摘要：2023年，城南千亩“著作”西安大悦未来城正式亮相，打造一座住宅、教育、商业、办公于一体的超级生活大城。

2019年，中粮与长安区签约，城市更新开始启动；

2023年，城南千亩“著作”西安大悦未来城正式亮相，打造一座住宅、教育、商业、办公于一体的超级生活大城。

首开至今两年多时间，一次次开盘热销，一次次蝉联前列，皆是购房者和市场给予项目最直观的肯定。

如今，从一纸蓝图到落地呈现，中粮·大悦未来城以肉眼可见的超级兑现力，逐渐打开大城繁华生活盛景。

2025年，城南千亩大盘将正式进入兑现期，城市资源开始落位，崭新的大城生活初绽风华。

9月开学，名校落位。

得益于千亩大城的超级体量，项目在建设之初便规划了5所幼儿园、2所小学以及1所初中，并且提前配置交大系头部教育资源，名校光环傍身，成为主城置业者的必选项之一。

据悉，小学即将建成交付，今年9月投入使用。建成后，业主及周边居民将近距离享受优质教育（具体以当年学区划分为准）。

学校共规划设置36班，可容纳1620人，学校配备阶梯教室、录播教室、图书阅览室等多元教育空间，构建全龄友好型教学场景。

▲小学实景图（2025.5.26摄）

明年9月，项目配建的中学也将投入使用，规划设置36班，可容纳1800人，校园内配备有多媒体教室、实验教室、录播教室等，更优城市文化地标图书馆坐落其中。

▲中学实景图（2025.5.26摄）

一般而言，市场上大多数新房，交房入住后周边的学校才会陆续投入使用，而在大悦未来城，项目还未交付，学校提前开学，中粮这种“配套先行”的理念给予购房者满满的安全感。

交通升级，生活焕新。

近期，位于小区门口的两条市政道路已经通车，对内作为业主日常通行以及后期孩子上学的必经之路，对外直通西部大道、韦曲北街等主干道，实现高效出行。

▲项目门口的市政道路（2025.5.26摄）

当然，中粮·大悦未来城的故事，远远不止这些。

未来，随着越来越多的配套陆续兑现，整个板块的活力将被全面激发，城市界面也会焕然一新。

中粮之于城南，不仅仅是造房子，更像是建设者，以千亩大城参与整个区域的发展，与城市共成长。

很快，大悦未来城将会迎来它的第一批主人。

据悉，项目一期悦著·央璟组团首批房源将于今年迎来盛大交付，如果你前往现场，感受会更深刻：

比如，“颜值与气质并存”的外立面。

驱车前往项目，尚在远处便可以看到一幢幢高级感十足的立面建筑，在光影的折射下，大气且通透的玻璃栏板，既独树一帜，又极具质感。

▲项目一期实景

整个项目规划约981亩的恢弘体量，未来待全面交付，绝对称得上城南片区一道靓丽的风景线。

比如，更高品质的景观园林。

已经开放的实景示范区，第一眼就让人折服——

即将加推新品的悦著·央宸组团，超星级酒店式的迎宾门厅恢弘大气，改善大宅的气场就此展开。

迈入其中，可以看到利用园区地势高差呈现独有的台地式景观，以山、丘、林等自然元素为基底，一步一景，层层深入，业主的每一次归家都犹如一场贴近自然的游园之旅。

▲社区实景（2025.5.26摄）

比如，更有温度的生活场景。

在未来大悦城的社区，房子，不再是“冷冰冰”建筑。

下沉式景观庭院，一方静谧天地豁然展开，配置有会客厅、健身房、瑜伽室等功能空间，以通透玻璃幕墙衔接庭院，让运动与社交沉浸于自然之中。

▲会所实景（2025.5.26摄）

单元楼下的架空层，作为业主的第二会客厅，休闲室、茶室及儿童游乐区，日常休闲、亲子互动的乐趣随处可循。

▲架空层

任何卓越品质的呈现，均与精细化的细节雕琢紧密相连。

在实体样板楼里，中粮精心打造了“悦工厂”展示区，从建筑材料、工法工艺、造型设计和可视化施工组织等多维度呈现，让更多准业主们由表及里深入了解中粮在产品力上的精益求精。

▲“悦工厂”展示区

更值得称赞的是，在降标减配成风的当下，中粮却不断为项目做加法。

相比很多楼盘降标、偷工减料，中粮敢于不计成本的自我提升，这种自觉性实属难得，背后更彰显出大悦城控股的雄厚实力，作为中粮集团旗下唯一的地产投资和管理平台，大悦城控股强大的品牌与资金实力，增强业主信心。

尚未交付便提前将品质生活升级，这意味着，这座大城后期会越来越好，这也正是长期主义的具象化。

真正的热销红盘，向来不以市场冷热做挡箭牌。

中粮·大悦未来城便是如此，这个地处城南C位的千亩大盘，从首开亮相至今，始终以逆势热销姿态傲立于西安楼市，多次位居主城销售榜单前列。

据中指研究院最新数据，今年1-4月，项目以10.1亿元销售额位列西安单盘销售TOP5。

▲图源中指研究院

细究项目的热销逻辑，你会发现，在房企深度内卷的当下，央企中粮却选择“死磕自己”：

择址上，地处城南“黄金C位”，西连高新，东接曲江，一路之隔清凉山森林公园，周边西安荟聚、山姆（在建）等大型商业，轻松实现“下楼即生活，出门即风景”的便捷与诗意。

▲清凉山森林公园

规模上，一出手便是近千亩大盘体量，集住宅、教育、商业、办公等“造城”级配套于一体，自成一派的大城生活。

▲项目实景

产品上，打造建面约115-178㎡的宽幕平层和约143-225㎡的花园洋房，完美匹配不同置业者的购房需求，同时以更优的设计、更阔绰的尺度，更高的舒适度打造城南改善生活范本。

▲悦著央宸组团新品-样板间实拍图

不得不承认，好的房企并不是一味地扩大开发版图，而是真正落地市场，用心聆听当下购房者的居住痛点，从实际需求出发，打造真正享受生活的好房子。

很幸运，中粮正是如此。去年底，中粮·大悦未来城从全国数百个项目中脱颖而出，荣获中指研究院《2024年人居梦想“好房子”》称号。

接下来，随着学校开学、住宅、商业陆续迎来交付，可以预见，属于大悦未来城业主的美好生活画卷正在缓缓拉开！

据悉，项目二期【悦著·央宸】组团即将加推新品，感兴趣的朋友可前往现场了解！

来源：西安楼市情报