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上海楼市疯狂一月，9个日光盘和14个滞销盘同时出现

从上面一系列数据，脑海里大致就会浮现出现在的上海新房市场究竟是一个什么样子，这是一个热销与滞销并存的割裂市场。

在刚刚过去的5月份，房地产市场延续平稳态势。其中，新房市场表现较为突出。中国房地产指数系统百城价格指数显示，5月份全国100个城市新建住宅平均价格为16815元/平方米，环比上涨0.30%，同比上涨2.56%。

在刚刚过去的5月份，房地产市场延续平稳态势。其中，新房市场表现较为突出。中国房地产指数系统百城价格指数显示，5月份全国100个城市新建住宅平均价格为16815元/平方米，环比上涨0.30%，同比上涨2.56%。

哄升现象，哄抬升级的意思，即通过人为制造需求、散播信息或群体行为，推高价格、热度或情绪，使其快速上升（甚至非理性上涨）。

中指研究院最新发布数据显示，2025年1～5月，TOP100房企销售总额为14436.4亿元，同比下降10.8%，降幅较1～4月基本持平，微降0.6个百分点。

5月27日，上海有7个楼盘项目入市销售，合计超过1200套住宅房源，推盘房企包括金茂、保利、北京城建、华润、建发等。保利海玥外滩序BUND98、润雲金茂府、金茂棠前三个楼盘获得超100%认购率，完成“日光”。

5月27日，保利·海玥外滩序BUND98、金茂棠前、润雲金茂府三项目齐开盘，并且都宣告首开售罄。这给略显平静的“红五月”行情，增添几分喜色。

中原地产分析师说道：上海新房“日光”有两原因，一是这些”日光盘“都是市场上关注度高的中高端改善盘，二是上海二手房成交量一直稳中有升，特别是90平以上的中大户型的价格出现上涨，说明优质房源价格已经开始上涨了。

5月份，上海已经陆续有9个楼盘宣布日光，新房市场呈现出一股热火朝天的态势，仿佛日光已经不是什么稀罕事情。

在目前房住不炒、房子居住价值回顾等大基调引导下，投资型购房者已退出楼市，以自主、改善购房为目的购房逻辑深入人心。因此，在目前楼市持续相对低迷环境下，当下刚需购房到底要不要买房、买什么样的房，成为当下很多人置业焦虑的难题！

在目前房住不炒、房子居住价值回顾等大基调引导下，投资型购房者已退出楼市，以自主、改善购房为目的购房逻辑深入人心。因此，在目前楼市持续相对低迷环境下，当下刚需购房到底要不要买房、买什么样的房，成为当下很多人置业焦虑的难题！

楼市什么时候才能止跌企稳？还能不能像过去那样重现2019年或2021年的辉煌？这个问题可不简单，背后涉及很多深层次的因素。为什么大家这么关注楼市止跌企稳？其实原因不外乎那么几个。