摘要：工党承诺，各州政府将在未来4年获得20亿澳元的资 金，在联邦优惠贷款政策的帮助下增加住房供应。

《悉尼晨锋报》4月29日报道，工党承诺，各州政府将在未来4年获得20亿澳元的资 金，在联邦优惠贷款政策的帮助下增加住房供应。

此举旨在反驳联盟党的说法，即 政府无法实现建造更多住房的关键目标。

周二，工党将加大在住房问题上的宣传力度，公布其住房供应计划的新细节，并承 诺提供更多公屋。此举也是对绿党长期抨击政府忽视低收入澳人住房需求的回应。

联盟党警告称，政府无法实现在5年内建造120万套住房的目标。对此，工党反驳称 联盟党和绿党在议会中阻碍了其政策的实施。

如果工党胜选，他们将在未来一年内与各州和领地政府就优惠贷款政策进行谈判。

这是一项更广泛计划的第一阶段，旨在8年内为首次购房者开发10万套住房。

（图片来源：《悉尼晨锋报》）

这些贷款虽然不能完全覆盖建筑成本，但旨在帮助克服新开发项目面临的障碍。

这 些项目虽然已在州级规划中，但需要更多资金才能实现。

周一公布的工党政策成本估算也显示，若当选，政府将投入6亿澳元用于补助金和 其它支出以增加住房供应，其中约1亿澳元将用于支付贷款利息。

Anthony Albanese将在周二把住房作为关键议题之一，并在一个目标选区就此展开 竞选活动。

住房部长 Clare O’Neil表示，这些贷款将在8年内建造10万套专为首次购房者预留 的住房。

她强调：“这是一项艰巨的任务，也是一个相当大胆的举措。但如果政府不采取行 动，住房问题就不会有任何改变。”

与此同时，联盟党住房发言人Michael Sukkar则承诺提供50亿澳元，帮助各州和其 它地区增加50万套住房。

（图片来源：《悉尼晨锋报》）

工党政策平均为每套住房提供10万澳元的补助金和贷款，以帮助各州克服财务障 碍。相比之下，联盟党承诺为每套住房提供1万澳元用于水电等基础设施。

Sukkar上周表示：“我认为，毫无疑问，我们将比工党建造更多住房。”

Curtin University的Steven Rowley表示，如果资金能够流向真正建造住房的人， 政府10万套住房的计划将是积极的一步。

他指出：“我们已经看到许多地方政府辖区试图加快土地供应和规划过程，但如果 私营部门无法从这些地块获利，这些尝试终将失败。”

“在新冠疫情后成本大幅上涨的情况下，全澳大部分地区仍存在可行性缺口，这继 续限制了供应。”

UNSW新南威尔士大学的Hal Pawson对联盟党声称可以用50亿澳元“解锁”50万套住房 的说法提出质疑。

他说：“我认为他们没有提供任何能够证实这一惊人说法的信息。”

Pawson自1980年代以来一直在研究住房政策。

他指出，为首次购房者提供的10万套 住房将增加工党其它政策下的4.5万套住房，如Social housing Accelerator和 Housing Australia Future Fund。

此外，政府为主要住房项目提供的税收优惠 （称为“为租而建”）可能会再增加8万套住房。

“考虑到上述所有因素，我认为，在主要政党中，谁在住房供应方面的政策最有 力，竞争并不激烈。”

来源：澳洲商业观察ABR