摘要：上文《这家开发商在长沙引发的楼市竞赛》我们曾问道，邦泰还给楼市带来什么震动么？写完之后，楼主想起在邦泰璟和小区大门前社区街角公园也是由邦泰统一打造的。

上文《这家开发商在长沙引发的楼市竞赛》我们曾问道，邦泰还给楼市带来什么震动么？写完之后，楼主想起在邦泰璟和小区大门前社区街角公园也是由邦泰统一打造的。

这种开发商主动把周边环境提升一下的做法并不是邦泰首创的。

当年地产界神一样级别存在的星河湾应该是这个事儿的首发者。星河湾的不少项目除了把红线内的景观打造得美轮美奂，对于选址周边环境较差的地块，也会出资把公共环境重新提质打造。

这个背后的逻辑虽然还是想卖高价，尤其是低价拿的土地，因为环境整治之后，有了焕然一新的感觉，让人感觉公司是一个有责任感的企业，把不属于自己的事儿都干了，那份内的事儿自然更会上心。

这个套路很多开发商都学过。龙湖首进北京的项目滟澜山口碑爆棚，就是不仅打造了园区内五重绿化、全冠移植，也把沿途的景观搞了个女大十八变，内外皆扛打，因而联排别墅卖出了独栋的价格。

在长沙运达地产也做过这样的事。运达滨河广场这个项目左边是圭塘河，右边是万家丽高架，这种环境卖个刚需价都困难，偏偏种种原因这个地价不便宜，没有办法做刚需，只能硬着头皮往豪了做。

运达滨河广场是这样介绍对圭塘河介绍的：

运达在打造顶级配套设施方面，始终致力于与城市共建，不断在红线外进行“加法”建设。特别是筑水修坝工程，运达在长沙大道桥下精心修筑了拦河坝，成功将圭塘河的水位整体抬高4米，从而形成了壮观的拦河瀑布景观。此外，还通过在上游设置漂浮物拦截设施等措施，有效净化了水质，进一步优化了城市内河的生态环境。通过大规模绿化和水坝工程，打造诗意栖居环境，进一步优化城市生态。

注：图片源于网络，侵删。

运达滨河广场后来的业绩证明，这种努力没有白费，一个在业内人士都不看好的地块，能卖出2.7万元/平米的高价。

而与之对比的是，不少项目交房之后，出入还是泥巴路，各种吐槽把开发商能淹没掉。这种可以自行在网上搜，有想吐槽的可以在评论区吐一下，楼主可以给你置顶。

某些地块在出让时就约定了由开发商出资修路、打造社区公园的条件。比如嘉信地产在市府观沙岭地块，就约定开发商建设地块东边C06-B19-1地块公园绿地，标准不低于500元/㎡；建望藕路，标准不低于2000元/㎡等。

大多数开发商对于社区公园的打造并不会倾尽全力，可能做个花坛，种个大树，放个躺椅，就差不多了。

而我们在现场看到邦泰璟和对于这个社区公园的打造还是很用心的。大面积跌水水景，堆坡而成的景观墙，造型起范的铝合金风雨廊架，水波纹的吊顶，呼应着水景，正对着社区大门，形成一个前有照，后有靠的格局，让平庸的周边环境一下子跳脱出来了。

包括沿路的行道绿篱也很有层次感，冬青卫茅、栀子花、小叶黄杨、杜鹃、狐尾天门冬、蒲葵、女贞球，成列成行，颜色深浅搭配，形状方圆相间，做得还是很好的。一般的开发商估计就是一整行杜鹃花了事，不会搞这些个搭配。

短景墙上也做了分层，蓝雪花与蝴蝶草正在开花，细叶萼距花与栀子花细长叶片、细卵叶片各呈其姿。

水景上面的冬青、乌桕选择全冠，枝繁叶茂，静静伫立在那儿，坐在水边，像与你对话一般。

来源：小铜不生锈的穿搭梦想