摘要：作为广州科学城改善盘标杆项目，云锦凭借纯南伴山准现楼大平层产品，在“百万英才汇南粤，百万补贴住长岭”人才购房季加持下，吸引了不少城市精英、艺术从业者及高知家庭到访。
五一黄金周期间，位于黄埔区长岭片区的开控城投·云锦（下称“云锦”）售楼处迎来了新一轮看房热潮，日均到访量突破100组。
作为广州科学城改善盘标杆项目，云锦凭借纯南伴山准现楼大平层产品，在“百万英才汇南粤，百万补贴住长岭”人才购房季加持下，吸引了不少城市精英、艺术从业者及高知家庭到访。
科学城改善首选
双城赋能中央住区
“长岭居板块相对于黄埔区其他板块，最大的优势就是其康养属性，这里的改善盘相对来说比较集中。”在4月30日黄埔融媒推出的《一日看尽长安花——黄埔楼市集体秀肌肉》大型楼市直播中，知名城市研究专家、《城市战争》创始人孙不熟说。总规划投资约500亿的长岭居组团定位为东部山水宜居示范区，深受科学城、知识城双城利好辐射，承载科学城、知识城高净值人群居住需求。
据了解，该片区森林覆盖率高达60%以上，负氧离子含量高达每平方米3000个，拥有多条河涌和水库，生态林地和水域占比高，为居民提供了优美的自然环境。近年来，黄埔区在生态建设方面取得显著成效，进一步提升了长岭片区的生态品质。
△长岭国家登山步道
配套设施方面，长岭片区教育资源丰富，拥有全龄段优质教育资源，如长岭居小学、北京师范大学广州实验学校等，并计划引入更多优质学校，为片区居民提供12年优质基础教育。商业配套也在逐步完善，粤海天河城团队的加入为长岭商业发展注入了新活力。此外，片区交通便利，多条市政道路项目完工，有效缓解了交通压力，促进了区域发展。
“我们从全球很多科创中心的发展逻辑中看出，科创中心一定要配备一个生态属性特别好的居住板块，长岭片区就承载着科学城高学历、高人才、高素质的人群需求。”孙不熟表示，随着商业配套的完善和生态环境的提升，该片区的楼市热度逐渐升温，成为改善型购房者的热门选择。其中，开控城投·云锦等楼盘凭借其优越的地理位置和丰富的配套设施，受到了市场的广泛关注。
国企打造云山奢宅
配套8万方“天河城”
本次《一日看尽长安花，黄埔楼市集体秀肌肉》大型直播活动的第二站来到位于长岭片区的开控城投·云锦。
云锦以片区稀缺的低密改善盘定位，将长岭的山水资源、鲜氧生态与高端居住场景深度绑定，精准把握城市改善群体对“度假即日常”的居住需求——项目凭借全南向板式设计、度假式园林景观、全龄段生活配套等硬核产品力，让业主实现“推窗见景、下楼度假”的生活想象，吸引全城改善家庭争相到访。据悉，云锦五一期间到访量激增200%，成交套数领跑片区，成功将长岭的生态价值转化为改善客群的生活价值。
“国企现房就像给购房者吃了'定心丸'。”签约4房户型的科技企业CTO王先生直言，他特意带着验房师逐间检查，“墙板厚实、墙漆均匀、门窗严丝合缝，这种眼见为实的品质感，比效果图靠谱百倍。”作为全实景呈现的现房项目，云锦所有楼栋均已竣工，园林、车库、会所等配套均已实景开放，彻底打消购房者对交付风险的担忧。
三大国企的背书不仅体现在工程质量上，更渗透在生活服务的细节中。项目物业团队已提前介入服务，从搬家协助到空气质量检测，提供“管家式”前置服务。“国企的责任感让人安心，连物业应急响应速度都比普通小区快。”正在办理收楼手续的业主李女士透露，她所在的金融圈朋友团购了5套单位，“拎包入住，大家看中的就是这种‘零风险’的确定性。”
据悉，云锦在售的有124、141、186三个户型，两梯三户，拥有独立电梯厅入户，户型南北对流，采光通风好，即使是124方的“小”户型主卧也有270度飘窗，拥有约6.7米南向阳台，尽收四季风景，双线型厨房连接生活阳台，配套了洗烘消毒一体机、华为全屋智能等高品质智能家具，让生活更贴心更便捷。
“云锦这个项目是长岭居板块刚需转改善客群的头牌选择。它位于长岭居板块的核心，距离广州地铁21号线长平站和有轨电车1号线羌洞站近，步行可达；其商业配套也有优势，楼下就是一个8万方的商业中心‘天河城’，可以说它的体量和品牌属性都很好；而且教育资源丰富，周边小学、中学整体水平也强，距离近，约数百米可达北师大广州实验学校、长岭居小学。”黄埔融媒楼市观察员胡不归表示，“户型吸引我的除了三开间朝南和双阳台设计，还有外部楼栋布局，5栋楼一字排开，做到了景观、视野平权。”
据了解，4.25-5.5期间，云锦与长岭街道共同协办，由黄埔区政府牵头的“百万英才汇南粤，百万补贴住长岭”活动，人才购房补贴持续推出。只要是本科以上学历，都可以享受到有相关折扣机制：针对最高学历为本科，认购额外98折。针对学历为硕士及以上，认购额外96折，只要符合标准，最快1个工作日就能获批。
在4月30日直播活动的现场砍价环节，云锦项目负责人还带来了黄埔融媒粉丝专享的直播间优惠：在目前已有的所有优惠基础上，收看直播的观众额外给予98折优惠。
编辑丨孔容宇
审核丨张成
复核丨黄蓉芳
签发丨徐清杨
来源：广州黄埔发布
