摘要：曾经被万科集团创始人王石称为“伟大的事业”的万科冰雪业务，在8月26日，悄然将核心资产吉林松花湖国际度假区开发有限公司和北京万冰雪体育有限公司，都卖掉了。

曾经被万科集团创始人王石称为“伟大的事业”的万科冰雪业务，在8月26日，悄然将核心资产吉林松花湖国际度假区开发有限公司和北京万冰雪体育有限公司，都卖掉了。

没有交易细节，价格也没有公开。

债务缠身的万科，显然已经自顾不暇，曾经的理想和情怀，在此时都成了累赘。冰雪事业不过是其中之一。

8月26日，中旅国际联合中旅资本、吉林省旅控集团宣布，收购万科集团旗下吉林省松花湖国际度假区开发有限公司及北京万冰雪体育有限公司。

根据介绍，松花湖项目滑雪面积达220公顷，拥有50条雪道，总长55公里，可同时满足15000人滑雪。

万冰雪公司一家轻资产管理公司，2024至2025年雪季期间，参与经营管理7家滑雪度假区（滑雪场），累计运营115条雪道、390公顷滑雪面积，年接待近200万人次。

同时参与经营管理吉林、内蒙古、北京、河南、浙江、河北等地滑雪学校11家，共建上海徐汇万科青少年滑雪训练队。

去年12月30日，万科松花湖度假区刚刚举行了开业十周年的庆祝活动。那一天，万科集团创始人王石、吉林市长王吉以及万科酒店度假事业部CEO丁长峰都出现在现场。

这才过了不到8个月，项目就被卖掉了。

没办法，万科现在只能靠深圳地铁借款度日，冰雪事业这个美丽却深不见底的黑洞，除了继续吞掉万科捉襟见肘的现金，没有别的好处了。

根据万科2024年的年报，公司旗下V.SKI（也就是万冰雪公司）2024年接待了80万人次，同比增加10%，实现业务收入3.1亿元，同比增加11%。

全年3.1亿元的收入，对于万科这家总资产过万亿的公司来说，就真的不值一提。而且，在中国做冰雪，基本上，赚钱很难。

丁长峰自己也说过，中国现在的冰雪产业基本上是不赚钱的，滑雪场是一个巨大的重资产投资。

以这次卖掉的万科松花湖度假区为例，万科从2011年接手开始，为项目投资了400亿，建了1个高端酒店、2个主题度假酒店、5栋托管度假公寓和青山民宿，以及一条商业步行街。2015年初正式对外营业。

项目2016年~2017年的营业收入分别为2.51亿元、3.72亿元，其中房地产开发收入占比分别为55.38%、67.74%，即便如此，项目还是处于亏损状态，净亏损分别为-0.81亿元、-0.46亿元。

一年的收入也就2-3个亿，400亿的投资，要多少年才能收得回来？100年以上！不要说深圳地铁了，万科自己都很难忍！

但是，就是这样一个产业，当初反对万科多元化的王石，对万科进入冰雪事业倒是很支持，他曾经公开表态：“我们既然为了未来5千万的万科业主，提供体育设施，进入了滑雪，那么要做就不忘初心，为我们万科业主，给中国喜欢冰雪这些消费者，为我们奥运会贡献一番力量。”

2017年1月，万科甚至成立了冰雪事业部，把万科松花湖度假区、万科北京石京龙滑雪场、北大壶滑雪度假区（非自持）三大雪场都纳入其中，计划大干一场。

赶上2022年中国举办冬奥会，还有三亿人是冰雪的国策，万科的冰雪事业很快就遇上了一个行业千载难逢的发展机遇。

根据万科2018年年报的数据，2018年11月-2019年3月的雪季，万科旗下松花湖度假区和北京石京龙两个滑雪项目累计到访的客流量超过60万人次。

万科近几年的年报显示，万科冰雪事业的客流高峰出现在2021-2022年雪季，当时万科共运营5个滑雪场项目，雪道数量67条，共接待91万人次，累计实现营业收入2.7亿元。

这个投入产出比，真是低到地板上了。

丁长峰自己也说过，雪场日常的经营盈利是有的，但滑雪场是一个巨大的重资产投资，比如，一条高级索道的投入大概就是一个亿，光靠门票都很难实现盈利。

万科也尝试过寻找别的途径解决冰雪事业资金上的难题。2018年7月，万科松花湖信托收益权资产支持专项计划发行，总规模10.59亿元，其中优先级规模10.06亿，AAA评级，产品期限8年，加权发行利率5.26%。

松花湖度假区主要收入来源于雪季滑雪收入、酒店收入以及房地产开发收入，其中滑雪场和酒店收入是此次融资计划的底层资产。

2020年4月，该期ABS发行不到两年就提前终止并进行了清算。

对万科来说，这就是鸡肋啊，食之无味，弃之可惜。

2020年12月24日，万科成立了万科酒店及度假事业部，原来的冰雪事业部被并入其中。曾有万科内部人士评价，冰雪事业部的存在在万科内部是一种多余，还不如当年的养猪！

原来的冰雪事业部首席合伙人丁长峰，继续出任酒店及度假事业部经营管理团队EMT（Executive Management Team）召集人，并出任新BU首席合伙人和总经理。

丁长峰可以说是万科冰雪事业的灵魂人物。曾经被王石钦点为万科“接班人”的他，随着郁亮的掌权逐渐远离万科的权力核心。

但是，哪怕万科冰雪事业部取消，他也没有离开万科的冰雪事业。

这次，随着松花湖度假区和万冰雪公司都被出售，丁长峰在万科的去留也成为下一个悬念。

但是，对于深圳地铁来说，个人的去留并不重要，重要的也许是，接下来，万科还有哪些资产可以出售？那些既不赚钱还需要大量投入且看不到前景的多元化业务，什么时候可以统统甩掉？

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来源：城市地标