“新十年再出发” 资产证券化助力经济高质量发展
5月27日至28日，由上海高金金融研究院与中国资产证券化论坛（CSF）主办的“2025第十一届中国资产证券化论坛年会”在京举行，与会专家聚焦不同品类资产证券化产品投融资转型发展，研究证券化市场的宝贵经验，探讨多层次REITs市场建设路径。
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住房租赁市场供需结构调整，重点城市租金仍面临下行压力
根据观点指数日前披露的《2025住房租赁卓越表现报告》，今年4月，重点50城（包括北京、上海、广州、深圳、杭州、成都、武汉等城市）住宅平均租金单价为32.29元/平米/月，环比微涨0.49%，同比下跌4.2%。与此同时，今年连续四个月50城的单月平均住宅挂牌租
URI城市租住洞察-保租房REITs热潮探微：机遇与风险的理性观察
2025年保租房REITs市场持续高光，新发产品上市首日即现30%涨停，资本市场热度空前。然而，在火热的认购潮背后，一季度营收分化、利润承压等问题逐渐浮出水面。政策红利与市场扩容为行业注入动能，但运营挑战与竞争压力同样不容忽视。
华能国际电力股份(00902)拟开展基础设施公募REITs申报工作
华能国际电力股份(00902)发布公告，于2025年5月27日，董事会决议，以公司全资附属公司华能青岛热电有限公司(“青岛公司”)拥有的位于青岛西海岸新区泊裡镇董家口港区的华能董家口2×35万千瓦热电联产项目(2台35万千瓦热电联产机组及其附属配套设施)及位于
江苏首单租赁住房REIT上市首日涨30％，保租房REITs热度高涨，利润短期承压
日前，华泰紫金苏州恒泰租赁住房封闭式基础设施证券投资基金（下称“苏州恒泰租赁住房REIT”，基金代码：508085）正式上市，成为江苏首单租赁住房REIT、市场第八支保租房公募REIT。5月21日，该基金开盘即上涨29.99%，触及公募REITs上市首日的涨幅
共话租赁市场大变局 | 2025观点住房租赁大会圆满闭幕
观点网当夜幕降临，骤雨的鼓点仍在敲打屋檐，未竟的对话在星光与引擎声中断续漂浮，2025观点住房租赁大会圆满落下帷幕。
澳联储RBA连续降息，$1万亿现金何去何从？
在疫情期间利率跌至历史低位，现金曾是投资组合中“最没用的资产”，但随着全球央行大幅加息，现金突然又变得香起来。尤其在特朗普“解放日”关税引发美国债市震荡后，连一向被嫌弃的定期存款（Term Deposit）都成了专业投资者的话题焦点。
今日视点：住房租赁行业呈现三大新看点
继5月21日华泰苏州恒泰租赁住房REIT上市首日收获30%涨停后，5月22日，该基金再次以10%的涨幅涨停。另据中指研究院统计，2025年4月份，前30名集中式长租公寓企业累计开业房源量达132.8万间，较3月份增加约0.9万间。
住房租赁行业呈现三大新看点
继5月21日华泰苏州恒泰租赁住房REIT上市首日收获30%涨停后，5月22日，该基金再次以10%的涨幅涨停。另据中指研究院统计，2025年4月份，前30名集中式长租公寓企业累计开业房源量达132.8万间，较3月份增加约0.9万间。
保租房REITs的AB面：从火热认购到营收分化、利润短期承压
2025年保租房REITs（不动产投资信托基金）市场持续火热，新发产品上市首日出现30%涨停，成为资本市场“香饽饽”。5月21日，华泰苏州恒泰租赁住房REIT在上交所正式上市，开盘即上涨30%，触及公募REITs上市首日的涨幅上限；5月22日其上涨幅度又触发非
《卓越指数 · 2025住房租赁卓越表现报告》：欣欣向荣
过去的一年里，中国住房租赁行业在政策支持、市场需求升级与企业创新驱动下，蓬勃发展。随着城市化进程加速和人口结构变化，新市民、青年群体对品质化、多元化租赁住房的需求持续增长。政策层面，中央经济工作会议连续三年将“租购并举”列为重点任务，通过税收优惠、租赁用地供应
共赢：投资的价值 | 2025观点资本圆桌圆满闭幕
作为中国最具活力的经济金融与创新中心，上海一直是推动资本与产业深度融合的前沿阵地。2024年，中国不动产及相关行业在政策的优化和市场的变革当中稳步前行。公募REITs扩摸扩容加速，存量资产盘活不断推进，绿色理念与科技赋能也为行业注入了新的动能。
从“输血”到“造血”，房企与险资合作简史
未来，随着政策红利的释放、资产证券化工具的完善，以及双方在绿色建筑、智慧城市等新兴领域的联合探索，险资与房企的合作，有望为房地产行业的高质量发展注入新动能。
《卓越指数 • 2025 产业园区运营卓越表现报告》：价值重构
头部企业通过“以投带引”强化产业链控制力，专精特新企业矩阵式集聚催生产业协同新范式；人工智能算力中心、低碳技术实验室等新型基础设施成为标配，“工业上楼”模式破解土地效能瓶颈；低空经济、量子信息等未来产业在特色园区提前卡位，政产学研用深度融合的创新联合体加速技术
朱昱汀：消费基础设施公募REITs市场及项目解析 | 2025观点购物中心暨零售消费峰会演讲
消费REITs整体在2024年的表现还是非常亮眼的，2024年作为消费类型的一个开局之年，收益整体的完成情况都很好，股价相较于整体的REITs市场也具有超额收益。相较产权类及其他资产类别的配置价值，也是有所凸显。
从仓储物流REITs看优质物流资产在哪里？
2020年4月，中国证监会、国家发展改革委发布《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点相关工作的通知》，开启基础设施REITs试点工作，旨在盘活存量资产，促进基础设施高质量发展，试点工作将仓储物流基础设施类项目列入试点范畴。
保租房、消费类REITs持续走强，两办发文提出推动REITs发行
上周公募REITs二级市场延续上涨态势。截至5月16日，中证REITs（收盘）指数周内上涨1.24%，收于859点；中证REITs全收益指数环比上涨1.39%，收于1076.8点。
作别太平后 保利发展找到了新盟友
5月16日，保利发展控股集团股份有限公司（以下简称“保利发展”，600048.SH）与国寿投资保险资产管理有限公司（以下简称“国寿投资”）举行战略合作签约仪式。据保利发展董事长刘平介绍，双方的合作领域包括存量资产盘活、不动产经营提升、创新融资模式等。
【海外点评】中美谈判达成重要共识助风险偏好回暖
中美贸易谈判达成重要共识助风险偏好回暖，美国4月CPI低于预期，但关税影响逐步显现，穆迪下调美国评级或影响短期美元资产表现。本周全球大类资产表现为：股票（MSCI全球股票指数上涨3.97%）>REITs（富时EPRA/NAREIT全球REITs指数上涨1.15
千亿Pre-REITs设立后，Pro-PreREITs开启地方实践
公开信息不完全统计，自2023年以来，已有消费领域、仓储物流领域、清洁能源领域、产业园领域、保障房领域、数据中心领域以及高速公路领域等为投资标的的Pre-REITs设立；也有类似二级市场平准基金的Pre-REITs设立，累计目标规模达到1000亿。参与主体包括