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二手房成交量回升，现在是交易的好时机吗？

当下购房者最近一两年对于二手房的价格都非常敏感，从挂牌价格来看，很多小区处于下行态势，毕竟市场供应量还是蛮大的。3月份，百城二手房挂牌量已经达到了255万套，比去年同期增长了22%，其中一线城市增加了20%，二线城市像武汉、杭州、南京增加量在24%。三四线城市

朋友群里有人发了个截图："杭州滨江次新房直降100万，房东急售"，底下瞬间炸出十几个想捡漏的。

这不是某部都市剧的台词，而是当下中国楼市卖房人的真实困境。2025年，全国二手房挂牌量同比激增20%，但成交量却同比下滑15%，供需失衡的裂痕正在撕裂千万家庭的财富预期。当“闭眼卖房”的黄金时代终结，一场关于资产处置的“心理战”悄然打响。

“贝壳找房”APP显示，“锡十条”落地后，无锡一天之内新增挂牌2463套，暴涨644.1%。德佑地产一名中介人士向《华夏时报》记者表示，取消商品房限售的政策对二手房市场刺激较大，挂牌量激增，对于购房者来说选择面也更广，但目前成交量还未有明显增长。新盘方面，万科

2025年4月，湖州全市二手房挂牌量持续上涨，与上个月相比新增819套，挂牌量高达35047套，正式突破3.5万套。

近年来，中国房地产税推进工作有条不紊地开展，政策框架持续完善，试点范围与实施细节逐步明晰，相关配套举措也在不断优化，这一系列举措正深刻影响着中国房地产市场的格局与走向。

据统计，今年一季度，全市二手房累计成交22586套，同比去年上涨6.8%。而从市场行情来看，2月以来，南京二手房市场回暖迹象明显，随着成交陆续过户，3月成交量迎来一轮上涨，“预计4月交易量也将保持高位。”相关人士表示。

3月31日，江苏省南京市举行进一步促进南京房地产市场平稳健康发展有关政策新闻发布会，并发布了稳定房地产市场的“房七条”。其中，全面取消实行8年的“限售令”备受市场关注。

北京，二手房最高指数为437.4，2月份指数为313.9，环比上月下降0.3%，同比下降9.8%，累计跌幅为28.2%，价格回到2016年8月份左右；

我的看法是，如果手里有充足资金，那当机立断该换就换；但如果手里资金不足以让你更上一个台阶，不如别考虑太多，让老公房渐渐趟过“最低迷的阶段”，这段时间努力挣钱，等市场回暖，可以考虑卖掉加上手头的现金置换一个更好的房源，再说一进一出交易环节还要费用。