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中国有35亿套房积压？6.6亿栋楼够全球人白住，专家驳斥别有用心

没想到一两句网络上以讹传讹的说法，专家驳斥了这么长时间依然盛行不断，甚至一条比一条更加离谱。

"中国积压35亿套房，足够全球80亿人居住""6.6亿栋空置楼遍布城乡"——这些曾在网络上疯传的数据，正在被中国房地产市场化改革的关键人物孟晓苏逐一证伪。作为中房集团原董事长与国家房改课题组原组长，孟晓苏在2025年6月的公开演讲中厉声指出："35亿套房的说法

作为深圳市房产中介的林涛的手机屏幕在一直不停的闪着，一段中国积压35亿套住房的短视频的转发量一直在不断上涨。他一边摇头一边苦笑着。

编者按最近，信阳全面推行现房销售制度引发广泛关注。从全国来看，我国房地产市场改革进一步深入推进，“好房子”国家标准、金融财政政策以及城市更新等一系列新策“组合拳”持续发力，激发市场活力。本期地产周刊聚焦楼市政策调整持续深化，进一步惠及消费者。

当前随着房地产市场调整，一、二线城市的房价已经没有以前那么高不可攀，三、四线城市的房子也更便宜，但三、四线城市的楼市去化周期较长，如何消化庞大的库存仍是一大难题。

孟晓苏喊着“全面取消限购，房价不能跌”，欧成效还在鼓吹“货币放水必涨房价”。

孟晓苏的身份与言论背后，折射出中国房地产行业三十余年的发展轨迹与利益纠葛。这位被称为“中国房地产之父”的学者型官员，其频繁呼吁购房的行为，本质上是政策制定者、资本玩家与行业代言人三重角色的叠加产物。

比如，中科院政策研究中心负责人贺滨说:“我们对老美的反制行为是完全错误的，应该对美国实行零关税”。对此，网友为其贴上了“投降主义”的标签。4月6日，社科院发布声明，撤销了政策研究中心。

“宅基地换首付？这买卖划算得像是菜市场买翡翠！”在孟晓苏先生的最新建议里，农民只需交出祖辈留下的宅基地指标，就能带着全家进城安家落户。这套说辞像极了房产中介的营销话术——光鲜的饼画得够大，却绝口不提锅里的火候能不能烙熟。而比这更荒诞的是，一群从未下过田的专家，

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