摘要：见时代之风，论经营之禾。2025年5月28日-29日，由赢商网主办的中国商业地产与零售连锁行业中规模最大、最具品牌价值和影响力的行业年度盛典——第20届中国商业地产节在广州朗豪酒店隆重举办。

第20届中国商业地产节

来源 · 赢商网（ID：winshang）

见时代之风，论经营之禾。2025年5月28日-29日，由赢商网主办的中国商业地产与零售连锁行业中规模最大、最具品牌价值和影响力的行业年度盛典——第20届中国商业地产节在广州朗豪酒店隆重举办。

本届中国商业地产节现场环节丰富，其中，由赢商网与“广东广播电视台”经济科教频道共同打造的「WIN咖来了·直播间」，打破了线下活动的空间边界，设立线上对话间，邀请了重庆解放碑中央商务区党工委书记、管委会主任米佳；重庆市渝中区商务委副主任朱玲艳；魅KTV创始合伙人、CEO汤红伟；赢商股份董事长、中国商业联合会副会长吴传鲲；乐摩吧总经理&董事封宝财；唐域商业创始人胡雅宾；以及重庆市江北区商务委副主任张新毅等行业大咖进行多元主题深度访谈，探索消费创新密码。

1 访谈主题一

• 重庆市渝中区

如何打造西部消费高地？ •

重庆解放碑中央商务区党工委书记、管委会主任米佳表示，作为重庆的城市核心，解放碑—朝天门商圈凭借“国际消费目的地+巴蜀文化体验地+对外交往承载地+总部经济集聚地”的多元功能定位，成为西部消费高地建设的标杆。其保持活力的关键在于与国际消费风尚同频的创新力，具体包括这样三个维度：

聚焦城市更新，以空间优化推动功能升级；

聚焦品质消费，以场景创新丰富多元供给；

聚焦城市营销，以活动IP擦亮窗口形象。

2025年，渝中区将立足《解放碑中央商务区高质量发展三年行动方案》，以“一区五地”为框架，通过集聚全球高端要素、发展“四首经济”、深化中新合作等五大专项行动，积极打造全球高端要素集聚地、国际消费目的地、国际经贸枢纽地、国际化都市展示地以及区域协同极核地，推动商圈从区域消费中心向国际消费枢纽的持续跃升。

重庆市渝中区商务委副主任朱玲艳也指出，作为重庆商贸发源地，渝中区立足“母城”优势，目前已汇集形成160余家亿元级商贸总部企业、400万方商业载体空间、近500个国际知名品牌、近百个特色消费场景。在此过程中，渝中区还以建设国际消费中心城市核心区为契机，创新发展“首店、店牌、首秀、首发”四首经济，健全首店品牌“寻址—入驻—推广”全生命周期服务机制，目前累计落地首店品牌553家，开展首秀首展首发活动250余场。

未来，渝中区将继续抢抓机遇积极拓展国际消费，一方面大力提升国际消费便利度，率先打造全市首个支付便利化示范区；另一方面全面推广离境退税即买即退，打造全市首条离境退税示范街区。此外，渝中区还将通过打造“重庆国际友城美食街”，落地英迪格、万豪精选等国际高端酒店等措施，持续优化区域内的国际消费配套。

2 访谈主题二

• 娱乐商业新时代来了？ •

赢商股份董事长、中国商业联合会副会长吴传鲲表示，现在比较时髦的一个词叫情绪价值提供。商场现在多了很多娃娃机、按摩椅、KTV、黄金首饰等，功能性不多，但更深层次满足了消费者的情绪价值。我觉得这应该在今后相当长的一段时间里，都会是消费市场的主流。

有些消费者是冲着商场去的，有些消费者是冲着商场的某一个品牌去的。那怎么共建，需要商场和品牌方共同努力，更多可能是在于商场方把自己变成一个包容性更强的场所，最终塑造一个独特的IP、个性，占领消费者心智。

未来的购物中心应该是生活方式的中心。我觉得未来每一个商场有相当一部分都是娱乐的内容，或者能够给消费者很高体验价值的，或者满足他们情绪价值的内容。至于娱乐的内容到底是什么，就看怎样能够更好满足消费者的需求。

而在魅KTV创始合伙人、CEO汤红伟看来，KTV行业的刚性需求依然存在，大家在压力之下，都需要情绪的释放，所以魅KTV致力于用技术手段为消费者带来更多的欢乐。在魅KTV成立的7年多时间里，在技术上投入了两个多亿资金，希望通过技术能力给用户带来更多新体验和玩法。

作为品牌方，我们跟商场是共生的关系，不能看作简单的租户和甲方的关系。所以我们也要去了解商场的定位到底是什么，客群的定位跟品牌的目标客群是否一致。从流量这一块看，需要大家相互了解、理解、尊重，把共同的流量运用好，最终服务好用户。

未来的娱乐商业，科技、文化、娱乐的融合一定会进一步加强。整个空间场景未来也未必就局限在包房里面，可以有更多尝试，只要能够给用户带来开心、带来情绪价值。

3 访谈主题三

• 乐摩吧如何为商业空间“放大”价值？ •

乐摩吧总经理&董事封宝财表示，乐摩吧的成长核心关键是，始终围绕用户需求生长。它不是卖椅子，而是为用户提供定制化健康服务的的“智能按摩空间”。我们坚持以用户需求为原点，做用户的“按摩搭子”，把每个碎片时间变成治愈时刻，未来会继续通过用户需求驱动创新，让智能按摩服务更放松、更便捷、更专业。

在商业体里的乐摩吧，让按摩椅不再只是一个按摩设备，它正在变成一个场景，是顾客逛街累了有地方坐、有服务可享的智能配套，是购物中心打造体验感、提升停留时长的好帮手，成为购物中心一平方米的健康空间。

4 访谈主题四

• 从招商到造商：

非标商业如何玩出生命力 •

在唐域商业创始人胡雅宾看来，优质品牌招商难是行业通病，唐域商业2020年切换思路——自己做品牌！

唐域商业手握三张王牌：仓美术馆搞当代艺术策展，無書空间玩书店+文创跨界，吾时物刻专攻非遗年轻化。依托自有团队和背后500+非遗匠人、艺术家资源，唐域商业能一条龙输出非标定制方案——从商业策划、文化挖掘到产品设计，核心是内容原创力！

做非标商业，文化必须是根，但不能老气横秋。关键是把老文化的精髓提炼出来，用年轻人喜欢的新方式活起来：比如让年轻人穿着汉服喝咖啡，把仪式感融入日常；唐域商业的非遗工坊是用碎瓷片去拼贴潮玩公仔，让老物件焕发新生；在街区直接给年轻人开放麦和艺术共创空间。

未来方向很明确：让文化成为能玩起来的活水，吸引年轻人参与、共创！唐域模式已通过全国29个项目验证成功：每个项目挖掘独特文化，同时运用标准化运营管理体系保障效率。下一步，唐域商业将深耕长三角，坚持“做一个、成一个、好一个”，并寻找理念一致的伙伴共创共赢！

5 访谈主题五

• 锚定“新消费”，激活“新引擎”：

江北区商贸经济高质量发展实践解码 •

重庆市江北区商务委副主任张新毅提到，2024年，江北商贸经济稳健增长，实体与网络零售齐头并进。在消费场景上，潮流元素与科技体验深度融合，旧厂房改造为文艺地标等创新举措都持续为消费者提供了特色体验。

在商圈打造方面，观音桥商圈作为核心引擎，日均客流超60万人次，汇聚众多国际品牌与首店旗舰店。未来还将形成中環万象城-观音桥步行街-北城天街-北仓文创街-大九街-长安文化国际商业“大商圈”布局，进一步引入高端定制、轻奢体验业态，推出商圈专属小程序等，全力向世界商圈目标迈进。

夜经济方面，九街、北滨路、北仓等每个夜间消费地标都独具特色。未来还将打造“夜游江北”超级IP，通过开发沉浸式剧本杀街区，优化夜间交通配套，聚焦核心区域培育夜间消费载体与品牌等，打造多元夜间消费场所与文化IP，使江北之夜从“精彩”跃升“无可替代”。

来源：赢商网一点号1