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URI城市租住洞察-保租房REITs热潮探微：机遇与风险的理性观察

2025年保租房REITs市场持续高光，新发产品上市首日即现30%涨停，资本市场热度空前。然而，在火热的认购潮背后，一季度营收分化、利润承压等问题逐渐浮出水面。政策红利与市场扩容为行业注入动能，但运营挑战与竞争压力同样不容忽视。

从“工地24小时实拍”、“购房避坑指南”到“租房优惠大放送”，抖音直播间正成为企业厮杀的新阵地。万科、融创、贝壳等头部企业均纷纷下场，单流量向头部集中、内容竞争白热化、技术颠覆传统模式——差距悬殊的背后，是内容策略、场景运营与流量算法的深度博弈。

“住房租赁行业周报”定期发布，为你推荐关于行业最新资讯，解读一周数据，并提供最新行业观察。URI城市租住学会始终支持、陪伴这一领域企业、品牌的成长，致力为行业带来理性专业的声音。

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URI 持续关注政策时事热点与金融化动态，定期发布研究成果。本报告在市场数据层面仅聚焦京沪杭三城的住房租赁市场，深入研究分析其关键趋势与变化。

3月19日，常高新·漫柏未来人才社区成功斩获江苏扬子杯城市更新类优质工程项目大奖。“扬子杯”作为行业内极具分量的奖项，对漫柏在城市更新领域创新实践的权威肯定。