，历经2年打磨，于2025年5月19日圆满交付。

同时，在周边竞品激烈角逐中，中国电建地产汉阳公馆凭借内环地段与学区优势强势突围，首开均价较周边高约1500元/㎡，蓄客48天便劲销2.5亿元，稳坐片区改善住宅销量头把交椅。

武汉汉口公馆实景图。

不得不提的山系产品北京山谷，斩获北京中指信息技术研究院颁发的“2024~2025中国文旅住宅优秀项目”殊荣。作为中国电建地产倾力打造的首个文旅康养项目，北京山谷位于京东深氧沃土，双高速一高铁打造的一小时生活圈，让自然生活与城市无缝相连。6600亩国际文旅康养度假区，以全自然生态优势为背书，将休闲、康养的小镇生活融入山水之间，温泉直通入户，三大陪伴成长基地、中国电建康复医院、青普•银河营地等配套，全面满足北京新中产家庭亲子、康养、度假需求。据悉，在近20个月，北京山谷累计销售房产5.2亿元，项目回款5亿元，在持续低迷的环京文旅市场中脱颖而出，凭借“三好品质”书写属于自己的辉煌战绩。

北京山谷实景。

除“绿水青山”系产品外，中国电建在雄安新区打造的项目也成绩亮眼。雄安•电建智汇城项目坐落于雄安新区容东片区核心地带，精心规划打造约166万㎡的高端产业集群，涵盖五大业态，致力于成为投建营一体化的标杆示范区。其公寓产品-新智港公馆于5月20日开盘，45㎡~77㎡灵动空间引市场热潮，首日劲销超100套，销售额破9000万元，强势登顶区域销售榜首，尽显央企产品力与影响力。

中国电建地产绿水青山系产品热销背后，正是其品质、创新理念和贴心服务赢得市场认可。在房地产市场竞争激烈、消费者对居住品质要求提升的背景下，这些好产品彰显了品牌实力，更为中国电建地产在全国市场的战略布局与长远发展筑牢了坚实根基，助力其在行业变革中稳健前行。

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三好电建引领未来

第四代住宅即将入市

在当下房地产市场，项目热销绝非偶然，而是品牌理念与产品品质深度融合、共同发力的结果。中国电建地产以绿水青山产品为根基，开启品牌焕新与产品进阶新征程。

在中国电建地产集团有限公司2025年工作会议暨三届一次职工代表大会上，公司领导对品牌工作提出了指导方向和明确要求，并把2025年确定为公司的“品牌建设年”。公司管理层高度重视，党委书记、董事长王海波亲自部署，强调加强顶层设计，构建完善品牌体系，分解目标任务到各部门、各项目，以坚定决心和切实行动提升品牌影响力。党委副书记、总经理李端围绕“品牌建设年”主题，提出聚合“五力”能量，构建全方位、多层次传播矩阵，让中国电建地产品牌声音响彻市场。此次，中国电建地产焕新品牌，确立“三好电建筑中国”，焕新背后有深意。

“好房子、 好服务 、好社群”是电建地产的“三好”发展战略。而三好电建，是2025品牌建设年的核心内容。据中国电建地产相关负责人解释，“筑中国”彰显了公司 “大国基建、为民筑城”的品牌理念。诠释“潜心筑基 利万物为中国”的品牌姿态。亦昭示电建地产为美好中国的发展，筑牢坚实底色的品牌使命。体现了公司与国家共成长，与国策同频共振，与国家发展共腾飞的发展理念。“筑”字蕴含“助”之深意，彰显中国电建地产始终坚守初心：助力中国人居持续迭变升级，为实现国家高质量发展贡献自己的力量。

“好房子”需兼具好产品与好品质，并非一句空洞口号。中国电建地产紧跟时代发展、落实国家政策，发挥央企引领作用，以打造电建特色好房子为目标，深化绿水青山产品战略。在此基础上，其以国家“新质生产力”战略为指引，锚定“高质量发展”，构建“新质发展”商业品牌体系，并于2025年全新发布，完善品牌矩阵。

该体系聚焦智慧技术、生态赋能与产业协同，通过创新商业运营模式、升级城市服务场景，助力企业从住宅开发商向城市发展运营商转型。“新质发展”与“绿水青山”战略深度融合，进一步推动“三好电建”战略深化。体系内涵丰富：“新”代表“求新求变社区商业”，含新质商业与新奢理念；“质”为“精质运营投资物业”，涵盖购物中心、酒店、公寓及办公；“发”是“开发营造X战略”，涉及新质产业与新质城市等；“展”指“拓展服务企商平台”，各业态均有细分，如新质商业有城市目的型、乐活社交型等。

重庆之丘国际冰上运动中心是中国电建地产践行“新质发展”战略的范例。它地处重庆渝北区，是当地唯一的国际标准真冰运动场馆，建筑面积约3873.28㎡，冰面面积1800㎡，可满足专业训练与大众娱乐需求。该中心教练团队由奥运冠军任子威领衔，硬件服务由备战奥运的工程师团队打造，装备由世界级供应商CCM提供。中国电建地产借鉴全球数十家专业冰上运动场馆经验，提出ICEᴺ冰上运动综合商业模型，围绕ICE冰上主题，涵盖运动、文化、装备、乐园四大模块，打造集冠军团队专业训练等于一体的商业场景，让冰雪文化在山城扎根。

同时，中国电建地产在打造“好房子”过程中，从定位设计到交付，以安全、健康、绿色、智慧、精工、和美六大维度把控品质，全链条、全周期保障高品质兑现。其“好房子”产品标准涵盖六大维度，包含26个专项、75个控制要点、165个技术参数，既与政府“好房子”标准相契合，又更为细致入微。

“好房子”标准没有最好，只有更好。中国电建地产4月在郑州新拿的地块规划也让人眼前一亮。这座承载着四代宅革新理念的全新项目即将破土而出。这是一场关于居住美学的深度探索。华曦府系将在这里焕新迭代，以“绿”之名，中国电建地产计划在这里融合自然与科技，打造全国第六座、郑州第二座华曦府系产品，为中原塔尖人群再筑改善新居。

在时代潮涌中，中国电建地产以前瞻性的战略眼光，将第四代住宅作为推动高质量发展的关键战略引擎，驱动居住体验跃升，践行央企担当，重塑行业标杆。这场关于居住品质的全面升级，是中国电建地产“以人民为中心”发展思想的具体体现，是企业战略布局中的重要一环，值得期待。

来源：中国房地产报