摘要：北京房山区大石窝镇下庄村，距离千年古刹云居寺仅1.5公里。这座寺庙承载着唐代古塔的沧桑与石刻佛经的辉煌，每年吸引20多万人前来赏玩。然而，与云居寺的香火鼎盛形成鲜明对比的，是下庄村的发展停滞——一场因土地租赁引发的矛盾，将村民、开发公司与属地政府拖入剪不断理还

北京房山区大石窝镇下庄村，距离千年古刹云居寺仅1.5公里。这座寺庙承载着唐代古塔的沧桑与石刻佛经的辉煌，每年吸引20多万人前来赏玩。然而，与云居寺的香火鼎盛形成鲜明对比的，是下庄村的发展停滞——一场因土地租赁引发的矛盾，将村民、开发公司与属地政府拖入剪不断理还乱的境地。《向前一步》记者历经1个多月深入调查走访之后，邀请村民代表、开发公司、政府部门溯源矛盾、整合信息，又能否解开这一困扰乡村发展的土地困局？

合同迷雾：2600元权益费为何突然断档？

2011年，两份与土地有关的合同让下庄村村民在未来70年每年都能获得一份固定收入。一份是一家开发公司与村经联社签订土地租赁协议，以每亩1500元的价格租赁2000亩土地，租金每五年递增。一份是村集体与村民签订的《权益费分配协议》，承诺每人每年可得2600元，并随租金同步增长。然而，这笔钱从2023年起戛然而止。更让人吃惊的是，实际上早在2016年开发公司就没有支付租金了，到2023年，钱都是村集体垫付的。说好的权益费为什么突然不再支付？村集体垫付资金从何而来？出现失信情况责任在谁，合同又能否继续履行？按理说，拿不到钱就应当拿回土地，为什么开发公司提出解约时，村民却强烈反对呢？

土地迷雾：600亩耕地为何消失？

随着沟通的推进，土地租赁协议涉及的土地面积出现了两个数字，一个是当初流转的2043亩，一个是如今能返还的1478亩。为何几年时间过去，村民交由村集体统一运营的土地会少了600亩？录制现场，陈旭律师表示，两份合同早已经处于解除状态，开发公司和村委会也表示希望解除，但是村民却表示必须有条件的解除。无论如何协商，村民们都坚持“土地必须全数归还”，现场吵成一团，不少村民愤而离场。在这场关乎土地与民生的现实困局里，又将有哪些破局之策与温暖转机？

破局迷雾：800元权益费能否撬动未来？

历经6小时激烈交锋，大石窝镇镇长拿出一份折中解决方案：2024至2027年，村民每年可获800元权益费；剩余1478亩土地收益由村民代表大会自主分配。然而，收入的落差刺痛人心——从2600元骤降至800元，村民质问：“2000亩地，那是口粮钱，没有地吃什么？”沟通团成员劝解村民放下2000亩的“执念”，警示70年权益费是纸糊的“大饼”，鼓励村民进行自救。村民们能否在沟通团的引导下，放下固有执念，扭转单纯指望土地租金收入的路径依赖？

村民能否真正放下心来，在行动中重建希望？未来，下庄村能否成功挣脱困境，在这片土地上，蹚出一条独具特色的乡村振兴之路，让土地重焕生机，让乡村迈向辉煌？敬请关注本周日晚21:05播出的《向前一步》。

来源：村庄全记录