摘要：位于新香洲核心地段的华发香山湖畔，南侧为新香洲梅华东路，西面为迎宾北路，东面为五洲花城三期，南面为文园小学及幼儿园。
最新消息！
珠海第五座华发商都
业态已基本浮出水面！
据悉，这是华发香山湖畔带来的
珠海最TOP级华发商都
PART 1
第五座华发商都来了
位于新香洲核心地段的华发香山湖畔，南侧为新香洲梅华东路，西面为迎宾北路，东面为五洲花城三期，南面为文园小学及幼儿园。
与珠海市民服务中心仅一路之隔。
它将在社区楼下呈现出一座规模约 3.5 万㎡的华发商都，迎来珠海第五座华发商都。
| 图源：华发香山湖畔效果图
这商都绝非普通底商所能比拟的。它剑指定制化高端业态，是珠海首个以此为特色的香洲华发商都。
未来，各类珠海首店会被逐步引入，其目标明确，就是要打造出珠海最具格调的城市生活方式体验MALL。
| 图源：华发香山湖畔效果图
其建筑结构为地上 4 层、地下 3 层。
下沉广场预留了宽敞的公共空间，未来可用于举办活动以及表演等项目。
结合水景、绿植等设计元素，有望成为崭新的城市会客厅，为城市公共空间增添新的活力与功能。
而效果图显示商业外立面设计有裸眼 3D 大屏，这一设计将带来虚实结合的视觉呈现，为整体商业氛围增添独特的视觉效果与科技感。
PART 2
签约永旺为主力店
商都有着明确的定位，即「都市生活美学新聚场」，整体围绕 “华发艺术 + 生活中心” 这一理念，旨在为珠海都市家庭构建起独具生活美学的概念空间。
| 效果图
据悉，项目目前已签约永旺超市作为主力店。
作为世界 500 强的永旺集团，会针对华发香山湖畔的住户情况，量身定制更为丰富的货品品类，以契合周边居民的消费需求。
| 效果图
在业态上，着重计划引入具备“艺术 +”属性以及文化内涵的品牌，主力店更是倾向于为本项目量身定制艺术主题店，借此打造出场景式消费体验。
| 效果图
文化业态上，会引入书店，并致力于在传统复合书店基础上进行升级，塑造出具有强大内容运营能力的文化品牌。
餐饮业态同样颇具亮点，规划打造创新的美食剧场，把用餐这一日常行为升级为沉浸式的文艺演出与美食相融合的多感官体验。
同时，搭配多家艺术主题餐厅，从餐厅内菜品的设计，到画作装饰、花艺香氛等各个细节，均围绕特定IP展开，从而形成完整且丰富的优雅艺术体验。
零食业态上，则着重强化可逛属性，规划布局若干家带有强艺术属性的精品零售店铺，将它们点缀在常规零售楼层之中，以此呼应整个项目的艺术定位，使购物过程更具趣味性和观赏性。
体验互动式业态方面，精心规划了场景及内容设计充满艺术审美的儿童游乐、亲子互动场馆等，打造出无论是成人还是孩子都能尽情享受其中的艺术游乐天地。
| 效果图
而香山湖畔华发商都的前广场，以“自在绿洲”为概念，运用双首层峡谷、街心公园的交互设计，着力打造出一个“城央绿岛花园”。
在这个花园内，设有活力广场、下沉广场、城市绿坡、城市阳台、市集广场等不同区域，营造出「城市的拥抱」的氛围，塑造出人与城市能够从容握手的地带。
项目不仅在下沉广场设计了喷泉，还于城市绿坡、城市阳台处设计了数控水帘，通过这些巧妙的设计，为整个空间营造出一丝朦胧浪漫的气氛，提升空间的整体美感和独特韵味。
| 效果图
另外，该项目前广场已荣获 2024 GADA 全球建筑设计大奖。
GADA 全球建筑设计奖是面向建筑、室内设计、景观、照明等领域设计专业人士和项目开发商所设立的世界级竞赛。
这一奖项无疑是对项目前广场设计水平的高度认可。
PART 3
珠海已有的华发商都
南湾华发商都
| 图源：华发股份官网
位于香洲区珠海大道8号，2014年9月30日开业，建筑面积18万平方米。是珠海规模最大的集购物、休闲、娱乐、美食和观光于一体的大型购物中心。
引进近300家优质品牌，多家为珠海、华南地区甚至全国首店，如珠海首家巨幕影厅、珠海首家国际快时尚品牌H&M等。
获得全国“五星级购物中心”称号，还荣获广东省商务厅授牌“省级示范特色步行街等。
金湾华发商都
| 图源：华发集团官网
位于金湾区航空新城核心区域，在金河大道与迎河西路交汇处。
总建筑面积 11.7 万平方米，采用 MALL+BLOCK 的设计形态，集多种业态于一体。
设计理念现代，建筑立面线条流畅，灵感来源于海边翱翔的海鸥，沿湖而建的建筑屋顶形成海鸥飞翔的形态。
商场内外常举办各种活动，其独特的建筑设计和湖畔景观是一大特色，已成为珠海西区重要的商业地标。
十字门华发商都
| 图源：十字门华发商都公众号
位于金琴快线（南湾大道）旁，十字门城轨站之上，总建筑面积在 10 万 m² 左右，被划分为东、西两大区域。
商业东区的设计出自英国的RMJM PRO-FILE（英国罗麦庄马），其秉持 “浪漫之城” 这一设计理念。
运用一条由商业和办公设施构成的城市绸带，把会议、会展、滨水休闲街同城市商务区、大众交通枢纽以及城轨站台相互连接起来。
带状的独特设计与起伏的空间布局相搭配，再加上绚丽的绸带楼体灯光，使得十字门・华发商都成为金琴快线（南湾大道）沿线的一处景致。
其间，喷泉广场、演艺广场、下沉广场、架空连廊、休闲坡地以及不同的商业分区等各类能带来差异化体验的空间相互穿插，塑造出丰富多彩的场景体验。
横琴华发商都
| 图源：横琴华发商都公众号
位于横琴琴海东路 981 号。以 “无界生活” 为理念，是 “街区＋花园” 型商场，内设花园式街区。
商场内有从常见的流量连锁到主理人独创的各类店铺，涵盖美食娱乐、露营运动、萌宠天地等，满足各类消费需求，营造出充满社区氛围的多元娱乐空间。
随着最新华发商都的逐渐亮相
珠海的商业魅力将迎来全新升级
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来源：香山网
