商业地产大佬田维龙创业再出发，首单签下万象集团

摘要：近日，田维龙再度成为焦点——由其一手创办的锦楼集团正式亮相，引发业内高度关注。作为中国商业地产黄金时代的见证者和推动者，田维龙过去的每一个动作都被视为行业风向标之一。此次创业，被解读为“老将新局”的破圈之举。

在商业地产界，提起田维龙的名字，几乎无人不晓。作为中国商业地产界领军人物，田维龙深耕行业近30载，亲历中粮大悦城17年辉煌发展历程。

近日，田维龙再度成为焦点——由其一手创办的锦楼集团正式亮相，引发业内高度关注。作为中国商业地产黄金时代的见证者和推动者，田维龙过去的每一个动作都被视为行业风向标之一。此次创业，被解读为“老将新局”的破圈之举。

据悉，锦楼集团设北京、成都双总部，四大业务板块涵盖锦楼资管、锦楼商业、锦楼智库及锦楼产业，其中以“锦楼商业”为战略核心，立足成都辐射成渝，战略布局华南、华东等商业品牌较为空白的城市。

在业务布局上锦楼集团重点发力“城市更新、在营项目升级、社区商业、不良资产收并购、特色文旅”五大产品体系，持续打造行业标杆。而“锦楼产业”板块聚焦资产证券化新赛道，在天府新区成立“成都资产证券化服务中心”，积极构建REITs发行生态圈，整合资源搭建行业交流平台，全力推动西南地区资产证券化常态化、规模化发展。

锦楼集团秉持“轻集团、重项目、去集权化、去中心化”的管理理念，为适应当下数字时代，创建数智化企业管理新模式，通过数据驱动与智能决策，实现资源精准匹配与业务流程快捷响应，开启商业管理智能化变革新征程。

集团旗下“锦楼商业”母公司——成都华夏瑞丰商业管理有限公司，作为扎根成都，面向全国、接轨国际的轻资产商业运营服务商以创新驱动、数智赋能、全域运营、卓越服务为核心竞争力，深耕商业运营领域，力争成为成都首个以轻资产商业管理为核心业务的上市公司，致力于填补区域头部商业品牌空缺，推动城市商业高质量发展。

今日，锦楼集团正式官宣与万象置业(中国)投资集团（以下简称“万象集团”）达成战略合作关系。万象集团于2002年在中国香港成立，总部位于中国福州。集团业务板块涵盖商业管理、地产开发、投资并购等多元领域。

锦楼集团将与万象集团携手打造福州首个“生态潮趣购物公园”——万象Park。“万象Park”前身是福州首个单体购物中心：万象九宜城。其开业20余载逐步成长为台江商圈核心。项目建筑面积约12万平方米，目前已全面启动升级改造，预计将在2026年底整体焕新呈现。

此次升级焕新，以“生态潮趣购物公园”为全新定位，打造福州首个公园场景式购物中心，不仅为福州市民带来全新休闲购物体验，更以商业焕新驱动城市更新，重塑区域商业格局。

空间重构将是项目重塑的首要任务。

改造方案将打破原有格局，创建公园式空间革命，打破传统商业空间封闭，将自然生态转化为可消费的场景资源；迭代沉浸式场景，逐层贯穿，使人们在购物休闲的同时，建立与自然、社区的深层联结，提供全新购物体验；优化配套空间功能和品质，为消费者提供更优质的服务。

另外，项目将引入六大创新业态，并通过潮流户外旗舰店拉升项目整体品质；时尚运动汇聚场，打造福州市首个集轻量户外、运动概念店、定制店为一体的新消费场景空间；夜生活玩乐场，挖掘夜经济集合地，潮人音乐。项目结合区域未来发展规划，扩大亲子业态，构建家庭娱乐中心，同时紧抓爱宠人群情感及消费需求打造宠物友好城市地标；万象岛屿将引入全国高颜值、高口碑餐饮品牌，更是深挖福州在地文化，发挥地域特色美食优势。

据介绍，依托锦楼商业创新的运营理念及深厚多元的品牌资源，项目将全力打造“城市时尚首发地”与“在地文化汇聚场”双IP。通过多渠道精细化会员体系，深度激活私域流量，构筑差异化竞争壁垒。数智化赋能消费新场景，探索新时代智慧商业综合体创新范式。