摘要：一块0.6平方米的墓穴售价高达45.78万元，折合每平方米76万元——这曾是福寿园旗下上海松鹤园在2023年开售的“天价墓地”，远超同期上海豪宅价格。 然而短短一年后，这个被称为“殡葬茅台”的行业巨头却交出了上市以来的首份亏损报告。

一块0.6平方米的墓穴售价高达45.78万元，折合每平方米76万元——这曾是福寿园旗下上海松鹤园在2023年开售的“天价墓地”，远超同期上海豪宅价格。 然而短短一年后，这个被称为“殡葬茅台”的行业巨头却交出了上市以来的首份亏损报告。

近日，殡葬业龙头福寿园发布2025年中期业绩，显示上半年实现营收约6.11亿元，同比下降44.5%；净利润由盈转亏，亏损额高达2.61亿元。这是福寿园自2013年港股上市以来的首次亏损，引发市场哗然。

曾经被视为“永恒赛道”的殡葬行业，为何在老龄化加剧的背景下意外遇冷？天价墓地的时代真的要结束了吗？

福寿园成立于1994年，是中国最早进入殡葬服务的民营企业之一。从上海起步，其业务已扩展至全国40多个城市，主要面向中高端客户群体。

凭借特殊行业的壁垒和老龄化趋势，福寿园长期保持着惊人的盈利能力。2010年至2023年，公司营收从3.5亿元一路攀升至26.28亿元，利润翻数倍，最高时达到近8亿元。

然而这份最新的财报却显示，福寿园的经营性墓穴平均售价从2024年的12.12万元骤降至6.3万元，几乎腰斩。尽管墓穴销售量仅比去年同期减少451个，但总收入却缩水了约4亿元，降幅达到51%。

福寿园在公告中解释，为适应不同地区的经济环境、消费行为和竞争格局，公司不得不下调产品均价。但这背后，与地方政策的密集出台有着密切关系。

以上海为例，民政部门近年来积极推行墓穴小型化，倡导海葬、草坪葬、花坛葬等节地生态葬式，要求公墓丰富葬式品种、降低价格水平。今年2月，上海发布《殡葬服务项目清单》，明确提出对价格进行规范和引导。

有市场消息称，上海地区墓穴销售在今年遭政策限价，单个墓穴价格上限被锁定为16万元。这与2016年时上海高档墓地均价逼近29万元的情况形成鲜明对比。

经济环境的变化正在重塑消费者的殡葬消费观念。周之远在西南地区一家福寿园做了10年墓园销售，过去两年，他明显感觉到客户态度的转变。

“以前的客户都觉得，买墓地是必须的，并愿意承担高价，但如今不少人倾向于观望。”他在推荐高端墓位时，听到最多的回应是“钱不好挣，能办丧事就行了，不用追求太高档的墓地”。

重庆灵安陵园营销总监关万芬补充道，在重庆，超过30万元的墓位就算高端。2021年，他所在公司此类墓位销售额还能占整体营收十分之一，如今降到了大约五十分之一。

关万芬注意到，在重庆，骨灰寄存量近年来明显上升。过去客户都会选择“热葬”，即在逝者去世三天内办完丧事并定下墓位。

但现在不少客户会选择先把骨灰寄存起来，一年寄存费用只需要不到300元，逝者安葬的周期被无限延长。

“2020年之前，当地骨灰堂有8000个存放格位，却一直没满；2020年以后，新建了15000个格位，却依然供不应求。”关万芬表示。

与“天价墓地”的争议不断相反，节约资源、绿色环保的生态安葬逐渐进入人们视野，从“可选项”变成“优选项”。

海葬、花坛葬、树葬等现代文明生态安葬，正逐渐被大众所接受。2023年3月，“广州报名骨灰撒海市民逐年增加”这一话题曾冲上热搜。

广州市每年报名参加骨灰撒海活动的市民均超过3500人，预约报名数量逐年增多。一位网友的热评代表了这种观念变化：“尘归尘，土归土，我的理想型”。

福寿园的困境并非个例。2025年上半年，多家殡葬企业营收下滑甚至亏损。

总部位于南京的万桐园，同样面向中高端客户群体，其半年报显示，上半年收益仅1106万元，同比下降54%，由盈利转为亏损。安贤园、中国生命集团等公司也在半年报中提示殡葬收入承压。

不过也有一些企业逆势增长。福成股份子公司三河灵山宝塔陵园有限公司上半年营收7070.66万元，同比增长42%；实现净利润2820.05万元，较上年同期增长44%。这种分化表明，殡葬行业正在经历深刻的变革。

墓地行业的暴利模式，根基已经被动摇，依赖土地稀缺性来获取高额利润的“类房地产”模式已经能够看到尽头。

殡葬业“卖地”的时代就要落幕，从业者们已经在思考下一步棋。数字化似乎成了一棵救命稻草。云端纪念馆、直播追思甚至AI生成逝者影像等线上数字服务层出不穷。

另一条更受青睐的自救方式是转向逐渐热门的“人文需求”。生前契约和人文纪念空间涌现，目标是提前锁定客户，并通过安宁疗护、生命教育等软性服务来提升附加值。

但转型之路挑战重重。过去，一单墓地销售就有十几万收入，但数字化产品可能一单仅有几百上千元，盈利能力的超级鸿沟意味着企业需要服务成百上千个线上客户，才能弥补失去一个墓地客户的亏空。

据民政部数据，中国每年死亡人数约1000万，并以每年7‰的速度增长。

与此同时，60岁及以上的老年人口已突破3.1亿，预计到2035年左右将突破4亿，中国将进入重度老龄化阶段。

然而与这种“需求只增不减”的预期相反，殡葬行业正经历寒冬。这背后不仅是政策调控的力量，更是一场深刻的社会观念革命：人们开始重新审视“体面”的定义，越来越多人意识到，相比于一场给活人看的盛大葬礼，与逝者真诚、安静的告别更为重要。

从每平方米20万元的天价墓穴到价格腰斩，从传统土葬到生态安葬的兴起，中国殡葬业正在经历前所未有的转型阵痛。

来源：光年以北