摘要：CBRE（全球领先的不动产服务公司）预计2025年澳洲新公寓竣工量为52,505套，较2024年的64,031套大幅下降，也远低于此前预测的81,880套。至2030年的累计竣工预测比2023年的预估少了5万套，反映出建房成本高企与售价承压之间的矛盾。CBRE
新公寓竣工量大幅落后预测，供应缺口加剧
CBRE（全球领先的不动产服务公司）预计2025年澳洲新公寓竣工量为52,505套，较2024年的64,031套大幅下降，也远低于此前预测的81,880套。至2030年的累计竣工预测比2023年的预估少了5万套，反映出建房成本高企与售价承压之间的矛盾。CBRE建议政府接受更低或延期的税收，监管机构放宽信贷要求，融资方也需接受较低的回报率，以缓解市场供应不足。
澳美关税前景黯淡，关键矿产或成焦点
《澳洲金融评论》称，阿尔巴尼斯总理本月与特朗普总统会面时，澳大利亚不太可能获得更多关税减免，双方预计将重点讨论关键矿产合作，以进一步强化双边安全与经济关系。
政府支出首次突破A$1万亿，引发财政可持续性担忧
澳洲统计局数据显示，2024/25财年联邦及州政府总支出同比增长7.7%，总额首次突破A$1万亿，而同期收入仅增长4%。经济学家警告若趋势持续，财政可持续性将受到威胁，甚至可能触发信用评级下调。支出增长主要源于儿童保育与残疾支持相关雇员费用增加，预计联邦支出占GDP的比重将在2025/26财年升至27%，创1986年以来最高。
矿业生产率下降，回报成本不断增加
《澳大利亚人报》援引数据称，矿企如今需花费A$5.50才能获得A$1的年回报，而2000年时仅为A$3.50。这反映出生产率持续下滑与监管壁垒增加。为维持产出，矿企被迫投入更多资金更新基础设施。该行业多要素生产率已连续四年下降，资本效率持续恶化。
S&P ASX 200指数
收盘价 8,830.4 点
涨跌幅 +26.9点，+0.31%
澳洲股市周三上涨，ASX200指数收于8,830.4点，上涨26.9点或0.31%，在华尔街创下历史新高的带动下反弹。当日大盘早盘表现偏软，但尾盘在银行股推动下收复失地并走高。11个板块中有9个上涨，金融、通讯、房地产、工业和信息技术表现最强，而原材料、能源受大宗商品波动拖累录得下跌。金融板块涨幅居前，四大行普遍上涨超过1.4%，弥补了近期的疲弱表现。锂矿股大幅下挫，因中方媒体报道宁德时代宜春矿山恢复生产，引发市场对供给增加的担忧。市场广度基本平衡，上涨与下跌比例约为1:1。国债收益率变动有限，3年期收益率升至3.41%，10年期维持在4.27%。板块涨跌幅金融+1.32%通讯服务+0.91%房地产+0.60%工业+0.48%信息技术+0.36%日常消费品+0.34%医疗保健+0.30%非必需消费品+0.29%公用事业+0.22%能源-0.10%原材料-1.70%领涨个股
公司名称股票代码收盘价涨跌幅Clarity PharmaceuticalsCU6$3.32+7.1%Judo CapitalJDO$1.73+4.5%Telix PharmaceuticalsTLX$14.42+4.3%Generation Development GroupGDG$6.33+3.6%MesoblastMSB$2.31+3.1%领跌个股
公司名称股票代码收盘价涨跌幅Liontown ResourcesLTR$0.78-18.4%Pilbara MineralsPLS$1.99-17.3%Iluka ResourcesILU$5.55-14.2%IGO LimitedIGO$4.12-14.0%Mineral ResourcesMIN$35.73-6.3%ASX200 指数技术面
当前高于50日均线（8,773点）0.7%当前高于200日均线（8,364点）5.6%50日均线上方个股比例：60%（119只）200日均线上方个股比例：71%（142只）外汇市场
澳元兑人民币（AUD/CNY）4.7060（+0.0162，+0.35%）澳元兑美元（AUD/USD）0.6608（+0.0023，+0.34%）美元兑人民币（USD/CNY）7.1224（+0.0009，+0.01%）澳元兑港元（AUD/HKD）5.1460（+0.0174，+0.34%）更新于澳洲时间下午4:25，2025年9月10日
数据来源：ASX, AFR, Bloomberg, RBA, FactSet, StreetAccount
来源：澳财网
