摘要：这个项目年初开盘的时候价格最便宜是6万9起，现在直接降了1万块钱一平米，现在是5.7万起。面积段有91平的三房两卫，最便宜是4518万起价。大点还有113平的四房，在700万起步。还有110、124平的四房，这个是横厅的，差不多是750多万起。

今天给大家播报南山一个新规项目降价的信息，叫同乐公馆，它是在同乐片区，听这个名字就知道了。

这个项目年初开盘的时候价格最便宜是6万9起，现在直接降了1万块钱一平米，现在是5.7万起。面积段有91平的三房两卫，最便宜是4518万起价。大点还有113平的四房，在700万起步。还有110、124平的四房，这个是横厅的，差不多是750多万起。

房子就这个了，项目只有一栋楼，它是新规的产品，所以得房率倒也还可以。得房率是93%，94%的得房率没有达到100%。因为它是做的三梯四户，梯户比还是可以的，梯户比还是很低的。所以这种梯户比早晚高峰坐电梯不用担心电梯挤不上去。

因为同乐这个板块目前这边的学校是教科院的学校，这个学校在南山这边算没那么突出，一般般。在南山这不是说它不好，是一般般。这边基本上都是刚需板块，刚需的板块了。所以这一片就是买了自己住，小单位这一片基本上都是要么是人才房在这一片。

所以这一片的定位不是很高的，因为它并不是南山来说的核心发展区，其他的5个总部基地这么一个核心发展区。所以它现地段比较弱一点点，但是现在5万多块钱的价格就比较能打了，5.7万起，6万块钱这种价格就比较能打。

又是新规项目，现在能够下打罗湖，刚刚放开限购的罗湖，还有龙华，还有宝安这一带的都是能够往下打一大片的。

如果是近期有在看罗湖、龙华、宝安的朋友，个人感觉是可以再等等的。如果是南山这边现在都有5万多块又是新的项目了，是不是外围过感觉接下来应该会有不同程度的价格上下调，这个是我个人的判断了。

这边的路，这边这块现在同乐这边也建起来了，以前这一片都是不毛之地，那边这个是写字楼，这一片现在也是在建，这边到地铁站没有优势，到地铁站到同乐南站应该有一公里多一点点。

如果是在南山这边打拼，公司在南山这一片或者在南山这边上班的，在南山的五大基地这里上班的，就是500多万的预算，现在没有必要考虑去其他的区域了，这个项目基本上都是能够满足你的。

今天老秦就不给大家去拍摄了，如果是想要项目资料的可以私信老秦，我把样板间的视频发给你参考一下。如果是有意向了可以抓紧时间过来看一看，因为是昨天晚上才接到降价的信息，估计到星期六、星期天再过来能选的楼层可能就没那么多了。

到时候要选择自己喜欢的楼层肯定就没那么好选，因为昨天接的信息今天应该也卖了20来套，昨天他们说是卖了十几套房子，因为只有100套、120套中的房子，因为90多平只有40来套房子，大的还有上面两个户型，还有自持的一部分，老板支持了一部分，所以能选的不是很多，因为只有一栋楼。

如果想要看房子的可以私信主播，可以过来实地看一看。如果是预算还达不到的，马上那边还有一个项目，这种300多万能买个两房的卓越的项目马上也要出来了，这个项目明天去看一下，到时给大家拍一下。

来源：汤汤说房