摘要：中国核心资产估值回归，在房地产方面抢先表现在大城市的地价屡破新高，例如上海地价破20万/平、深圳地价破8.4万/平。

下半年，美联储降息预期拉满，中美一起大放水的时代要到来了。

北京、上海和深圳一线城市放松了非核心区限购，扭转楼市预期的信号也来了。

中国核心资产估值回归，在房地产方面抢先表现在大城市的地价屡破新高，例如上海地价破20万/平、深圳地价破8.4万/平。

对此，东莞核心区的好房子势必会在优质配套、新规产品和好服务的加持下，走出受市场青睐的行情。

万象滨海购物村计划今年12月开业

讲起优质配套自然少不了商业配套。

今年底，位于滨海湾新区的万象滨海购物村项目计划于2025年12月正式开业，同时这里将落地华润置地全国首座奥莱商业项目。

这是万象生活首个度假型精品奥莱项目，总建筑面积约10万平，由14栋开放式街区商业楼和1栋购物中心组成。

万象滨海购物村效果示意图-仅示意，具体以规划或实际为准

万象滨海购物村项目的主要规划，名品奥莱区：引入超200个国际轻奢、运动户外和潮流品牌；滨水休闲长廊：串联特色餐饮、创意市集及日落观景台，配置沙滩游乐场等活动场所；不止于精品奥莱，万象滨海购物村以“乐园”为图层，希望为消费者提供更多情绪价值——聘请了国际团队打造了约1900平米中央水秀、特色定制剧目、SUPERSHOP以及二层超大宠物乐园。

旨在于打造为东莞滨海湾微度假目的地，这将补齐滨海湾新区商业娱乐配套的短板。

未来，不管你是居住在滨海湾新区，还是休闲娱乐选择滨海湾新区，都将很方便的就近解决好。

滨海湾新区作为东莞进阶扩容的重要平台，承接着东莞产业转型升级和居住功能。

滨海湾新区效果示意图-仅示意，具体以规划或实际为准

事实上，滨海湾新区的配套兑现不止有商业配套，同时还兼备了滨海湾文体公园、地铁2号线三期工程（在建）、东莞滨海湾未来学校等公共设施，一座滨海大城正在冉冉升起。

大城的崛起，最好的证明是受购房者喜爱！

好房子定义，首开市场用6个亿燃爆它

滨海湾新区优质配套的持续落地，居住功能抢先大放异彩了。

其中，从滨海湾新区新房销量便知，由开始的滨海润府，它成为2024年东莞新房成交套数、面积双冠王，再到现在的滨海润府||·望雲。

滨海润府望雲效果示意图-仅示意，具体以规划或实际为准

今年，滨海润府||·望雲，首开当日销售金额约6个亿，并且蝉联了2025年上半年东莞住宅销售金额冠军（数据来源：中原大数据），再次向市场证明滨海湾新区的市场受欢迎程度了。

滨海润府望雲海报图

这些实实在在的数据，不仅是优质配套的反馈，更加是市场对一个楼盘产品的认可度。

现在讲楼盘新规产品是多维度的展现，例如“无飘窗”概念、超大入户空间、厅卧奢侈空间等设计，使得业主的实际使用率大大提升，正如滨海润府||·望雲做到了约104%至110%的实用率。

“无飘窗”设计，属于赠送面积的一部分，使得房间空间和视野得到拉升，不再拘束于传统的风格。

超大入户空间把你日常进出提供更多的便捷和舒适度，例如设置了U型收纳柜、L型收纳柜等，可以最大程度满足你生活物件的收纳。

厅卧奢侈空间，业主可以根据实际居住需求打造客厅和卧室的布局，例如打造为多变空间，或者个性化布置主卧的衣帽间。

户型图-滑动查看更多

好的产品设计选择了覆盖全类型购房群体，滨海润府||·望雲有建面约93平三房、建面约120平四房和建面约139平四房，满足不同面积段的购房需求。

这些只是房子户型层面的好，它还有众多“锦上添花”的亮点，如已开放服务的雲间生活馆，总面积约1600平（含下沉庭院），在这里配置了颐悦茶室、欢聚宴会厅、多功能书吧、观景健身俱乐部等，把你日常休闲生活可能使用到的场景嵌套进楼盘内部，提前让你感受到归家生活的悠然自得。

滨海润府望雲创意示范区实拍图-滑动查看更多

悠然自得的生活和好服务更配！

做望雲业主，享美好海居生活

华润置地匠心铸造，认为只用好产品打动市场是远远不够的，好服务必须跟上。

把家安在滨海润府||·望雲，您可以享受到如下增值服务。

首先，增值服务的核心内容包括：一米租售、一户管家、润物直选和芝麻空间，这些增值服务是为贴心考虑到业主日常生活中随处遇见的场景，进而全面提升居住品质。

增值服务内容图

其次，雲间生活馆服务业主及来访人员，免费使用的有书吧、儿童照顾区、多功能区、健身房/瑜伽房；收费使用的有私宴厅、棋牌室、清吧和泳池；使用方式是预约授权门禁为主，同时也会链接外部资源，满足业主更多的工作和生活需求。

会所配套简介图

最后，润比邻in滨海的服务保障，在总部润比邻框架权益体系内，涉及三大服务体系，例如润心服务、社群生活和资源共享，让每一位业主享有向邻而生的温暖陪伴与无可比拟的理想生活。

其中，社群服务包含四大体系:社群内容、社群空间、会员福利和线上陪伴，营造温暖舒适的邻里生态。

润比邻社群活动图

在滨海润府望雲，润比邻将聚焦四大核心IP——「万象少年」打造青少年科普手工活动、「比邻运动局」组织季度业主运动、「比邻学院」提供女性手作与瑜伽课程、「我们海边见」凭借滨海生态优势，开展滨海户外拓展。

至此，滨海润府||·望雲正在以业主所需出发，让您所买的房子，不再是简单的“钢筋混泥土”，而是处处有美好生活场景的温馨家。

来源：伍陆一